Au-Haidhausen: Benzersiz tasarım - Gasteig'de özel çatı teraslı daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- 2025 yeni tasarlanmış çatı teraslı maisonette daire
- Yeşil iç avluya bakan güneşli çatı terası
- tavandan tabana pencereler aracılığıyla ışıkla dolup taşıyor
Açıklama
En üst katta yer alan daire 2 kata yayılmaktadır ve 2025 yılında tamamen yeniden modellenmiştir. O zamandan beri, tasarım, ziyaretçilerin daireye girer girmez hissettikleri özel karakteri olan zarafet ve son teknoloji konforun simbiyozu ile etkilemiştir. Net, işlevsel çizgiler organik şekillerle birleşiyor, doğal malzemeler ve modern dokular yüzyıl ortası füzyon tasarımında canlı bir renk dünyasına gömülüyor.
Bu şık vahaya, çatı terasına erişimi olan ve bol miktarda doğal ışık alan prestijli bir salon alanından (Yaşam I) girersiniz. Giriş kapısının sağında banyo (banyo I) yer almaktadır. Bunu çatı terasına açılan geniş bir pencereye sahip misafir yatak odası (yatak odası I) takip etmektedir.
Salon alanından sola doğru bir basamakla dairenin kalbine, tavandan tabana pencerelere, 6 metreye varan etkileyici tavan yüksekliğine ve güneydoğuya bakan güneşli çatı terasına doğrudan erişime sahip ışık alan oturma ve yemek alanına (Living II) ulaşılır. Nobilia'nın SMEG, Miele ve Weber marka cihazlarla donatılmış yeni mutfağı, yüksek kaliteli yaşam konseptine uyumlu bir şekilde uyum sağlıyor.
Mutlak bir vurgu, dairenin tüm genişliği boyunca uzanan ve sessiz, yeşil iç avlunun manzarasını sunan yaklaşık 25 m²'lik çatı terasıdır. İster sabah güneşinde kahvaltı ister akşam bir kadeh şarap olsun, burası sizi oyalanmaya ve eğlenmeye davet ediyor. Çatı terası elektrikle kontrol edilen bir tente ile donatılmıştır.
Zarif bir döner merdiven, oturma ve yemek alanından üst kata çıkar - özel bir çekiciliğe sahip özel bir sığınak. Burada sizi küçük bir galeri, yuvarlak bir çatı penceresine sahip ana yatak odası (yatak odası II) ve bitişik bir banyo beklemektedir. Banyo (banyo II), ayaklı küvet, geniş yağmur duşu, Villeroy & Boch'un kaliteli vitrifiye seramikleri, havlu ısıtma sistemi ve Miele'nin çamaşır ve kurutma makinesi ile en üst düzeyde konfor sunmaktadır. Üst katta merdivene 2. bir erişim bulunmaktadır.
Yeraltı otoparkında geniş bir çift kişilik park alanı ve bir kiler bölmesi bu istisnai mülkü tamamlamaktadır.
Satın alma fiyatı daire 1.650.000,-€ + satın alma fiyatı yeraltı otoparkı çift park yeri 60.000,-€ = toplam 1.710.000,-€
Ekipman
İki kat üzerinde saf iyi hissettiren ambiyans
- Oda yüksekliği 6 metreye kadar
- Yüksek kaliteli cam çubuk elemanları
- Sofistike donanımlar sayesinde bol miktarda saklama alanı
- Görüntülü interkom sistemi
- Mobilya ve donanımlar: yeni
- Mobilya: Westwing, antika
- Samsung 48" ve 65" TV'ler
- yeni zemin kaplamaları, yeni mutfak, yeni banyolar
Döşeme:
- yüksek kaliteli balıksırtı parke meşe
- İtalya'dan Terrazzo karolar
- Zemin kaplaması: Kebony ahşabı
Mutfak:
- Nobilia'dan tüm aletleri içeren şık hazır mutfak
- SMEG, Miele, Weber'den elektrikli ev aletleri
- SMEG'den Buzdolabı
- Miele'den Fırın
Banyo ve misafir tuvaleti:
- Villeroy Boch'tan vitrifiyeler
- Gömme yağmur duşu
- Ayaklı küvet
- ısıtmalı havlu askısı
- Miele çamaşır makinesi ve çamaşır kurutma makinesi
Daire, kapsamlı demirbaşlar ve bağlantı parçaları dahil olmak üzere satılmaktadır.
Konum
HAIDHAUSEN - FRANZOSEN MAHALLESİ
Haidhausen oldukça büyüleyici, kültürel çeşitliliğe sahip ve canlı bir semt olup, şehir merkezine ve Isar nehrine yakınlığı nedeniyle oldukça rağbet gören bir yerleşim bölgesidir. Birçok meydan ve sokağa Fransız yerlerinin adları verilmiştir, bu nedenle mahalle adını Fransız Mahallesi'nden almıştır.
Satılık mülk, yakın çevresinde birçok avantajı bir araya getiren eşsiz, geri dönüşü olmayan ve ayrıcalıklı konut konumu sayesinde en yüksek yaşam kalitesini sunmaktadır.
Philharmonie konser salonu, çok sayıda etkinlik mekanı, Münih Filarmoni Orkestrası'nın merkezi, Münih Yetişkin Eğitim Merkezi, Münih Şehir Kütüphanesi ve Münih Müzik ve Tiyatro Üniversitesi ile Avrupa'nın en büyük kültür merkezlerinden biri olan GASTEIG hemen yanı başınızda yer almaktadır. GASTEIG önümüzdeki birkaç yıl içinde kapsamlı bir şekilde yenilenecek ve önümüzdeki on yılların gereksinimlerine uyarlanacaktır.
Burada yaşamak, güzel bir mahallenin tadını çıkarmak demektir. Popüler restoranlar ve rahat bira bahçelerinden büyüleyici kafe ve barlara kadar çok çeşitli bir gastronomi ortamına sahiptir. Öne çıkan yerler arasında Chez Fritz, Rue des Halles ve pazar tezgahları ve kafeleriyle Wiener Platz yer almaktadır. Çeşitli alışveriş tesisleri, sinemalar, galeriler ve Alman Müzesi de çok çeşitli kültürel ve kentsel faaliyetler sunmaktadır. Ünlü Rechts der Isar Üniversite Hastanesi en üst düzeyde tıbbi bakım sağlamaktadır.
Isar ve komşu Isar taşkın yatakları yürüyüş, koşu veya Alplere kadar uzun bisiklet gezintileri için mükemmel bir dinlenme imkanı sunmaktadır. Geleneksel art nouveau kapalı yüzme havuzu veya Müller'sche Volksbad sizi özel bir ambiyansta yüzmeye ve saunaya davet ediyor.
Altstadt, Lehel ve Gärtnerplatzviertel sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Metro bağlantısı:
- S-Bahn (Havaalanı hattı ve diğer tüm S-Bahn hatları) kapının önünde
- 2 metro hattı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde (Max-Weber-Platz)
- Tramvay ve otobüs hatları
- Salzburg'a giden otoyol ve otoyol ringi arabayla 10 dakika
Enerji verileri
Çeşitli
Daire daha önce sahibinin kendisi tarafından kullanılmıştır ve satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir.
Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara mülkle ilgili tavsiye, kiralama ve hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.
Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını lütfen unutmayın; tüm ayrıntılar mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.