Au-Haidhausen: Egyedi design - Exkluzív tetőteraszos lakás a Gasteigben
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- 2025 újonnan tervezett tetőteraszos maisonette lakás
- napfényes tetőterasz a zöld belső udvarra néző tetőterasszal
- a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül fényárban úszik
A leírás a
A legfelső emeleten található lakás 2 szinten terül el, és 2025-ben teljesen átalakították. Azóta is lenyűgöz az elegancia és a legmodernebb kényelem szimbiózisával, amelynek különleges jellegét a látogatók már a lakásba lépve megérzik. A letisztult, funkcionális vonalak szerves formákkal párosulnak, a természetes anyagok és a modern textúrák a század közepi fúziós dizájn vibráló színvilágába ágyazódnak.
Ebbe a stílusos oázisba egy tekintélyes társalgóhelyiségen (Living I) keresztül léphet be, ahonnan a tetőteraszra és rengeteg természetes fényhez juthat. A bejárati ajtótól jobbra található a fürdőszoba (fürdőszoba I). Ezt követi a vendégszoba (hálószoba I), nagyvonalú ablakfronttal a tetőteraszra.
A nappaliból balra egy lépcsőfok vezet a lakás szívébe, a fényárban úszó nappali-étkezőbe (Living II), padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, lenyűgöző, akár 6 méteres belmagassággal és közvetlen kijárattal a napos, délkeleti fekvésű tetőteraszra. A Nobilia újonnan felszerelt konyhája - SMEG, Miele és Weber készülékekkel - harmonikusan illeszkedik a magas színvonalú lakókoncepcióba.
Az abszolút fénypont a kb. 25 m²-es tetőterasz, amely a lakás teljes szélességében húzódik, és kilátást nyújt a csendes, zöld belső udvarra. Legyen szó reggeliről a reggeli napsütésben vagy egy pohár borról este, ez a hely elidőzésre és szórakozásra hív. A tetőterasz elektromos vezérlésű napellenzővel van felszerelve.
A nappali- és étkezőteremből elegáns csigalépcső vezet fel a felső szintre - egy különleges varázzsal bíró privát menedékhelyre. Itt egy kis galéria, a fő hálószoba (II. hálószoba) egy kerek dorombablakkal és a hozzá tartozó fürdőszobával várja Önt. A fürdőszoba (fürdőszoba II) a legmagasabb szintű kényelemmel nyűgöz le: szabadon álló káddal, tágas, sétálós esőzuhannyal, finom szaniter kerámiával a Villeroy & Boch-tól, törölközőfűtéssel, valamint Miele mosógéppel és szárítógéppel. A felső szinten egy 2. lépcsőházi hozzáféréssel rendelkezik.
Egy nagy dupla parkolóhely a mélygarázsban és egy pincerészlet teszi teljessé ezt a kivételes ingatlant.
Vételár lakás 1.650.000,-€ + vételár mélygarázs dupla parkolóhely 60.000,-€ = összesen 1.710.000,-€.
Berendezések
Tiszta jó közérzet 2 szinten
- Akár 6 méteres szobamagasság
- Kiváló minőségű üvegezésű sávelemek
- Rengeteg tárolóhely az okos szerelvényeknek köszönhetően
- Videós kaputelefon-rendszer
- Berendezés és felszerelés: új
- Bútorzat: Westwing, antik
- Samsung 48" és 65" televízió
- új padlóburkolatok, új konyha, új fürdőszobák.
Padlóburkolatok:
- Tölgyből készült, kiváló minőségű halszálkás parketta.
- Terrazzo csempe Olaszországból
- Burkolat: Kebony fa
Konyha:
- Nobilia stílusos beépített konyhája, minden készülékkel.
- Elektromos készülékek: SMEG, Miele, Weber
- SMEG hűtőszekrény
- Miele sütő
Fürdőszoba és vendég WC:
- Villeroy Boch szaniterek
- Sétálós esőzuhany
- Szabadon álló fürdőkád
- fűtött törölközőtartó
- Miele mosógép és szárítógép
A lakás a kiterjedt berendezési és felszerelési tárgyakkal együtt kerül értékesítésre.
Helyszín
HAIDHAUSEN - FRANZOSEN SZOMSZÉDSÁG
Haidhausen egy nagyon bájos, kulturálisan sokszínű és élénk városrész, amely a városközpont és az Isar közelsége miatt igen keresett lakónegyed. Számos teret és utcát francia helyekről neveztek el, innen kapta a környék a nevét: francia negyed.
Az eladásra kínált ingatlan a legmagasabb életminőséget kínálja, köszönhetően egyedülálló, visszavonhatatlan és kiváltságos lakóhelyének, amely számos előnyt egyesít a közvetlen közelben.
Közvetlenül a küszöbön található Európa egyik legnagyobb kulturális központja, a GASTEIG a Philharmonie koncertteremmel, számos rendezvényhelyszínnel, a Müncheni Filharmonikusok székházával, a Müncheni Felnőttképzési Központ, a Müncheni Városi Könyvtár és a Müncheni Zenei és Színházi Egyetem. A GASTEIG-et a következő években alaposan felújítják és a következő évtizedek követelményeihez igazítják.
Itt élni azt jelenti, hogy egy gyönyörű környék hangulatát élvezheti. Változatos gasztronómiai kínálattal - a népszerű éttermektől a hangulatos sörkerteken át a bájos kávézókig és bárokig. Kiemelt helyek közé tartozik a Chez Fritz, a Rue des Halles és a Wiener Platz a piaci bódékkal és kávézókkal. A különböző vásárlási lehetőségek, mozik, galériák és a Német Múzeum szintén a kulturális és városi tevékenységek széles skáláját kínálják. A híres Rechts der Isar Egyetemi Kórház a legmagasabb szintű orvosi ellátást biztosítja.
Az Isar és a szomszédos Isar árterülete kikapcsolódást kínál - tökéletes a sétákhoz, kocogáshoz vagy hosszú kerékpártúrákhoz egészen az Alpokig. A hagyományos szecessziós fedett uszoda vagy a Müller'sche Volksbad különleges hangulatú fürdőzésre és szaunázásra invitál.
Az Altstadt, a Lehel és a Gärtnerplatzviertel mindössze néhány perces sétával elérhető.
Az összeköttetés a:
- S-Bahn (repülőtéri vonal és az összes többi S-Bahn-vonal) a küszöbön.
- 2 metróvonal mindössze néhány perc sétára (Max-Weber-Platz).
- Villamos- és buszjáratok
- Autópálya Salzburgba és az autópálya körgyűrű 10 perc autóval
Energia adatok
Egyéb
A lakást korábban a tulajdonos maga használta, és a vásárlás után azonnal rendelkezésre áll.
Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként Mr. Lodge szívesen nyújt az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek tanácsadást, bérbeadást és az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásokat.
Mr. Lodge ezt az ingatlant kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson; minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért semmilyen felelősséget nem tudunk vállalni.