Au-Haidhausen: Уникален дизайн - ексклузивен апартамент с тераса на покрива в Gasteig
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- 2025 новопроектирана мезонетна квартира с покривна тераса
- слънчева покривна тераса с изглед към зеления вътрешен двор
- залята със светлина през прозорците от пода до тавана
Описание на
Разположен на последния етаж, апартаментът се простира на 2 нива и е напълно преустроен през 2025 г. Оттогава насам дизайнът впечатлява със симбиозата си от елегантност и съвременен комфорт, чийто особен характер посетителите усещат още с влизането си в апартамента. Ясните, функционални линии са съчетани с органични форми, естествените материали и модерните текстури са вградени в живия свят на цветовете във фюжън дизайна от средата на миналия век.
В този стилен оазис се влиза през престижна дневна зона (Living I) с достъп до покривната тераса и много естествена светлина. Вдясно от входната врата се намира банята (баня I). След нея следва спалнята за гости (спалня I) с обширен прозорец отпред към покривната тераса.
От дневната зона стъпало вляво води до сърцето на апартамента - светлата дневна и трапезария (Дневна II) с прозорци от пода до тавана, впечатляваща височина на тавана до 6 метра и директен достъп до слънчевата югоизточна покривна тераса. Новообзаведената кухня от Nobilia - с уреди от SMEG, Miele и Weber - се вписва хармонично във висококачествената жилищна концепция.
Абсолютен акцент е покривната тераса с площ около 25 m², която се простира по цялата ширина на апартамента и предлага гледка към тихия, зелен вътрешен двор. Независимо дали става дума за закуска под сутрешното слънце или за чаша вино вечер, това място ви приканва да се задържите и да се насладите. Покривната тераса е оборудвана с тента с електрическо управление.
Елегантна вита стълба води от дневната и трапезарията до горното ниво - частно убежище с особен чар. Тук ви очакват малка галерия, главната спалня (спалня II) с кръгъл прозорец и прилежаща баня. Банята (баня II) впечатлява с най-високо ниво на комфорт със свободно стояща вана, просторен душ с дъждовна вода, фина санитарна керамика от Villeroy & Boch, подгряване на кърпите и пералня и сушилня от Miele. Горният етаж е оборудван с 2-ри достъп до стълбището.
Голямо двойно паркомясто в подземния паркинг и помещение в мазето допълват този изключителен имот.
Цена на придобиване на апартамента 1.650.000,-€ + цена на придобиване на двойно паркомясто в подземен паркинг 60.000,-€ = общо 1.710.000,-€
Оборудване
Чиста атмосфера на добро усещане на 2 нива
- Височина на помещението до 6 метра
- Висококачествени елементи за остъкляване
- Изобилие от пространство за съхранение благодарение на усъвършенстваните фитинги
- Система за видеовръзка
- Обзавеждане и оборудване: ново
- Обзавеждане: Westwing, антично
- Телевизори Samsung 48" и 65"
- нови подови настилки, нова кухня, нови бани
Подови настилки:
- Висококачествен дъбов паркет "рибена кост
- плочки теракот от Италия
- Настилка: дърво кебони
Кухня:
- стилна кухня от Nobilia с всички уреди
- Електрически уреди от SMEG, Miele, Weber
- Хладилник от SMEG
- Фурна от Miele
Баня и тоалетна за гости:
- санитарен фаянс от Villeroy Boch
- Дъждовен душ
- Свободно стояща вана
- отопляема закачалка за кърпи
- Перална машина и сушилня Miele
Жилището се продава заедно с богатите мебели и оборудване.
Местоположение
ХАЙДХАУЗЕН - КВАРТАЛ ФРАНЗОСЕН
Хайдхаузен е много очарователен, разнообразен в културно отношение и оживен квартал, който е изключително търсен жилищен район поради близостта си до центъра на града и река Изар. Много площади и улици са кръстени на френски места, откъдето идва и името на квартала: Френски квартал.
Имотът за продажба предлага най-високо качество на живот благодарение на уникалното си, неповторимо и привилегировано жилищно местоположение, което съчетава много предимства в непосредствена близост.
Точно на прага се намира един от най-големите културни центрове в Европа - ГАЩАЙГ с концертната зала "Филхармония", многобройни места за провеждане на събития, седалището на Мюнхенската филхармония, Мюнхенския център за обучение на възрастни, Мюнхенската градска библиотека и Мюнхенския университет за музика и театър. През следващите няколко години GASTEIG ще бъде основно ремонтиран и адаптиран към изискванията на следващите десетилетия.
Да живеете тук означава да се наслаждавате на атмосферата на един красив квартал. С разнообразна гастрономическа сцена - от популярни ресторанти и уютни бирени градини до очарователни кафенета и барове. Сред акцентите са Chez Fritz, Rue des Halles и Wiener Platz с неговите пазарни сергии и кафенета. Различни търговски обекти, кина, галерии и Немският музей също предлагат широк спектър от културни и градски дейности. Прочутата университетска болница Rechts der Isar осигурява най-високо ниво на медицинско обслужване.
Река Изар и съседните заливни равнини на Изар предлагат релаксация - идеални за разходки, джогинг или дълги велопреходи чак до Алпите. Традиционният закрит плувен басейн в стил ар нуво или Müller'sche Volksbad ви приканват да поплувате и да вземете сауна в специална атмосфера.
Altstadt, Lehel и Gärtnerplatzviertel са само на няколко минути пеша.
Връзката с:
- S-Bahn (линия "Летище" и всички останали линии на S-Bahn) на прага на хотела
- 2 линии на метрото само на няколко минути пеша (Max-Weber-Platz)
- Трамвайни и автобусни линии
- Магистрала до Залцбург и магистрален пръстен на 10 минути с кола
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е бил използван преди това от самата собственичка и е на разположение веднага след покупката.
В качеството си на водеща агенция за временно отдаване под наем на обзаведени жилища, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори съвети, наеми и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на едноличен мандат.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед; всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не можем да поемем никаква отговорност за това.