Moderne arkitektvilla i eksklusivt kvarter
Dette rummelige, moderne indrettede arkitekthus med personelevator tilbyder et stilfuldt hjem på omkring 280 m² boligareal i en rolig beliggenhed i Obermenzing.
Det åbne opholds-, spise- og køkkenområde i stueetagen med adgang til terrassen udgør husets hjerte.
Der er også et gæstetoilet, et arbejdsværelse og et soveværelse med eget badeværelse på dette niveau.
Det separate masterområde med soveværelse, påklædningsværelse og stort badeværelse med badekar og bruser ligger på øverste etage. Yderligere to soveværelser, et børneværelse og et ekstra brusebad fuldender etagen. En stor terrasse giver yderligere udendørs plads.
Den øverste etage imponerer med et åbent opholdsrum med tv-område, opholdsområde, lille køkken, gæstetoilet, opbevaringsrum og billardbord.
I kælderen er der et fitnessrum med en Peloton-cykel, en Klafs-sauna med brusebad og en hjemmebiograf. Et bryggers og vinkøleskabe er også til rådighed.
En privat parkeringskælder med plads til tre biler (inkl. lift) afrunder tilbuddet. Et eksklusivt hjem med masser af plads, komfort og udstyr af høj kvalitet i et førsteklasses boligområde.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
År for opførelse:
2020
Værelse:
Stue/spisestue med siddeområde i læder og spiseplads
Den anden stue
1. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
3. soveværelse med stabelbar seng 90 x 200 cm
Børneværelse
Undersøgelse
Omklædningsrum
Fire badeværelser
Gæstetoilet
Separat toilet
Den anden stue
1. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
3. soveværelse med stabelbar seng 90 x 200 cm
Børneværelse
Undersøgelse
Omklædningsrum
Fire badeværelser
Gæstetoilet
Separat toilet
Floor coverings:
Parketgulve, Flisegulv, Gulvvarme
Indretning:
Så god som ny, høj kvalitet
Kitchen:
Høj kvalitet Indrettet køkken, med vindue, Kombination af køleskab og fryser, Vinkøleskab, Opvaskemaskine, Keramisk kogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Mikrobølgeovn, Fuldautomatisk kaffemaskine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler
5 fladskærms-tv'er
Sonos Airplay-lydsystem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 fladskærms-tv'er
Sonos Airplay-lydsystem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 500 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 500 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
To balkoner
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Sauna
Kælder, to opbevaringsrum, Klimaanlæg, Fitnessmaskine(r)
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Sauna
Kælder, to opbevaringsrum, Klimaanlæg, Fitnessmaskine(r)
Parkering:
3 underjordiske parkeringspladser - mere info: Parkering i München.
Omkostninger inkluderet i lejen
Omkostninger inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Internet, Underjordisk parkeringsplads
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Ejendommens beliggenhed
elegant area, i nærheden af Nymphenburg Slotspark
Offentlig transport
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Apotek, Bager, Økologisk butik
Mad og drikke:
Ølhaver, Restauranter
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)