Au-Haidhausen: Edinstvena zasnova - ekskluzivno stanovanje s strešno teraso v Gasteigu
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- 2025 na novo zasnovana strešna terasa z dvonadstropnim stanovanjem
- Sončna strešna terasa s pogledom na zeleno notranje dvorišče
- preplavljena s svetlobo skozi okna od tal do stropa
Opis
Stanovanje, ki se nahaja v najvišjem nadstropju, se razteza na dveh ravneh in je bilo leta 2025 v celoti prenovljeno. Od takrat je zasnova navdušila s simbiozo elegance in najsodobnejšega udobja, katerega poseben značaj obiskovalci začutijo takoj, ko vstopijo v stanovanje. Jasne, funkcionalne linije so združene z organskimi oblikami, naravni materiali in sodobne teksture pa so vpete v živahen svet barv v fuzijskem dizajnu sredine stoletja.
V to stilsko oazo vstopite prek prestižnega dnevnega prostora (Living I) z dostopom do strešne terase in veliko naravne svetlobe. Desno od vhodnih vrat je kopalnica (kopalnica I). Tej sledi spalnica za goste (spalnica I) z velikim oknom na strešno teraso.
Iz dnevnega prostora se po stopnici na levo pride v srce stanovanja, svetel dnevni in jedilni prostor (Dnevni prostor II) z okni od tal do stropa, impresivno višino stropa do 6 metrov in neposrednim dostopom do sončne strešne terase, obrnjene proti jugovzhodu. Novo opremljena kuhinja Nobilia z aparati SMEG, Miele in Weber se harmonično vključuje v visokokakovostno bivalno zasnovo.
Absolutni vrhunec je približno 25 m² velika strešna terasa, ki se razteza čez celotno širino stanovanja in ponuja pogled na mirno, zeleno notranje dvorišče. Naj bo to zajtrk v jutranjem soncu ali kozarec vina zvečer, ta prostor vas vabi k zadrževanju in uživanju. Strešna terasa je opremljena z električno krmiljenim senčnikom.
Elegantno spiralno stopnišče vodi iz dnevnega in jedilnega prostora v zgornje nadstropje - zasebno zatočišče s posebnim šarmom. Tu vas čakajo majhna galerija, glavna spalnica (spalnica II) z okroglim oknom v mansardi in pripadajoča kopalnica. Kopalnica (kopalnica II) navdušuje z najvišjo stopnjo udobja s prostostoječo kadjo, prostornim dežnim tušem, fino sanitarno keramiko Villeroy & Boch, ogrevanjem brisač ter pralnim in sušilnim strojem Miele. Zgornje nadstropje je opremljeno z drugim dostopom do stopnišča.
Veliko dvojno parkirno mesto v podzemnem parkirišču in kletni prostor zaokrožujeta to izjemno nepremičnino.
Nabavna cena stanovanja 1.650.000,-€ + nakupna cena podzemnega parkirnega prostora 60.000,-€ = skupaj 1.710.000,-€
Oprema
Čisto dobro počutje na dveh ravneh
- Višina prostora do 6 metrov
- Visokokakovostni elementi zasteklitvenih palic
- Veliko prostora za shranjevanje zaradi pametne opreme
- Sistem video domofona
- Oprema in oprema: nova
- Pohištvo: Westwing, starinsko
- Televizorji Samsung 48" in 65"
- nove talne obloge, nova kuhinja, nove kopalnice
- Visokokakovostni hrastov parket v obliki ribje kosti
- Teraco ploščice iz Italije
- Na tleh: les Kebony
Kuhinja:
- Kmetijska kuhinja: stilsko opremljena kuhinja Nobilia z vsemi gospodinjskimi aparati
- Električni aparati SMEG, Miele, Weber
- Hladilnik SMEG
- Pečica Miele
Kopalnica in WC za goste:
- Villeroy Boch.
- Deževna prha z možnostjo vstopa
- Prostostoječa kad
- ogrevani obešalnik za brisače
- Pralni in sušilni stroj Miele
Stanovanje se prodaja vključno z bogato opremo.
Lokacija
SOSESKA HAIDHAUSEN - FRANZOSEN
Haidhausen je zelo očarljiva, kulturno raznolika in živahna četrt, ki je zaradi bližine mestnega središča in reke Isar zelo iskano stanovanjsko območje. Številni trgi in ulice so poimenovani po francoskih krajih, zato je soseska dobila svoje ime: Francoska četrt.
Nepremičnina za prodajo ponuja najvišjo kakovost življenja zaradi svoje edinstvene, neponovljive in privilegirane stanovanjske lokacije, ki združuje številne prednosti v neposredni bližini.
Tik pred vrati je eno največjih evropskih kulturnih središč, GASTEIG s koncertno dvorano Filharmonija, številnimi prizorišči prireditev, sedežem Münchenske filharmonije, münchenskim centrom za izobraževanje odraslih, Mestno knjižnico München ter Univerzo za glasbo in gledališče München. GASTEIG bo v naslednjih letih temeljito prenovljen in prilagojen zahtevam prihodnjih desetletij.
Živeti tukaj pomeni uživati v razkošju čudovite soseske. Z raznoliko gastronomsko sceno - od priljubljenih restavracij in prijetnih pivskih vrtov do očarljivih kavarn in barov. Med najpomembnejšimi so Chez Fritz, Rue des Halles in Wiener Platz s tržnicami in kavarnami. Različni nakupovalni objekti, kinematografi, galerije in Nemški muzej prav tako ponujajo široko paleto kulturnih in mestnih dejavnosti. Priznana univerzitetna bolnišnica Rechts der Isar zagotavlja najvišjo raven zdravstvene oskrbe.
Ob reki Isar in sosednjih poplavnih ravnicah reke Isar se lahko sprostite - kot nalašč za sprehode, tek ali dolge kolesarske vožnje vse do Alp. Tradicionalni secesijski pokriti bazen ali Müller'sche Volksbad vabita na plavanje in savnanje v posebnem ambientu.
Altstadt, Lehel in Gärtnerplatzviertel so oddaljeni le nekaj minut hoje.
Povezava do:
- S-Bahn (letališka linija in vse druge linije S-Bahn) na pragu
- 2 liniji podzemne železnice le nekaj minut hoje stran (Max-Weber-Platz)
- Tramvajske in avtobusne linije
- Avtocesta do Salzburga in avtocestnega obroča 10 minut vožnje z avtomobilom
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prej uporabljala lastnica in je na voljo takoj po nakupu.
Mr. Lodge je vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj, zato novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem nudi svetovanje, najem in storitve v zvezi s to nepremičnino.
Mr. Lodge to nepremičnino ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu; vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, in za to ne moremo prevzeti nikakršne odgovornosti.