Tegernsee Gölü'nün muhteşem panoramik manzarasına sahip kır villası
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %3,27.
En önemli özellikler
- Kır evi genelinde yüksek kaliteli malzemeler
- Etkileyici odalar, Viktorya döneminden kalma sera, doğal bahçeler ve yüksek orman
- 2013: tamamen yenilenmiş (yeni ekonomik ısıtma, elektrik, internet bağlantıları, çift pencereler, tamamen ahşap kapılar, banyo, Einliegerwohnung)
Açıklama
Bad Wiessee'nin yukarısındaki bu olağanüstü tesis, geniş teraslarından nefes kesici panoramik göl ve dağ manzaraları sunan yüksek konumuyla etkileyicidir. Tegernsee Gölü'nde kendi pınarı, bozulmamış bahçeleri ve kayın ve ladin ağaçlarından oluşan yüksek ormanıyla kendi kişisel inzivanızı bulacaksınız.
Geleneksel mimari, yaklaşık 3.012 m²'lik mülkle mükemmel bir uyum içindedir. Üç kata yayılan mülk, dört yatak odası ve iki banyo dahil olmak üzere yedi odaya bölünmüş yaklaşık 276,57 m² yaşam alanı sunmaktadır. Elektrik, pencere ve kapılar 2013 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve dört yıl sonra çift garajın üzerine bir uzantı eklenmiş ve çatı yenilenmiştir. Yağlı ısıtma sistemi 2013 ve 2016 yıllarında modernize edilmiştir ve bazı alanlarda yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
İçeride, seçilmiş malzemeler ve uyumlu kat planları ile karakterize edilen rahat bir yaşam ortamı bekleyebilirsiniz. El yapımı ahşap paneller, ince ahşap ve taş döşemeler, özel yapım kapılar ve süslü çinili sobalar eve değerli bir atmosfer katmaktadır.
Güzel giriş alanı sizi oturma odasına ve oradan da odun fırını içeren Corradi pişirme adası ile donatılmış açık plan mutfağa davet etmektedir. Bitişikteki yemek alanı sizi terasa erişimi olan rahat salona götürür. Üst katta üç yatak odası, bir balkon/teras alanı ve küçük bir hizmet odası bulunmaktadır. Çift lavabo, WC, duş ve küvet ile donatılmış banyo, İsviçre taş çamından yapılmış yatak odasına bitişiktir. Bahçe katında mutfaklı ve banyolu başka bir oturma odası/yatak odası, erzak için iki depo odası, bir depo odası ve çift garaj bulunmaktadır.
Arazi, doğal bahçeler, meyve bahçesi ve kendi sebzelerinizi yetiştirmenize olanak tanıyan, ısıtılabilen ve haşerelerden ve aşırı hava koşullarından koruma sağlayan 18 m²'lik Viktorya dönemi serası ile tamamlanmaktadır.
Ekipman
Tegernsee Gölü ve dağların nefes kesici manzarasına sahip üç geniş teras
- 2016: Her biri 1.000 litrelik 4 yeni kalorifer yakıtı tankı
- 2017: Garajın üstündeki uzantı ve çatı yalıtımı ile tamamen yeni çatı (Stoib'den)
- Kısmen eski Solnhofer panelleri ve geri kazanılmış ahşap sürgülü kapı ile giriş
- Brezilya Rio Dorado Kuvarsit taşı ile yeni giriş merdiveni
- Oturma odası: Sarntal ağacından yapılmış antika ahşap paneller / kaplamalar ve karo soba ile tamamlanmıştır. Yemek masası ve içki dolabı bulunan köşe bankı
- Freskli mavi cumbalı oda: antika meşe parke zeminli yemek odası, bir sanatçı tarafından yapılmış el boyaması ahşap paneller, dolaplar ve yemek alanı - muhteşem bir manzara eşliğinde
- Özelleştirilmiş kapılara sahip çok işlevli oda. Tavan, banklar ve kitaplık geri kazanılmış ahşaptan yapılmıştır. Güney Tirol'den meşe döşeme. Yoga, okuma, film izleme, meditasyon vb. için. Odada gizli bir yerleşik Celexon 280x158cm projeksiyon perdesi ve hoparlör kabloları (Bose) ile gömme montajlı kablolar bulunmaktadır.
- Çinili sobalar, Angermayer fabrikasından el yapımı bir çinili soba da dahil, Avusturya
- Geri kazanılmış ahşap ve İsviçre taş çamından yapılmış özelleştirilmiş masif ahşap kapılar ve raflar
- Kakmalı el yapımı ahşap paneller ve ince ahşap ve taş zeminler
- Robinsons'dan Viktorya dönemi sera, 18 m²
- Sabit sıcaklıklı patates mahzeni
- Bahçe için kendi kaynak suyu
- Mutfak: çimento karolarla zemin ve ayna. İsviçre taş çamından el yapımı dolaplar
- Nostaljik Corradi pişirme adası; elektrikli, gazlı ve odun ateşlemeli fırın ve dökme demir ocak. Ayrıca bir kızartma tezgahı ve bir ızgara tezgahı. 2 büyük lavabo ve Miele bulaşık makinesi
- Geniş kiler (eski mutfak)
- Banyo: İtalya'dan 2 renkli mermer boiserie, 2 altın renkli lavabo, büyük duş, tüm musluklar İtalya'dan fırçalanmış pirinçten, küvet ve WC: Villeroy & Boch
- Banyo 2, büyük duş, lavabo, tuvalet, pişmiş toprak zemin, bakır musluk
- Çamaşır odası: çamaşır makinesi ve çamaşır kurutma makinesi, lavabo ve organik ahşaptan yapılmış dolaplar
- Tavan arası: ahşap zemin, ışık için büyük tavan penceresi, çatı yalıtımı ile döşenmiştir
- Eski ahşap kapılar, ahşap zemin, ankastre yemek alanı, buzdolabı-dondurucu, ocak ve lavabo, dolaplar
- Neredeyse tüm odalarda Ethernet prizleri ile internet bağlantısı
- 2 büyük garaj park yeri (ve aletler/araçlar/bisikletler vb.) & 2 dış park yeri
- Enerji verileri: EAW-V; 72 kWh(m²a); kalorifer yakıtı; inşa tarihi 1972; B
Konum
RAKIPSIZ PANORAMIK, GÖL VE DAĞ MANZARASI
Bu eşsiz kır villası, neredeyse her odadan izlenebilen muhteşem göl ve dağ manzarasıyla etkileyicidir. İster geniş teras ve balkonlarda ister bahçede olsun, her yönde sessiz inzivalar yaratılmıştır. Bu mükemmel konum, göle ve sokaklara yakınlık ve aynı zamanda gece ve gündüz mutlak huzur ve sessizlik sunmaktadır. Ormanın hemen yanında yaşamak, pillerinizi yeniden şarj etmenizi sağlar ve sizi yazın yürüyüşe, kışın ise kros kayağına davet eder. Bu farklı konum, Tegernsee Vadisi emlak piyasasında özel bir özelliktir ve uzmanını aramaktadır. Çok özel ve eşsiz bir mülkü keşfedin.
Bu mülk, Almanya'nın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır. Başka hiçbir bölge Tegernsee - Schliersee Alp bölgesi kadar doğal, sosyal ve bireysel avantajları bir araya getiremez. Münih'in yaklaşık 60 kilometre güneyinde, Bavyera Alpleri'nin eteklerindeki Tegernsee Gölü'nde yaklaşık 26.000 kişi yaşamaktadır. Alplerin kenarındaki pastoral konum, dağların, ormanların ve içme suyu kalitesine sahip kristal berraklığındaki gölün nefes kesici bir fonunu sunmaktadır.
Göl üzerindeki pastoral konumuna rağmen Tegernsee'nin altyapısı mükemmeldir. Çevredeki topluluklarda çok çeşitli mağazalar, restoranlar, kafeler ve kültürel tesisler bulacaksınız. Doktorlar, klinikler, rehabilitasyon merkezleri, eczaneler ve Tegernsee dilbilgisi okulu gibi okullar da kolayca ulaşılabilecek mesafededir. A8 otoyoluna hızlı bağlantı sayesinde Münih'e sadece 35 dakikada ulaşabilirsiniz.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Nüfusu 5.198 olan kasaba, Tegernsee Gölü'nün batı kıyısında kültür, doğa ve iklimsel sağlık tesisi arasında uyumlu bir şekilde yer almaktadır. Bad Wiessee dünyaca ünlü bir sağlık beldesidir. İster kültür, ister sağlıklı yaşam, ister spor veya gastronomi olsun, sunulan olanaklar her açıdan çeşitlidir. Tesis, Bad Wiessee'nin eteklerinde yer almaktadır. Yakınlarda çok çeşitli turistik yerler ve boş zaman etkinlikleri bulunmaktadır:
- Merkeze yakın sessiz konum
- Göl kenarındaki gezinti yerine yakın (yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesinde)
Tegernsee Golf Kulübü Bad Wiessee e.V., 18 delikli saha (arabayla yaklaşık 5 dakika uzaklıkta)
- Ünlü Freihaus Brenner'e yürüyerek sadece 10 dakikada ulaşılabilir
- Alışveriş tesisleri, restoranlar, okullar ve anaokulları, yakınlarda doktorlar (yaklaşık 10 dk)
Enerji verileri
Çeşitli
Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.
Mülk satışında yetkili ortağınız olarak Mr. Lodge size tavsiyelerde bulunmaktan ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyacaktır.
Lütfen dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını unutmayın. Mülkle ilgili tüm ayrıntılar garantisizdir ve yalnızca mülk sahipleri tarafından sağlanan bilgi ve bilgilere dayanmaktadır, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.
Kişisel bir görüşmede size daha fazla ayrıntı vermekten mutluluk duyarız. Daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için bizi hemen arayın.