Селска вила с фантастична панорамна гледка към Tegernsee
Комисия
Комисиона на купувача: 3,27% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Висококачествени материали в цялата селска къща
- Впечатляващи стаи, викторианска оранжерия, естествени градини и висока гора
- 2013 г.: напълно реновирана (ново икономично отопление, електричество, интернет връзки, двойни прозорци, изцяло дървени врати, баня, Einliegerwohnung)
Описание на
Този изключителен имот над Bad Wiessee впечатлява с издигнатото си местоположение, което предлага спираща дъха панорамна гледка към езерото и планините от просторните тераси. Край езерото Tegernsee ще намерите свое лично убежище със собствен извор, девствени градини и висока гора от букови и смърчови дървета.
Традиционната архитектура се вписва перфектно в имота с площ около 3012 m². Имотът е разположен на три етажа и предлага приблизително 276,57 m² жилищна площ, разпределена в седем стаи, включително четири спални и две бани. Електрическата инсталация, прозорците и вратите са основно ремонтирани през 2013 г., а четири години по-късно е добавена пристройка над двойния гараж и е ремонтиран покривът. Отоплението на нафта е модернизирано през 2013 г. и 2016 г., а в някои помещения има подово отопление.
Вътре можете да очаквате уютна жилищна атмосфера, характеризираща се с подбрани материали и хармонично разпределение на етажите. Ръчно изработените дървени ламперии, фините подови настилки от дърво и камък, поръчковите врати и богато украсените кахлени печки придават на къщата скъпоценна атмосфера.
Красивата входна зона ви посреща във всекидневната и оттам в кухнята с отворен план, оборудвана с остров за готвене Corradi, включващ фурна на дърва. Прилежащата трапезария ви отвежда към уютния хол с достъп до терасата. На горния етаж са разположени три спални, балкон/тераса и малко сервизно помещение. Банята, оборудвана с двоен умивалник, тоалетна, душ и вана, граничи със спалнята, изработена от швейцарски каменен бор. На нивото на градината се намират още една дневна/спалня с кухня и баня, две складови помещения за провизии, помещение за резервоар и двойният гараж.
Теренът се допълва от естествени градини, овощна градина и викторианска оранжерия с площ 18 кв. м, която ви позволява да отглеждате собствени зеленчуци, може да се отоплява и предлага защита от вредители и екстремни климатични условия.
Оборудване
Три просторни тераси със спираща дъха гледка към Tegernsee и планините
- 2016 г.: 4 нови резервоара за нафта за отопление с вместимост 1000 литра всеки
- 2017 г.: пристройка над гаража и изцяло нов покрив с изолация на покрива (от Stoib)
- Вход частично със стари панели Solnhofer и плъзгаща се врата от възстановено дърво
- Ново входно стълбище с бразилски кварцитен камък Rio Dorado
- Дневна: изцяло със старинни дървени ламперии/интелации от дърво Sarntal и кахлена печка. Ъглова пейка с маса за хранене и шкаф за алкохол
- Стая със син еркер с фрески: трапезарията с античен дъбов паркет, ръчно рисувани дървени панели, шкафове и кът за хранене, изработени от художник - с фантастична гледка
- Многофункционална стая с врати по поръчка. Таван, пейки и етажерка за книги, изработени от възстановена дървесина. Дъбова подова настилка от Южен Тирол. За йога, четене, гледане на филми, медитация и др. Стаята има скрито вграден прожекционен екран Celexon 280x158 см и скрити кабели с кабели за високоговорители (Bose).
- Кахлени печки, включително ръчно изработена кахлена печка от манифактурата Angermayer, Австрия
- Поръчкови врати и рафтове от масивна дървесина, изработени от регенерирана дървесина и швейцарски каменен бор
- Ръчно изработени дървени ламперии с инкрустации и фини дървени и каменни подове
- Викторианска оранжерия, 18 m² от Robinsons
- Картофена изба с постоянна температура
- Собствена изворна вода за градината
- Кухня: под и огледало с циментови плочки. Шкафове, ръчно изработени от швейцарски каменен бор
- Носталгичен остров за готвене Corradi с електрическа, газова и дървена фурна и чугунен плот. Също така плот за пържене и грил плот. 2 големи мивки и съдомиялна машина Miele
- Голям килер (бивша кухня)
- Баня: 2 цветни мраморни бои от Италия, 2 мивки в златист цвят, голям душ, всички кранове от матиран месинг от Италия, вана и тоалетна: Villeroy & Boch
- Баня 2: голям душ, умивалник, тоалетна, под от теракота, медни кранове
- Перално помещение: пералня и сушилня, мивка и шкафове от екологично чисто дърво
- Таван: дървен под, голям покривен прозорец за светлина, изолация на покрива
- Ниво на градината: Einliegerwohnung на баба със спалня/всекидневна/трапезария/кухня и баня и гледка към езерото. Оборудван с подово отопление
- Стари дървени врати, дървен под, вградена трапезария, хладилник с фризер, готварска печка и мивка, шкафове
- Интернет връзка с Ethernet контакти в почти всички стаи
- 2 големи гаражни паркоместа (и уреди/инструменти/велосипеди и др.) и 2 външни паркоместа
- Енергийни данни: EAW-V; 72 kWh(m²a); нафта за отопление; построена 1972 г.; B
Местоположение
НЕНАДМИНАТА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА, ГЛЕДКА КЪМ ЕЗЕРОТО И ПЛАНИНАТА
Тази уникална селска вила впечатлява с прекрасната си панорамна гледка към езерото и планината, която се разкрива от почти всяка стая. Във всички посоки са създадени тихи места за уединение - както на просторните тераси и балкони, така и в градината. Тази отлична локация предлага близост до езерото и улиците и в същото време абсолютна тишина и спокойствие през деня и нощта. Животът в непосредствена близост до гората ви позволява да презаредите батериите си и ви приканва да се отдадете на пешеходен туризъм през лятото и на ски бягане през зимата. Това характерно местоположение е особеност на пазара на имоти в долината Tegernsee и търси своя ценител. Открийте един много специален и уникален имот.
Този имот се намира в един от най-търсените жилищни райони в Германия. Никой друг регион не съчетава толкова много природни, социални и индивидуални предимства, колкото алпийският регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жители живеят на Tegernsee в подножието на Баварските Алпи, на около 60 км южно от Мюнхен. Идиличното местоположение на ръба на Алпите предлага спиращ дъха фон от планини, гори и кристално чистото езеро с качествена питейна вода.
Въпреки идиличното разположение на езерото инфраструктурата в Tegernsee е отлична. В околните населени места ще намерите широк набор от магазини, ресторанти, кафенета и културни съоръжения. Лекари, клиники, рехабилитационни центрове, аптеки и училища, като гимназията в Tegernsee, също са на близко разстояние. Бързата връзка с магистрала А8 улеснява придвижването до Мюнхен само за 35 минути.
Bad Wiessee am Tegernsee
С население от 5 198 души градът е хармонично разположен между културата, природата и климатичния курорт на западния бряг на езерото Tegernsee. Bad Wiessee е световноизвестен курорт. Независимо дали става въпрос за култура, уелнес, спорт или гастрономия, предложенията са разнообразни във всяко отношение. Имотът се намира в покрайнините на Bad Wiessee. В близост има широк спектър от забележителности и развлекателни дейности:
- Тихо място в близост до центъра
- Близо до крайбрежната алея на езерото (около 15 минути пеша)
Голф клуб Tegernsee Bad Wiessee e.V., игрище с 18 дупки (на около 5 мин. път с кола)
- До известната Freihaus Brenner може да се стигне пеша само за 10 минути
- Търговски обекти, ресторанти, училища и детски градини, лекари в близост (на около 10 мин.)
Енергийни данни
Различни
Mr. Lodge предлага този имот с едноличен мандат.
Като ваш компетентен партньор в областта на продажбите на недвижими имоти, Mr. Lodge с удоволствие ще ви предостави съвети и услуги, свързани с недвижимите имоти.
Моля, обърнете внимание, че цифровото изложение има за цел да предостави първоначален преглед. Всички подробности, свързани с имота, са без гаранция и се основават изключително на информация и сведения, предоставени от собствениците, за които не можем да поемем никаква отговорност.
Ще се радваме да ви предоставим повече подробности при лична среща. Обадете ни се сега, за да научите повече или да уговорите среща за оглед.