Modern herenhuis in chique buurt
Deze ruime, modern ingerichte architectenwoning met personenlift biedt een stijlvolle thuis op ongeveer 280 m² woonoppervlak op een rustige locatie in Obermenzing.
De open woon-, eet- en keukenruimte op de begane grond met toegang tot het terras vormt het hart van het huis.
Op dit niveau bevinden zich ook een gastentoilet, een studeerkamer en een slaapkamer met eigen badkamer.
Het aparte hoofdgedeelte met slaapkamer, kleedkamer en grote badkamer met bad en douche bevindt zich op de bovenverdieping. Nog twee slaapkamers, een kinderkamer en een extra doucheruimte maken de verdieping compleet. Een groot terras biedt extra buitenruimte.
De bovenste verdieping maakt indruk met een open woonruimte met een tv-hoek, zithoek, kleine keuken, gastentoilet, berging en pooltafel.
In de kelder is een fitnessruimte met een Peloton-fiets, een Klafs-sauna met doucheruimte en een thuisbioscoop. Een bijkeuken en wijnkoelkasten zijn ook beschikbaar.
Een ondergrondse privéparkeergarage met ruimte voor drie voertuigen (incl. autolift) maakt het aanbod compleet. Een exclusieve woning met veel ruimte, comfort en een hoogwaardige inrichting op een toplocatie.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Jaar van bouw:
2020
Kamer:
Woon-/eetkamer met lederen zitgedeelte en eethoek
Tweede woonkamer
1e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
3e slaapkamer met stapelbed 90 x 200 cm
Kinderkamer
Studie
Kleedkamer
Vier badkamers
Gastentoilet
Aparte WC
Tweede woonkamer
1e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 180 x 200 cm
3e slaapkamer met stapelbed 90 x 200 cm
Kinderkamer
Studie
Kleedkamer
Vier badkamers
Gastentoilet
Aparte WC
Floor coverings:
Parket, Tegelvloer, Vloerverwarming
Inrichting:
Zo goed als nieuw, hoge kwaliteit
Kitchen:
Hoge kwaliteit Ingerichte keuken, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Wijnkoelkast, Vaatwasser, Keramische kookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Magnetron, Volautomatisch koffiezetapparaat, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met wasmachine en droger
5 flatscreen televisies
Sonos Airplay-geluidssysteem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 flatscreen televisies
Sonos Airplay-geluidssysteem
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Twee balkons
Terras
Uitzicht op het groen
Tuin
Sauna
Kelder, twee bergingen, Airconditioning, Fitnessapparaat
Terras
Uitzicht op het groen
Tuin
Sauna
Kelder, twee bergingen, Airconditioning, Fitnessapparaat
Parkeren:
3 ondergrondse parkeerplaatsen - meer info: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Ondergrondse parkeergarage
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Locatie van het pand
elegant area, in de buurt van het Nymphenburg Paleis Park
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Apotheek, Bakker, Biologische winkel
Eten en drinken:
Biertuinen, Restaurants
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)