Waldtrudering: Samostatně stojící, slunný řadový rohový dům - ideální pro vaši rodinu
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Zaplavený světlem a sluncem
- Velká terasa orientovaná na jih
- Přívětivá kuchyňská linka
Popis
Tento atraktivní řadový rohový dům byl postaven v roce 1972 a je k dispozici ihned. Přestože potřebuje láskyplnou rekonstrukci, která mu vrátí jeho plný lesk, nabízí krásný základ pro váš nový domov.
V přízemí se vchází do světlého obývacího pokoje přes prostornou chodbu po pravé straně. Velká terasa orientovaná na jih se táhne přes celou šířku domu a přechází do vzrostlé zahrady - ideální pro odpočinek a společné trávení času na čerstvém vzduchu. Naproti se nachází prostorná kuchyně, která potěší amatérské kuchaře. Je zde také dostatek prostoru pro příjemnou jídelnu pro celou rodinu.
V prvním patře se kromě koupelny s přirozeným světlem nacházejí další tři pokoje, které jsou ideální pro využití jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. Horní patro nabízí velký ateliér, který lze využít různými způsoby. V přilehlé místnosti je také možnost zřídit další sprchový kout s oknem, protože zde již je přípojka vody.
Dům je plně podsklepený a má velkou vytápěnou hobby místnost. Rádi bychom však upozornili, že měření odhalila zvýšenou vlhkost na obvodových stěnách v suterénu, takže je nutné provést příslušná opatření. Již jsme obdrželi nabídku od specializované firmy.
Kupní cena zahrnuje také jedno parkovací místo v nedalekém podzemním parkovišti. Cena domu je 850 000 eur a parkoviště stojí 25 000 eur, takže celkové náklady činí 875 000 eur.
Vybavení
- Vzrostlá zahrada
- Tři ložnice
- Velký podkrovní ateliér s přilehlým pokojem
- Koupelna s denním světlem a toaleta pro hosty
- Hobby místnost v suterénu
- Dřevěná okna a okenice v přízemí
Vezměte prosím na vědomí, že některé nábytkové a dekorační předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.
Dům působí světlým a přátelským dojmem. V obývacím pokoji jsou krásné parkety, zatímco ve vstupní části a v kuchyni je dlažba. Pokoje a chodba v celém horním patře a podkroví mají laminátovou podlahu.
Koupelna a toaleta pro hosty odpovídají roku výstavby a v případě potřeby je lze modernizovat.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny olejem. V rámci nové střešní krytiny se nabízí možnost instalace solárního termického systému na podporu zásobování teplou vodou.
Umístění
Trudering se vyznačuje vysokou kvalitou života, zejména ve Waldtruderingu, který je vyhledávanou rezidenční oblastí. Na severu se nachází krajinný park Riem, který nabízí široké možnosti rekreace a trávení volného času. Na jihu se rozprostírají rozsáhlé lesy a pole, které jsou jako stvořené pro odpočinek a venkovní aktivity.
Čtvrť nabízí výborné spojení do centra města a zároveň zaujme svým klidným, zeleným okolím.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny obchody denní potřeby, lékárny, lékaři a další důležitá zařízení, která zde zpříjemňují a zpříjemňují život. Široká nabídka vzdělávacích zařízení, včetně mezinárodní školy a mnoha mateřských, základních a středních škol, činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.
Dopravní spojení:
Dopravní spojení: metro: linka U2
S-Bahn: linky S4 a S6
Několik autobusových linek
Dálnice: A94 a A99
Energetické údaje
Různé
Tento atraktivní rohový řadový dům je k dispozici ihned.
Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasný pronájem zařízených bytů a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.