Villa på landet med fantastisk panoramautsikt over Tegernsee
Commission fee
Kjøpers provisjon: 3,27 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Tre romslige terrasser med fantastisk utsikt over Tegernsee og fjellene
- Materialer av høy kvalitet i hele landstedet
- Imponerende rom, viktoriansk drivhus, naturhager og høy skog
Description
Denne eksepsjonelle eiendommen over Bad Wiessee imponerer med sin opphøyde beliggenhet, som byr på fantastisk panoramautsikt over innsjøen og fjellene fra de romslige terrassene. Ved Tegernsee finner du ditt eget personlige tilfluktssted med egen kilde, uberørte hager og en høy skog med bøk og gran.
Den tradisjonelle arkitekturen passer perfekt inn i den ca. 3012 m² store eiendommen. Eiendommen er fordelt over tre etasjer og har et boareal på ca. 276,57 m², fordelt på syv rom, inkludert fire soverom og to bad. Elektriske installasjoner, vinduer og dører ble omfattende renovert i 2013, og fire år senere ble det bygget til et tilbygg over dobbeltgarasjen og taket ble renovert. Oljefyringen ble modernisert i 2013 og 2016, og noen områder har gulvvarme.
Innvendig kan du forvente en koselig atmosfære, preget av utvalgte materialer og harmoniske planløsninger. Håndlaget trepanel, fine tre- og steingulv, skreddersydde dører og utsmykkede kakkelovner gir huset en verdifull atmosfære.
Det vakre inngangspartiet ønsker deg velkommen inn i stuen og videre inn i det åpne kjøkkenet, som er utstyrt med en Corradi-kokeøy med vedfyrt ovn. Den tilstøtende spiseplassen fører deg til den koselige stuen med utgang til terrassen. I øverste etasje er det tre soverom, en balkong/terrasse og et lite vaskerom. Badet, som er utstyrt med dobbel servant, toalett, dusj og badekar, ligger i tilknytning til soverommet som er laget av sveitsisk furu. På hagenivået finner du en annen stue/soverom med kjøkken og bad, to boder for proviant, et tankrom og den doble garasjen.
Tomten avrundes av en naturlig hage, en frukthage og et viktoriansk drivhus på 18 m², som gir deg mulighet til å dyrke dine egne grønnsaker, kan varmes opp og beskytter mot skadedyr og ekstreme værforhold.
Equipment
- 2013: totalrenovert (ny økonomisk oppvarming, strøm, internettforbindelse, doble vinduer, dører helt i tre, bad, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 nye fyringsoljetanker på 1 000 liter hver
- 2017: Tilbygg over garasjen og helt nytt tak med isolasjon på taket (fra Stoib)
- Inngangsparti delvis med gamle Solnhofer-paneler og skyvedør i gjenvunnet tre
- Ny inngangstrapp med brasiliansk Rio Dorado Quartzite-stein
- Stue: komplett med antikke trepaneler/innlegg av Sarntal-tre og kakkelovn. Hjørnebenk med spisebord og barskap
- Blått karnappvindu med fresker: spisestuen med antikk eikeparkett, håndmalte trepaneler, skap og spiseplass, laget av en kunstner - med fantastisk utsikt
- Multifunksjonelt rom med spesialtilpassede dører. Tak, benker og bokhylle laget av gjenvunnet treverk. Eikegulv fra Sør-Tirol. Til yoga, lesing, filmvisning, meditasjon osv. Rommet har en skjult innebygd Celexon 280x158 cm stor projeksjonsskjerm og innfelte kabler med høyttalerkabler (Bose).
- Kakkelovner, inkludert en håndlaget kakkelovn fra Angermayer-manufakturen i Østerrike
- Spesialtilpassede dører og hyller i massivt tre laget av gjenvunnet treverk og sveitsisk furu
- Håndlaget trepanel med innlegg og fine tre- og steingulv
- Viktoriansk drivhus på 18 m² fra Robinsons
- Potetkjeller med konstant temperatur
- Eget kildevann til hagen
- Kjøkken: gulv og speil med sementfliser. Skap håndlaget av sveitsisk furu
- Nostalgisk Corradi-kokeøy med elektrisk, gass- og vedfyrt ovn og støpejernsplate. Også en stekeplate og en grillplate. 2 store vasker og Miele oppvaskmaskin
- Stort spiskammer (tidligere kjøkken)
- Bad: 2-farget marmorboiserie fra Italia, 2 gullfargede servanter, stor dusj, alle kraner i børstet messing fra Italia, badekar og WC: Villeroy & Boch
- Bad 2 med stor dusj, servant, toalett, terrakottagulv, kobberkraner
- Vaskerom: vaskemaskin og tørketrommel, vask og skap laget av økologisk tre
- Loft: innredet med tregulv, stort takvindu for lys, takisolasjon
- Hageplan: Einliegerwohnung med soverom/stue/spisestue/kjøkken og bad og utsikt over innsjøen. Komplett med gulvvarme
- Gamle tredører, tregulv, innebygd spiseplass, kjøleskap med fryser, komfyr og vask, skap
- Internett-tilkobling med Ethernet-stikkontakter i nesten alle rom
- 2 store parkeringsplasser i garasje (og hvitevarer/verktøy/sykler osv.) og 2 utvendige parkeringsplasser
- Energidata: EAW-V; 72 kWh(m²a); fyringsolje; bygget 1972; B
Location
UOVERTRUFFEN PANORAMAUTSIKT OVER INNSJØEN OG FJELLENE
Denne unike villaen på landet imponerer med sin fantastiske utsikt over innsjøen og fjellene, som kan nytes fra nesten alle rom. Her er det skapt rolige tilfluktssteder i alle retninger, enten det er på de romslige terrassene og balkongene eller i hagen. Den utmerkede beliggenheten gir nærhet til innsjøen og gatene, samtidig som det er absolutt fred og ro både dag og natt. Å bo rett ved skogen gir deg mulighet til å lade batteriene og inviterer deg til fotturer om sommeren og langrenn om vinteren. Denne særegne beliggenheten er noe helt spesielt på eiendomsmarkedet i Tegernsee-dalen, og er på jakt etter sin kjenner. Oppdag en helt spesiell og unik eiendom.
Denne eiendommen ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene i Tyskland. Ingen annen region kombinerer så mange naturlige, sosiale og individuelle fordeler som alperegionen Tegernsee - Schliersee. Rundt 26 000 innbyggere bor ved Tegernsee ved foten av de bayerske Alpene, rundt 60 kilometer sør for München. Den idylliske beliggenheten i utkanten av Alpene byr på en fantastisk kulisse med fjell, skoger og en krystallklar innsjø med drikkevannskvalitet.
Til tross for den idylliske beliggenheten ved innsjøen er infrastrukturen ved Tegernsee utmerket. Du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud i lokalsamfunnene rundt. Leger, klinikker, rehabiliteringssentre, apotek og skoler som Tegernsee videregående skole er også innen rekkevidde. Den raske forbindelsen til motorveien A8 gjør det enkelt å komme seg til München på bare 35 minutter.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Byen har 5 198 innbyggere, og ligger harmonisk plassert mellom kultur, natur og det klimatiske kurstedet på vestbredden av Tegernsee. Bad Wiessee er et verdenskjent kursted. Enten det gjelder kultur, velvære, sport eller gastronomi, er tilbudene mangfoldige på alle måter. Overnattingsstedet ligger i utkanten av Bad Wiessee. Det er et bredt utvalg av severdigheter og fritidsaktiviteter i nærheten:
- Rolig beliggenhet nær sentrum
- Nær strandpromenaden ved innsjøen (ca. 15 minutters gange)
- Nær marinaen i Bad Wiessee (ca. 5 minutter unna med bil)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-hulls bane (ca. 5 minutter unna med bil)
- Det berømte Freihaus Brenner kan nås til fots på bare 10 minutter
- Shoppingmuligheter, restauranter, skoler og barnehager, leger i nærheten (ca. 10 min.)
- Bussholdeplass 6 minutter unna til fots med forbindelser til de fire andre kommunene i ferieregionen Tegernsee
Energy information
Additional Information
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på en fullmakt.
Som din kompetente partner for eiendomssalg, vil Mr. Lodge gjerne gi deg råd og eiendomsrelaterte tjenester.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale utstillingen er ment å gi en første oversikt. Alle eiendomsrelaterte detaljer er uten garanti og er utelukkende basert på informasjon og opplysninger gitt av eierne, som vi ikke kan påta oss noe ansvar for.
Vi gir deg gjerne flere detaljer i et personlig møte. Ring oss nå for å finne ut mer eller for å avtale en visningsavtale.