Au-Haidhausen: Unikalny projekt - Ekskluzywne mieszkanie z tarasem na dachu w Gasteig
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- 2025 nowo zaprojektowane mieszkanie typu maisonette z tarasem na dachu
- słoneczny taras na dachu z widokiem na zielony wewnętrzny dziedziniec
- zalany światłem przez okna sięgające od podłogi do sufitu
Opis
Położone na ostatnim piętrze mieszkanie rozciąga się na 2 poziomach i zostało całkowicie przebudowane w 2025 roku. Od tego czasu projekt zachwyca symbiozą elegancji i najnowocześniejszego komfortu, którego szczególny charakter goście wyczuwają zaraz po wejściu do mieszkania. Wyraźne, funkcjonalne linie łączą się z organicznymi kształtami, naturalnymi materiałami i nowoczesnymi teksturami osadzonymi w żywym świecie kolorów w stylu fusion z połowy wieku.
Do tej stylowej oazy wchodzi się przez prestiżowy salon (Living I) z dostępem do tarasu na dachu i dużą ilością naturalnego światła. Na prawo od drzwi wejściowych znajduje się łazienka (Łazienka I). Następnie znajduje się sypialnia dla gości (sypialnia I) z dużym oknem wychodzącym na taras na dachu.
Z części wypoczynkowej, krok w lewo prowadzi do serca mieszkania, zalanego światłem salonu i jadalni (Living II) z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, imponującą wysokością sufitu do 6 metrów i bezpośrednim dostępem do słonecznego tarasu na dachu od strony południowo-wschodniej. Nowo wyposażona kuchnia Nobilia - z urządzeniami SMEG, Miele i Weber - harmonijnie wtapia się w wysokiej jakości koncepcję mieszkalną.
Absolutną atrakcją jest taras na dachu o powierzchni ok. 25 m², który rozciąga się na całą szerokość mieszkania i oferuje widok na cichy, zielony wewnętrzny dziedziniec. Niezależnie od tego, czy chodzi o śniadanie w porannym słońcu, czy kieliszek wina wieczorem, to miejsce zachęca do odpoczynku i przyjemności. Taras na dachu wyposażony jest w elektrycznie sterowaną markizę.
Eleganckie spiralne schody prowadzą z salonu i jadalni na górny poziom - prywatne zacisze o wyjątkowym uroku. Czeka tu na Ciebie mała galeria, główna sypialnia (sypialnia II) z okrągłą lukarną i przylegająca do niej łazienka. Łazienka (łazienka II) zachwyca najwyższym poziomem komfortu z wolnostojącą wanną, przestronnym prysznicem ze strumieniem deszczowym, szlachetną ceramiką sanitarną firmy Villeroy & Boch, podgrzewaniem ręczników oraz pralką i suszarką bębnową firmy Miele. Górne piętro jest wyposażone w drugie wejście na klatkę schodową.
Duże podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka piwniczna dopełniają tę wyjątkową nieruchomość.
Cena zakupu mieszkania 1.650.000,- € + cena zakupu podwójnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym 60.000,- € = łącznie 1.710.000,- €
Sprzęt
Czysta atmosfera dobrego samopoczucia na 2 poziomach
- Wysokość pomieszczeń do 6 metrów
- Wysokiej jakości przeszklone elementy barowe
- Mnóstwo miejsca do przechowywania dzięki wyrafinowanemu wyposażeniu
- System wideodomofonowy
- Umeblowanie i wyposażenie: nowe
- Meble: Westwing, antyki
- Telewizory Samsung 48" i 65"
- nowe wykładziny podłogowe, nowa kuchnia, nowe łazienki
Podłogi:
- wysokiej jakości parkiet dębowy w jodełkę
- Płytki lastryko z Włoch
- Taras: drewno kebony
Kuchnia:
- stylowa kuchnia od Nobilia ze wszystkimi urządzeniami
- Urządzenia elektryczne SMEG, Miele, Weber
- Lodówka SMEG
- Piekarnik Miele
Łazienka i toaleta dla gości:
- Urządzenia sanitarne firmy Villeroy Boch
- Kabina prysznicowa z deszczownicą
- Wolnostojąca wanna
- Podgrzewany wieszak na ręczniki
- Pralka i suszarka bębnowa Miele
Mieszkanie jest sprzedawane wraz z bogatym wyposażeniem.
Lokalizacja
HAIDHAUSEN - DZIELNICA FRANZOSEN
Haidhausen to bardzo urokliwa, zróżnicowana kulturowo i tętniąca życiem dzielnica, która jest bardzo poszukiwanym obszarem mieszkalnym ze względu na bliskość centrum miasta i Isar. Wiele placów i ulic nosi nazwy francuskich miejsc, stąd też wzięła się nazwa dzielnicy: Dzielnica Francuska.
Nieruchomość na sprzedaż oferuje najwyższą jakość życia dzięki wyjątkowej, nieodwracalnej i uprzywilejowanej lokalizacji mieszkalnej, która łączy w sobie wiele zalet w bezpośrednim sąsiedztwie.
Tuż za progiem znajduje się jedno z największych centrów kulturalnych w Europie, GASTEIG z salą koncertową Philharmonie, licznymi miejscami imprezowymi, siedzibą Filharmonii Monachijskiej, Monachijskim Centrum Edukacji Dorosłych, Biblioteką Miejską w Monachium oraz Uniwersytetem Muzycznym i Teatralnym w Monachium. GASTEIG zostanie gruntownie odnowiony w ciągu najbliższych kilku lat i dostosowany do wymagań nadchodzących dziesięcioleci.
Życie tutaj oznacza cieszenie się atmosferą pięknej dzielnicy. Zróżnicowana scena gastronomiczna - od popularnych restauracji i przytulnych ogródków piwnych po urocze kawiarnie i bary. Do najważniejszych atrakcji należą Chez Fritz, Rue des Halles i Wiener Platz ze straganami i kawiarniami. Różne obiekty handlowe, kina, galerie i Muzeum Niemieckie oferują również szeroki wachlarz atrakcji kulturalnych i miejskich. Słynny szpital uniwersytecki Rechts der Isar zapewnia najwyższy poziom opieki medycznej.
Isar i sąsiednie rozlewiska Isar oferują relaks - idealne na spacery, jogging lub długie przejażdżki rowerowe aż do Alp. Tradycyjny secesyjny kryty basen lub Müller'sche Volksbad zapraszają do pływania i korzystania z sauny w wyjątkowej atmosferze.
Altstadt, Lehel i dzielnica Gärtnerplatzviertel znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu.
Połączenie z:
- S-Bahn (linia lotniskowa i wszystkie inne linie S-Bahn) na wyciągnięcie ręki
- 2 linie metra w odległości kilku minut spacerem (Max-Weber-Platz)
- Linie tramwajowe i autobusowe
- Autostrada do Salzburga i obwodnica autostradowa w odległości 10 minut jazdy samochodem
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie było wcześniej używane przez samą właścicielkę i jest dostępne natychmiast po zakupie.
Jako wiodąca agencja zajmująca się tymczasowym wynajmem mieszkań umeblowanych, Mr. Lodge z przyjemnością zapewni nowym właścicielom lub inwestorom doradztwo, wynajem i usługi związane z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłącznego mandatu.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu; wszystkie szczegóły opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie możemy ponosić za to żadnej odpowiedzialności.