뮌헨의 선도적인 임시 숙소 제공업체로서 30년 이상의 경험을 바탕으로 세입자가 고품질의 아파트와 주택을 찾을 수 있도록 지원하고, 임대인에게는 종합적인 종합 서비스와 유연한 서비스 패키지를 통해 개인적이고 신뢰할 수 있는 서비스를 제공합니다. 임대와 입주가 원활하게 이루어질 수 있도록 도와드립니다.
임대인용
- 전문적인 숙소 프레젠테이션 및 타겟 마케팅
- 인테리어 디자인 팀의 가구 콘셉트 제공
- 빠르고 안정적인 중개
세입자를 위한 서비스
- 모든 위치와 가격대의 고품질 가구가 완비된 아파트 제공
- 현실감 있는 평면 보기를 위한 가상 투어
- 200개 이상의 아파트, 수수료 없이 즉시 이용 가능
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Mr. Lodge 서비스 구매자의 비용은 얼마인가요?
구매자가 지불해야 하는 수수료의 각 비율은 설명서를 통해 확인할 수 있습니다. 이는 공증된 구매 계약이 체결될 때 공증된 구매 가격에서 계산됩니다.
독일의 현행 수수료 규정에 따르면 부동산 중개인이 양쪽 당사자를 대리하고 구매자가 소비자인 경우 아파트 및 단독주택의 구매자와 판매자는 동일한 수수료를 지불해야 합니다. 이러한 경우 Mr. Lodge의 수수료는 일반적으로 2.5%에 19%의 부가세를 더한 금액입니다(= 부가세 포함 2.975%).
다른 유형의 부동산(아파트 블록, 토지, 상가)의 경우 또는 부동산 중개인이 판매자를 위해서만 행동하는 경우(소위 "순수 내부 수수료", 즉 구매자와 중개 계약이 없는 경우) 또는 구매자가 소비자가 아닌 경우 수수료는 여전히 법으로 규정되어 있지 않으므로 시장에서 자유롭게 합의할 수 있습니다. -
뮌헨에서 가구가 비치된 아파트를 어떻게 찾나요?
홈페이지의 검색 기능을 이용하세요: 원하는 날짜를 입력하고 위치, 크기, 가격별로 필터링하면 단 몇 번의 클릭만으로 뮌헨의 가구가 비치된 아파트를 찾을 수 있습니다.
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가구가 비치된 아파트를 얼마나 오래 빌릴 수 있나요?
임대 기간은 보통 6개월에서 36개월 사이입니다. 뮌헨에서 일시적으로 거주하고자 하는 통근자, 외국인 및 프로젝트 근무자에게 이상적입니다.
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임대인이 Mr. Lodge를 통해 아파트를 임대하는 데 드는 비용은 얼마인가요?
총 대여 기간 순 수수료* 총 수수료 1개월부터 16.39% + 19% VAT = 1개월 임대료의 19.5% 최대 2개월까지 32.77% + 19% 부가가치세 = 1개월 임대료의 39% 최대 3개월 49.16 % + 19 % VAT. = 1개월 임대료의 58.5% 최대 4개월 65.55% + 19% 부가가치세 = 1개월 임대료의 78% 최대 5개월 81.93% + 19% VAT = 1개월 임대료의 97.5% 최대 6개월 98.32% + 19 % VAT. = 1개월 임대료의 117% 최대 7개월 112.60 % + 19% 부가가치세 = 1개월 임대료의 134% 최대 8개월 126.89% + 19% VAT = 1개월 임대료의 151% 최대 9개월 141.18 % + 19% 부가가치세 = 1개월 임대료의 168% 10개월 이상부터 155.46% + 19% VAT = 1개월 임대료의 185% -
Mr. Lodge의 부동산 중개사 서비스 비용은 판매자로서 얼마나 드나요?
Mr Lodge를 이용하면 투명한 수수료 구조가 적용되며 모든 단계에 대한 정보를 제공합니다.
독일의 현행 수수료 규정에 따르면 부동산 중개인이 양쪽 당사자를 대리하고 구매자가 소비자인 경우 아파트 및 단독주택의 구매자와 판매자는 동일한 수수료를 지불해야 합니다. 이러한 경우 Mr. Lodge의 수수료는 일반적으로 2.5%에 19%의 부가세를 더한 금액입니다(= 부가세 포함 2.975%).
다른 유형의 부동산(아파트 블록, 토지, 상가)의 경우 또는 부동산 중개인이 판매자를 위해 독점적으로 행동하는 경우(소위 "순수 내부 수수료", 즉 구매자와 중개 계약이 없는 경우) 또는 구매자가 소비자가 아닌 경우 수수료는 여전히 법으로 규정되어 있지 않으므로 시장에서 자유롭게 합의할 수 있습니다. -
부동산을 구매하려면 얼마나 많은 자본이 필요하나요?
납입해야 하는 자기 자본의 정확한 금액은 잠재적 구매자의 자산과 소득, 부동산의 위치에 따라 달라집니다. 일반적으로 8~10%의 부수적인 인수 비용을 충당하기 위해 구매 가격의 20%에서 30%가 자기 자본으로 필요합니다. 구매자의 소득 및 기타 자산에 따라 자기 자본 비율을 낮출 수도 있지만, 일반적으로 이자 프리미엄이 발생합니다. 은행 대출은 대출자의 신용도와 담보에 따라 달라집니다. 담보인정비율이 60% 미만인 경우 자금 조달 비용이 가장 유리합니다.
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구매 계약은 어떻게 체결되나요?
공증인 사무실과 협력하여 공증된 구매 계약서를 작성해 드립니다. 모든 계약 세부 사항이 양 당사자가 만족할 수 있도록 판매자와 구매자를 모두 지원합니다. 물론 공증인 약속에 저희와 함께 동행합니다. 구매 계약 공증 후에도 저희는 귀하를 위해 함께하며, 원하는 경우 아파트 또는 주택의 인계도 진행합니다.
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누가 Mr. Lodge를 통해 대여할 수 있나요?
- 소유주
- 전대 권한이 있는 임차인
- 상업 제공자
가구가 완비된 임대의 경우, 다음 사항이 적용됩니다: 뮌헨 광역 지역 또는 Tegernsee & Oberland 지역에 완비된 아파트 또는 주택이 있습니다.
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뮌헨 시내 지역의 거주 공간의 경우, 다음 사항이 적용됩니다: 아파트 또는 주택이 최소 6개월 동안 사용 가능합니다.
Tegernsee & Oberland 지역에서는 개인 휴가 아파트 소유자도 단기간 임대할 수 있습니다. -
가상 투어가 가능한가요?
요청 시 화상 통화를 통해 가상으로 숙소를 둘러볼 수 있습니다. 웹사이트에서 숙소의 고화질 사진과 동영상, 주변 지역, 각 숙소에 대한 추가 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
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숙소의 가구와 설비가 완비되어 있어야 하나요?
주로 프로젝트 관련으로 제한된 기간 동안 뮌헨 지역 또는 Tegernsee & Oberland 지역에 머무르며 여행 가방만 가지고 여행하는 고객을 대상으로 합니다. 주방에는 현대적인 가구뿐만 아니라 그릇, 수저, 냄비, 프라이팬, 주전자, 침대 린넨, 수건, 후버 등 모든 가구가 완비되어 있어야 합니다. 가능하면 세탁기나 세탁건조기가 숙소에 구비되어 있어야 합니다. 기술 표준도 마찬가지로 중요한데, 스마트 TV와 초고속 인터넷 접속이 가능한지 여부입니다. 요청 시 임대인 자문 서비스에서 인벤토리 목록을 받으실 수 있습니다</p
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임대 기간 동안 Mr. Lodge가 임차인도 관리하나요?
또한 임대 기간 동안 임대인과 임차인의 연락 담당자로서 언어 장벽을 해결하거나 중립적인 중재자로서 도움을 줄 수 있습니다.
