Wiejska willa z fantastycznym panoramicznym widokiem na jezioro Tegernsee
Komisja
Prowizja kupującego: 3,27%, w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Trzy przestronne tarasy z zapierającymi dech w piersiach widokami na jezioro Tegernsee i góry
- Wysokiej jakości materiały w całym wiejskim domu
- Imponujące pokoje, wiktoriańska szklarnia, naturalne ogrody i wysoki las
Opis
Ta wyjątkowa posiadłość nad jeziorem Bad Wiessee zachwyca swoim położeniem na wzniesieniu, które oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na jezioro i góry z przestronnych tarasów. Nad jeziorem Tegernsee znajduje się osobiste zacisze z własnym źródłem, dziewiczymi ogrodami i wysokim lasem bukowym i świerkowym.
Tradycyjna architektura doskonale komponuje się z nieruchomością o powierzchni około 3 012 m². Nieruchomość jest rozłożona na trzech piętrach i oferuje około 276,57 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na siedem pokoi, w tym cztery sypialnie i dwie łazienki. Instalacja elektryczna, okna i drzwi zostały gruntownie odnowione w 2013 roku, a cztery lata później dobudowano nad podwójnym garażem i odnowiono dach. Ogrzewanie olejowe zostało zmodernizowane w 2013 i 2016 roku, a niektóre obszary mają ogrzewanie podłogowe.
Wewnątrz można spodziewać się przytulnej atmosfery, charakteryzującej się wyselekcjonowanymi materiałami i harmonijnymi planami pięter. Ręcznie wykonane drewniane panele, szlachetne drewniane i kamienne podłogi, wykonane na zamówienie drzwi i ozdobne piece kaflowe nadają domowi cenną atmosferę.
Piękne wejście zaprasza do salonu, a stamtąd do kuchni na otwartym planie, wyposażonej w wyspę kuchenną Corradi z piecem opalanym drewnem. Przylegająca jadalnia prowadzi do przytulnego salonu z dostępem do tarasu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, balkon/taras i małe pomieszczenie gospodarcze. Łazienka, wyposażona w podwójną umywalkę, WC, prysznic i wannę, przylega do sypialni wykonanej ze szwajcarskiej sosny. Na poziomie ogrodu znajduje się kolejny salon/sypialnia z kuchnią i łazienką, dwa pomieszczenia do przechowywania zapasów, pomieszczenie na zbiornik i podwójny garaż.
Teren uzupełniają naturalne ogrody, sad i wiktoriańska szklarnia o powierzchni 18 m², która umożliwia uprawę własnych warzyw, może być ogrzewana i zapewnia ochronę przed szkodnikami i ekstremalnymi warunkami pogodowymi.
Sprzęt
- 2013: całkowicie odnowiony (nowe ekonomiczne ogrzewanie, elektryczność, połączenia internetowe, podwójne okna, całkowicie drewniane drzwi, łazienka, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 nowe zbiorniki na olej opałowy o pojemności 1000 litrów każdy
- 2017: Nadbudowa nad garażem i całkowicie nowy dach z izolacją na dachu (od Stoib)
- Wejście częściowo ze starymi panelami Solnhofer i drzwiami przesuwnymi z odzyskanego drewna
- Nowe schody wejściowe z brazylijskim kamieniem kwarcytowym Rio Dorado
- Salon: w całości z zabytkowymi drewnianymi panelami / wkładkami wykonanymi z drewna Sarntal i piecem kaflowym. Narożna ława ze stołem i szafką na alkohol
- Pokój z niebieskim wykuszem i freskami: jadalnia z zabytkowym dębowym parkietem, ręcznie malowanymi drewnianymi panelami, kredensami i jadalnią, wykonanymi przez artystę - z fantastycznym widokiem.
- Wielofunkcyjny pokój z niestandardowymi drzwiami. Sufit, ławki i regał wykonane z odzyskanego drewna. Dębowa podłoga z Południowego Tyrolu. Do jogi, czytania, oglądania filmów, medytacji itp. Pokój ma ukryty wbudowany ekran projekcyjny Celexon 280x158cm i podtynkowe kable z kablami głośnikowymi (Bose).
- Piece kaflowe, w tym ręcznie wykonany piec kaflowy z austriackiej manufaktury Angermayer.
- Drzwi i półki z litego drewna wykonane na zamówienie z odzyskanego drewna i sosny szwajcarskiej
- Ręcznie wykonane drewniane panele z inkrustacjami oraz podłogi z drewna i kamienia
- Wiktoriańska szklarnia o powierzchni 18 m² od Robinsons
- Piwnica na ziemniaki ze stałą temperaturą
- Własna woda źródlana dla ogrodu
- Kuchnia: podłoga i lustro z płytek cementowych. Szafki wykonane ręcznie ze szwajcarskiej sosny kamiennej
- Nostalgiczna wyspa kuchenna Corradi z piekarnikiem elektrycznym, gazowym i opalanym drewnem oraz żeliwną płytą grzejną. Również płyta do smażenia i grill. 2 duże zlewozmywaki i zmywarka Miele
- Duża spiżarnia (dawna kuchnia)
- Łazienka: 2-kolorowy marmur boiserie z Włoch, 2 umywalki w kolorze złota, duży prysznic, wszystkie baterie ze szczotkowanego mosiądzu z Włoch, wanna i WC: Villeroy & Boch
- Łazienka 2 z dużym prysznicem, umywalką, toaletą, podłogą z terakoty, kranem miedzianym
- Pralnia: pralka i suszarka bębnowa, zlew i szafki z ekologicznego drewna
- Poddasze: drewniana podłoga, duży świetlik, izolacja dachu
- Poziom ogrodu: mieszkanie Einliegerwohnung z sypialnią/salonem/jadalnią/kuchnią i łazienką oraz widokiem na jezioro. W komplecie z ogrzewaniem podłogowym
- Drzwi z odzyskanego drewna, drewniana podłoga, wbudowana jadalnia, lodówko-zamrażarka, kuchenka i zlewozmywak, szafki
- Połączenie internetowe z gniazdami Ethernet w prawie wszystkich pokojach
- 2 duże miejsca parkingowe w garażu (i urządzenia/narzędzia/rowery itp.) oraz 2 zewnętrzne miejsca parkingowe
- Dane energetyczne: EAW-V; 72 kWh(m²a); olej opałowy; wybudowany 1972; B
Lokalizacja
NIEZRÓWNANE WIDOKI NA PANORAMĘ, JEZIORO I GÓRY
Ta wyjątkowa wiejska willa zachwyca wspaniałymi widokami na jezioro i góry, które można podziwiać z niemal każdego pomieszczenia. Ciche zakątki zostały stworzone we wszystkich kierunkach, zarówno na przestronnych tarasach i balkonach, jak i w ogrodzie. Ta doskonała lokalizacja oferuje bliskość jeziora i ulic, a jednocześnie absolutną ciszę i spokój w dzień iw nocy. Mieszkanie tuż przy lesie pozwala naładować baterie i zachęca do pieszych wędrówek latem i narciarstwa biegowego zimą. Ta charakterystyczna lokalizacja jest ewenementem na rynku nieruchomości w dolinie Tegernsee i szuka swojego konesera. Odkryj wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość.
Ta nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkalnych w Niemczech. Żaden inny region nie łączy w sobie tylu naturalnych, społecznych i indywidualnych zalet, co alpejski region Tegernsee - Schliersee. Około 26 000 mieszkańców żyje nad jeziorem Tegernsee u podnóża Alp Bawarskich, około 60 kilometrów na południe od Monachium. Idylliczna lokalizacja na skraju Alp oferuje zapierające dech w piersiach tło gór, lasów i krystalicznie czystego jeziora o jakości wody pitnej.
Pomimo idyllicznej lokalizacji nad jeziorem, infrastruktura w Tegernsee jest doskonała. W okolicznych gminach można znaleźć szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni i obiektów kulturalnych. Lekarze, kliniki, ośrodki rehabilitacyjne, apteki i szkoły, takie jak gimnazjum w Tegernsee, są również w zasięgu ręki. Szybkie połączenie z autostradą A8 ułatwia dojazd do Monachium w zaledwie 35 minut.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Liczące 5 198 mieszkańców miasto jest harmonijnie położone pomiędzy kulturą, przyrodą i uzdrowiskiem klimatycznym na zachodnim brzegu jeziora Tegernsee. Bad Wiessee to światowej sławy uzdrowisko. Niezależnie od tego, czy chodzi o kulturę, wellness, sport czy gastronomię, oferta jest zróżnicowana pod każdym względem. Obiekt położony jest na obrzeżach Bad Wiessee. W pobliżu znajduje się wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych:
- Spokojna lokalizacja blisko centrum
- Blisko promenady nad jeziorem (ok. 15 minut spacerem)
- Blisko przystani w Bad Wiessee (ok. 5 minut jazdy samochodem)
- 18-dołkowe pole golfowe Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V. (ok. 5 min. jazdy samochodem)
- Do słynnego Freihaus Brenner można dotrzeć pieszo w zaledwie 10 minut.
- Sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, lekarze w pobliżu (ok. 10 min)
- Przystanek autobusowy oddalony o 6 minut pieszo z połączeniami do pozostałych czterech gmin w regionie wakacyjnym Tegernsee
Dane dotyczące energii
Różne
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Jako kompetentny partner w zakresie sprzedaży nieruchomości, Mr. Lodge z przyjemnością zapewni Państwu doradztwo i usługi związane z nieruchomościami.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu. Wszystkie szczegóły dotyczące nieruchomości są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach i informacjach dostarczonych przez właścicieli, za które nie ponosimy żadnej odpowiedzialności.
Chętnie przedstawimy więcej szczegółów podczas osobistego spotkania. Zadzwoń do nas teraz, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na oglądanie.