Vilă de țară cu vedere panoramică fantastică la Tegernsee
Comisia
Comision cumpărător: 3,27% inclusiv TVA 19%.
Cele mai importante aspecte
- Trei terase spațioase cu vederi uluitoare asupra Tegernsee și a munților
- Materiale de înaltă calitate în întreaga casă de țară
- Camere impresionante, seră victoriană, grădini naturale și pădure înaltă
Descrierea
Această proprietate excepțională de deasupra Bad Wiessee impresionează prin locația sa înălțată, care oferă vederi panoramice uluitoare ale lacului și munților de pe terasele spațioase. La Tegernsee veți găsi propriul dvs. refugiu personal, cu izvor propriu, grădini virgine și o pădure înaltă de fagi și molizi.
Arhitectura tradițională se integrează perfect în proprietatea de aproximativ 3.012 m². Proprietatea este împărțită pe trei etaje și oferă aproximativ 276,57 m² de spațiu de locuit, împărțit în șapte camere, inclusiv patru dormitoare și două băi. Instalațiile electrice, ferestrele și ușile au fost complet renovate în 2013, iar patru ani mai târziu a fost adăugată o extensie deasupra garajului dublu și acoperișul a fost renovat. Încălzirea cu ulei a fost modernizată în 2013 și 2016, iar unele zone au încălzire prin pardoseală.
În interior, vă puteți aștepta la o ambianță de viață confortabilă, caracterizată de materiale selectate și planuri armonioase. Panourile din lemn lucrate manual, podelele din lemn fin și piatră, ușile personalizate și sobele ornamentate cu gresie conferă casei o atmosferă prețioasă.
Frumoasa zonă de intrare vă întâmpină în camera de zi și de acolo în bucătăria deschisă, dotată cu o insulă de gătit Corradi care include un cuptor pe lemne. Zona de luat masa alăturată vă conduce la salonul confortabil cu acces la terasă. Etajul superior găzduiește trei dormitoare, o zonă de balcon/terasă și o mică cameră de serviciu. Baia, dotată cu o chiuvetă dublă, WC, duș și cadă, se învecinează cu dormitorul realizat din pin elvețian de piatră. La nivelul grădinii se află o altă cameră de zi/dormitor cu bucătărie și baie, două magazii pentru provizii, o cameră rezervor și garajul dublu.
Terenul este completat de grădini naturale, o livadă și o seră victoriană de 18 m², care vă permite să vă cultivați propriile legume, poate fi încălzită și oferă protecție împotriva dăunătorilor și a condițiilor meteorologice extreme.
Echipament
- 2013: complet renovată (încălzire economică nouă, electricitate, conexiuni la internet, ferestre duble, uși complet din lemn, baie, Einliegerwohnung)
- 2016: 4 rezervoare noi de motorină de 1 000 de litri fiecare
- 2017: Extindere deasupra garajului și acoperiș complet nou cu izolație pe acoperiș (de la Stoib)
- Intrare parțial cu panouri Solnhofer vechi și o ușă glisantă din lemn recuperat
- Scară de intrare nouă cu piatră braziliană Rio Dorado Quartzite
- Camera de zi: completă cu lambriuri / incrustații vechi din lemn de Sarntal și sobă cu gresie. Bancă de colț cu masă de luat masa și dulap de băuturi alcoolice
- Cameră cu bovindou albastru cu fresce: sala de mese cu parchet antic din stejar, panouri din lemn pictate manual, dulapuri și zonă de luat masa, realizate de un artist - cu o priveliște fantastică
- Cameră multifuncțională cu uși personalizate. Plafon, bănci și rafturi realizate din lemn recuperat. Pardoseală din stejar din Tirolul de Sud. Pentru yoga, lectură, vizionare de filme, meditație etc. Camera are un ecran de proiecție Celexon 280x158 cm încorporat ascuns și cabluri încastrate cu cabluri pentru difuzoare (Bose).
- Sobe de teracotă, inclusiv o sobă de teracotă artizanală de la manufactura Angermayer, Austria
- Uși și rafturi personalizate din lemn masiv, realizate din lemn recuperat și pin de piatră elvețian
- Panouri din lemn lucrate manual cu incrustații și pardoseli fine din lemn și piatră
- Seră victoriană, 18 m², de la Robinsons
- Pivniță de cartofi cu temperatură constantă
- Apă de izvor proprie pentru grădină
- Bucătărie: pardoseală și oglindă cu plăci de ciment. Dulapuri realizate manual din pin de piatră elvețian
- Insulă de gătit nostalgică Corradi cu cuptor electric, pe gaz și pe lemne și plită din fontă. De asemenea, un blat de prăjire și un blat grill. 2 chiuvete mari și mașină de spălat vase Miele
- Cămară mare (fosta bucătărie)
- Baie: 2 boiserie din marmură colorată din Italia, 2 chiuvete de culoare aurie, duș mare, toate robinetele din alamă perlată din Italia, cadă și WC: Villeroy & Boch
- Baia 2 cu duș mare, chiuvetă, toaletă, podea din teracotă, robinet din cupru
- Spălătorie: mașină de spălat rufe și uscător de rufe, chiuvetă și dulapuri din lemn organic
- Mansardă: prevăzută cu podea din lemn, luminator mare pentru lumină, izolație pentru acoperiș
- La nivelul grădinii: Einliegerwohnung cu dormitor/living/sufragerie/bucătărie și baie și vedere la lac. Completat cu încălzire prin pardoseală
- Uși din lemn recuperat, podea din lemn, zonă de luat masa încorporată, frigider-congelator, aragaz și chiuvetă, dulapuri
- Conexiune la internet cu prize Ethernet în aproape toate camerele
- 2 locuri mari de parcare în garaj (și electrocasnice/utilaje/motociclete, etc.) & 2 locuri de parcare exterioare
- Date privind energia: EAW-V; 72 kWh(m²a); ulei pentru încălzire; construit în 1972; B
Locație
VEDERI PANORAMICE, LA LAC ȘI LA MUNTE DE NEEGALAT
Această vilă de țară unică impresionează prin priveliștile minunate la lac și la munte, care pot fi admirate din aproape fiecare cameră. Retrageri liniștite au fost create în toate direcțiile, fie pe terasele și balcoanele spațioase, fie în grădină. Această locație excelentă oferă apropierea de lac și de străzi și, în același timp, liniște și pace absolută ziua și noaptea. Locuirea chiar lângă pădure vă permite să vă reîncărcați bateriile și vă invită să faceți drumeții vara și schi fond iarna. Această locație distinctivă este o caracteristică specială pe piața imobiliară din Valea Tegernsee și își caută cunoscătorul. Descoperiți o proprietate foarte specială și unică.
Această proprietate este situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Germania. Nicio altă regiune nu combină atât de multe avantaje naturale, sociale și individuale precum regiunea alpină Tegernsee - Schliersee. Aproximativ 26 000 de locuitori trăiesc pe malul Tegernsee, la poalele Alpilor bavarezi, la aproximativ 60 de kilometri sud de München. Locația idilică de la marginea Alpilor oferă un fundal uluitor de munți, păduri și un lac cristalin cu apă de calitate potabilă.
În ciuda locației idilice de pe malul lacului, infrastructura de la Tegernsee este excelentă. Veți găsi o gamă largă de magazine, restaurante, cafenele și facilități culturale în comunitățile din jur. Medicii, clinicile, centrele de reabilitare, farmaciile și școlile, cum ar fi liceul Tegernsee, sunt, de asemenea, ușor accesibile. Conexiunea rapidă la autostrada A8 facilitează ajungerea la München în doar 35 de minute.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Cu o populație de 5.198 de locuitori, orașul este așezat armonios între cultură, natură și stațiunea climatică de sănătate de pe malul vestic al Tegernsee. Bad Wiessee este o stațiune de sănătate de renume mondial. Fie că este vorba de cultură, wellness, sport sau gastronomie, ofertele sunt diverse în toate privințele. Proprietatea este situată la periferia orașului Bad Wiessee. În apropiere există o gamă largă de atracții turistice și activități de agrement:
- Locație liniștită aproape de centru
- Aproape de promenada de pe malul lacului (aprox. 15 min de mers pe jos)
- Aproape de portul de agrement Bad Wiessee (aprox. 5 minute cu mașina)
- Clubul de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., teren cu 18 găuri (la aprox. 5 min de mers cu mașina)
- Renumitul Freihaus Brenner poate fi atins pe jos în doar 10 minute
- Centre comerciale, restaurante, școli și grădinițe, medici în apropiere (aprox. 10 min)
- Stație de autobuz la 6 minute de mers pe jos cu legături către celelalte patru comunități din regiunea de vacanță Tegernsee
Date energetice
Diverse
Mr. Lodge oferă această proprietate pe baza unui mandat unic.
În calitate de partener competent pentru vânzarea de proprietăți, Mr. Lodge va fi bucuros să vă ofere consultanță și servicii legate de proprietăți.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială. Toate detaliile legate de proprietate sunt fără garanție și se bazează exclusiv pe informații și informații furnizate de proprietari, pentru care nu ne asumăm nicio responsabilitate.
Vom fi bucuroși să vă oferim mai multe detalii în cadrul unei întâlniri personale. Sunați-ne acum pentru a afla mai multe sau pentru a stabili o întâlnire pentru vizionare.