Conac cu arhitect modern în cartier de lux
Această casă de arhitect spațioasă, mobilată modern, cu lift pentru pasageri, oferă o locuință elegantă pe aproximativ 280 m² de spațiu de locuit, într-o locație liniștită din Obermenzing.
Zona de living, dining și bucătărie în plan deschis de la parter, cu acces la terasă, formează inima casei.
La acest nivel se află și un WC pentru oaspeți, un birou și un dormitor cu baie privată.
Zona principală separată cu dormitor, dressing și baie mare cu cadă și duș este situată la etajul superior. Alte două dormitoare, o cameră pentru copii și o sală de duș suplimentară completează etajul. O terasă mare oferă spațiu exterior suplimentar.
Etajul superior impresionează cu o zonă de living în plan deschis care include o zonă TV, o zonă de relaxare, o bucătărie mică, un WC pentru oaspeți, o cameră de depozitare și o masă de biliard.
Subsolul găzduiește o sală de fitness cu bicicletă Peloton, o saună Klafs cu cabină de duș și un home cinema. De asemenea, sunt disponibile o spălătorie și frigidere pentru vinuri.
O parcare subterană privată cu spațiu pentru trei autovehicule (inclusiv ascensor) completează oferta. O locuință exclusivistă cu mult spațiu, confort și dotări de înaltă calitate într-o locație rezidențială excelentă.
Tradus din DeepL
Echipament:
Anul construcției:
2020
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de ședere din piele și zona de luat masa
A doua cameră de zi
Dormitor 1 cu pat box spring 180 x 200 cm
Dormitorul 2 cu pat box spring 180 x 200 cm
Dormitorul 3 cu pat stivuitor 90 x 200 cm
Camera pentru copii
Studiu
Dressing room
Patru băi
WC pentru oaspeți
WC separat
A doua cameră de zi
Dormitor 1 cu pat box spring 180 x 200 cm
Dormitorul 2 cu pat box spring 180 x 200 cm
Dormitorul 3 cu pat stivuitor 90 x 200 cm
Camera pentru copii
Studiu
Dressing room
Patru băi
WC pentru oaspeți
WC separat
Floor coverings:
Parchet, Parchet cu gresie, Încălzire prin pardoseală
Mobilier:
La fel de bun ca nou, înaltă calitate
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie mobilată, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Frigider pentru vinuri, Mașină de spălat vase, Plită ceramică, Cuptor electric, Ventilator extractor, Cuptor cu microunde, Mașină de cafea complet automată, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Cameră utilitară cu mașină de spălat rufe și uscător de rufe
5 televizoare cu ecran plat
Sistem audio Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 televizoare cu ecran plat
Sistem audio Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (până la 500 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (până la 500 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Două balcoane
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Saună
Pivniță, două magazii, Aer condiționat, Aparat(e) de fitness
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Saună
Pivniță, două magazii, Aer condiționat, Aparat(e) de fitness
Parcare:
3 locuri de parcare subterane - mai multe informații: Parcare în München
Costuri incluse în chirie
Costuri incluse în chirie
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Parcare subterană
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Locația proprietății
elegant area, în apropiere de Parcul Palatului Nymphenburg
Transport public
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Farmacie, Brutar, Magazin bio
Mâncare și băutură:
Grădini cu bere, Restaurante
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)