Mansão de arquiteto moderno num bairro de luxo
Esta casa de arquiteto, espaçosa e modernamente mobilada, com elevador de passageiros, oferece uma casa elegante com cerca de 280 m² de área de habitação numa localização tranquila em Obermenzing.
A área de estar, jantar e cozinha em plano aberto no rés do chão, com acesso ao terraço, constitui o coração da casa.
Há também um WC para hóspedes, um escritório e um quarto com casa de banho privativa neste nível.
A área principal separada com quarto, quarto de vestir e casa de banho grande com banheira e chuveiro está localizada no piso superior. Dois outros quartos, um quarto para crianças e uma casa de banho adicional completam o piso. Um grande terraço oferece espaço exterior adicional.
O piso superior impressiona com uma área de estar em plano aberto, incluindo uma área de televisão, uma área de estar, uma pequena cozinha, um WC para hóspedes, uma arrecadação e uma mesa de bilhar.
A cave alberga uma sala de fitness com uma bicicleta Peloton, uma sauna Klafs com casa de banho e um cinema em casa. Uma despensa e frigoríficos para vinhos também estão disponíveis.
Um parque de estacionamento subterrâneo privado com espaço para três veículos (incluindo elevador de automóveis) completa a oferta. Uma casa exclusiva com muito espaço, conforto e equipamento de alta qualidade numa localização residencial privilegiada.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
2020
Quartos:
Sala de estar/jantar com zona de assento em pele e zona de refeições
Segunda sala de estar
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
3º quarto com cama empilhável 90 x 200 cm
Quarto das crianças
Estudo
Vestiário
Quatro casas de banho
WC para convidados
WC separado
Segunda sala de estar
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
3º quarto com cama empilhável 90 x 200 cm
Quarto das crianças
Estudo
Vestiário
Quatro casas de banho
WC para convidados
WC separado
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Como novo, alta qualidade
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha equipada, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Frigorífico para vinhos, Máquina de lavar loiça, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de café totalmente automática, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
5 televisões de ecrã plano
Sistema de som Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 televisões de ecrã plano
Sistema de som Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Duas varandas
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Sauna
Adega, duas arrecadações, Ar condicionado, Máquina(s) de fitness
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Sauna
Adega, duas arrecadações, Ar condicionado, Máquina(s) de fitness
Estacionamento:
3 lugares de estacionamento subterrâneo - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
elegant area, perto do parque do Palácio de Nymphenburg
Transportes públicos
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos
Comida e bebida:
Jardins de cerveja, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)