Modern arkitektvilla i exklusivt område
Detta rymliga, modernt inredda arkitekthus med personhiss erbjuder ett stilfullt hem på ca 280 m² boyta i ett lugnt läge i Obermenzing.
Den öppna planlösningen med vardagsrum, matsal och kök på bottenvåningen med tillgång till terrassen utgör husets hjärta.
Det finns också en gästtoalett, ett arbetsrum och ett sovrum med eget badrum på detta plan.
Den separata masteravdelningen med sovrum, omklädningsrum och stort badrum med badkar och dusch ligger på övervåningen. Ytterligare två sovrum, ett barnrum och ett extra duschrum kompletterar våningen. En stor terrass erbjuder ytterligare utrymme utomhus.
Översta våningen imponerar med ett vardagsrum i öppen planlösning med tv-hörna, sittgrupp, litet kök, gästtoalett, förråd och biljardbord.
I källaren finns ett fitnessrum med Peloton-cykel, en Klafs-bastu med duschrum och en hemmabio. En tvättstuga och vinkylar finns också.
En privat underjordisk parkeringsplats med plats för tre fordon (inkl. bilhiss) avrundar erbjudandet. Ett exklusivt hem med gott om utrymme, komfort och högkvalitativ inredning i ett utmärkt bostadsläge.
Översatt från DeepL
Utrustning:
År för byggnation:
2020
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp i läder och matplats
Andra vardagsrummet
1:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
2:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
3:e sovrummet med stapelbar säng 90 x 200 cm
Rum för barn
Studie
Omklädningsrum
Fyra badrum
Gästtoalett
Separat toalett
Andra vardagsrummet
1:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
2:a sovrummet med resårbädd 180 x 200 cm
3:e sovrummet med stapelbar säng 90 x 200 cm
Rum för barn
Studie
Omklädningsrum
Fyra badrum
Gästtoalett
Separat toalett
Floor coverings:
Parkettgolv, Klinkergolv, Golvvärme
Inredning:
Så gott som ny, hög kvalitet
Kitchen:
Hög kvalitet Inbyggt kök, med fönster, Kombination av kyl/frys, Kylskåp för vin, Diskmaskin, Keramisk spis, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Helautomatisk kaffemaskin, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
5 plattskärms-TV-apparater
Sonos Airplay ljudsystem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 plattskärms-TV-apparater
Sonos Airplay ljudsystem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 500 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 500 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Två balkonger
Terrass
Utsikt över grönskan
Trädgård
Bastu
Källare, två förrådsutrymmen, Luftkonditionering, Fitnessmaskin(er)
Terrass
Utsikt över grönskan
Trädgård
Bastu
Källare, två förrådsutrymmen, Luftkonditionering, Fitnessmaskin(er)
Parkering:
3 underjordiska parkeringsplatser - mer info: Parkering i München.
Kostnader som ingår i hyran
Kostnader som ingår i hyran
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Internet, Underjordiskt parkeringsgarage
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik
Mat och dryck:
Ölträdgårdar, Restauranger
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)