Waldtrudering: Μονοκατοικία, ηλιόλουστη γωνιακή μονοκατοικία - ιδανική για την οικογένειά σας
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Πλημμυρισμένη με φως και ηλιόλουστη
- Μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό
- Προσκεκλητική κουζίνα για φαγητό
Περιγραφή του
Αυτή η ελκυστική γωνιακή κατοικία σε σειρά χτίστηκε το 1972 και διατίθεται άμεσα. Παρόλο που χρειάζεται μια στοργική ανακαίνιση για να αποκτήσει ξανά την πλήρη αίγλη της, προσφέρει μια όμορφη βάση για το νέο σας σπίτι.
Στο ισόγειο, εισέρχεστε στο φωτεινό και πλημμυρισμένο σαλόνι μέσω του ευρύχωρου διαδρόμου στη δεξιά πλευρά. Η μεγάλη, νότια προσανατολισμένη βεράντα εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού και συγχωνεύεται με τον ώριμο κήπο - ιδανική για χαλάρωση και χρόνο που περνάτε όλοι μαζί στην ύπαιθρο. Απέναντι βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα που τρώγεται, η οποία θα ενθουσιάσει τους ερασιτέχνες σεφ. Υπάρχει επίσης άφθονος χώρος εδώ για μια φιλόξενη τραπεζαρία για όλη την οικογένεια.
Στον πρώτο όροφο, εκτός από το μπάνιο με φυσικό φως, υπάρχουν τρία ακόμη δωμάτια που είναι ιδανικά για χρήση ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή σπουδές. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει ένα μεγάλο στούντιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εγκατάστασης ενός ακόμη ντους με παράθυρο στο διπλανό δωμάτιο, καθώς υπάρχει ήδη σύνδεση νερού.
Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο και ένα μεγάλο, θερμαινόμενο δωμάτιο για χόμπι. Ωστόσο, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι μετρήσεις έδειξαν αυξημένα επίπεδα υγρασίας στους εξωτερικούς τοίχους του υπογείου, οπότε είναι αναγκαία τα κατάλληλα μέτρα. Έχουμε ήδη λάβει προσφορά από εξειδικευμένη εταιρεία.
Στην τιμή αγοράς περιλαμβάνεται επίσης μία θέση στάθμευσης στο κοντινό υπόγειο πάρκινγκ. Η τιμή του σπιτιού είναι 850.000 ευρώ και ο χώρος στάθμευσης κοστίζει 25.000 ευρώ, με αποτέλεσμα το συνολικό κόστος να ανέρχεται σε 875.000 ευρώ.
Εξοπλισμός
- Ώριμος κήπος
- Τρία υπνοδωμάτια
- Μεγάλο στούντιο στη σοφίτα με παρακείμενο δωμάτιο
- Μπάνιο με φως ημέρας και τουαλέτα επισκεπτών
- Δωμάτιο για χόμπι στο υπόγειο
- Ξύλινα παράθυρα και παντζούρια στο ισόγειο
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι ορισμένα έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσής μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Το σπίτι δίνει μια φωτεινή και φιλική εντύπωση. Το σαλόνι διαθέτει όμορφο παρκέ δάπεδο, ενώ ο χώρος εισόδου και η κουζίνα είναι με πλακάκια. Τα δωμάτια και ο διάδρομος σε ολόκληρο τον επάνω όροφο και τη σοφίτα έχουν δάπεδο laminate.
Το μπάνιο και η τουαλέτα επισκεπτών αντιστοιχούν στο έτος κατασκευής και θα μπορούσαν να εκσυγχρονιστούν εάν απαιτείται.
Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται με πετρέλαιο. Κατά τη διάρκεια μιας νέας κάλυψης της στέγης, υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασης ενός ηλιακού θερμικού συστήματος για την υποστήριξη της παροχής ζεστού νερού.
Τοποθεσία
Το Trudering χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα ζωής, ιδίως στο Waldtrudering, που είναι μια περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Στα βόρεια, το πάρκο Riem Landscape Park προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών για αναψυχή και δραστηριότητες αναψυχής. Στα νότια υπάρχουν εκτεταμένα δάση και πεδία που είναι ιδανικά για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες.
Η περιοχή προσφέρει άριστες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και ταυτόχρονα εντυπωσιάζει με το ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον της.
Όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες, τα φαρμακεία, οι γιατροί και άλλες σημαντικές εγκαταστάσεις που κάνουν τη ζωή εδώ ευχάριστη και βολική βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Το ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς σχολείου και πολλών νηπιαγωγείων, δημοτικών σχολείων και γυμνασίων, καθιστούν την τοποθεσία αυτή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες.
Συγκοινωνιακές συνδέσεις:
Μετρό: Γραμμή U2
S-Bahn: Γραμμές S4 και S6
Πολλές γραμμές λεωφορείων
Αυτοκινητόδρομος: A94 και A99
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Αυτή η ελκυστική γωνιακή κατοικία είναι διαθέσιμη άμεσα.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες που σχετίζονται με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι η ψηφιακή έκθεση προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.