Заміська вілла з фантастичним панорамним видом на Tegernsee
Комісія
Комісія покупця: 3,27% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Високоякісні матеріали у всьому заміському будинку
- Вражаючі кімнати, вікторіанська оранжерея, природні сади та високий ліс
- 2013: повністю відремонтований (нове економне опалення, електрика, підключення до Інтернету, подвійні вікна, дерев'яні двері, ванна кімната, Einliegerwohnung)
Опис проекту
Цей винятковий маєток над Bad Wiessee вражає своїм піднесеним розташуванням, звідки з просторих терас відкривається захоплюючий панорамний вид на озеро та гори. На Tegernsee ви знайдете свій особистий куточок відпочинку з власним джерелом, незайманими садами та високим лісом з буків та ялин.
Традиційна архітектура ідеально поєднується з будинком площею приблизно 3 012 м². Будинок розташований на трьох поверхах і пропонує приблизно 276,57 м² житлової площі, розділеної на сім кімнат, у тому числі чотири спальні та дві ванні кімнати. Електрика, вікна та двері були капітально відремонтовані в 2013 році, а через чотири роки над подвійним гаражем була надбудована прибудова, а дах відремонтований. Масляне опалення було модернізовано в 2013 і 2016 роках, а в деяких приміщеннях є підлога з підігрівом.
Всередині ви можете розраховувати на затишну житлову атмосферу, що характеризується добірними матеріалами та гармонійним плануванням. Дерев'яні панелі ручної роботи, вишукана дерев'яна та кам'яна підлога, виготовлені на замовлення двері та вишукані кахельні печі надають будинку дорогоцінної атмосфери.
Гарний передпокій запрошує до вітальні, а звідти - до кухні відкритого планування, обладнаної кухонним островом Corradi з дров'яною піччю. Суміжна обідня зона веде до затишної вітальні з виходом на терасу. На верхньому поверсі розташовані три спальні, балкон/тераса та невелике підсобне приміщення. Ванна кімната, обладнана подвійним умивальником, туалетом, душем і ванною, примикає до спальні зі швейцарської кам'яної сосни. На рівні саду ви знайдете ще одну вітальню/спальню з кухнею та ванною кімнатою, дві комори для зберігання провізії, резервуарну кімнату та гараж на дві машини.
Територію завершують природні сади, фруктовий сад і вікторіанська теплиця площею 18 м², яка дозволяє вирощувати власні овочі, може опалюватися і забезпечує захист від шкідників та екстремальних погодних умов.
Обладнання
Три просторі тераси із захоплюючим видом на Tegernsee та гори
- 2016: 4 нових резервуари для мазуту на 1,000 літрів кожен
- 2017: Повністю нова прибудова над гаражем та дах з ізоляцією на даху (від Stoib)
- Вхід частково зі старими панелями Solnhofer та розсувними дверима з відновленого дерева
- Нові вхідні сходи з бразильським кварцитовим каменем Ріо-Дорадо
- Вітальня: укомплектована антикварними дерев'яними панелями / інкрустаціями з дерева Sarntal та кахельною піччю. Кутова лавка з обіднім столом та шафою для алкоголю
- Кімната з блакитним еркером і фресками: їдальня зі старовинним дубовим паркетом, дерев'яними панелями з ручним розписом, шафами та обідньою зоною, виготовленими художником - з фантастичним видом
- Багатофункціональна кімната з дверима, виготовленими на замовлення. Стеля, лавки та книжкова полиця виготовлені з рекультивованої деревини. Дубова підлога з Південного Тіролю. Для занять йогою, читання, перегляду фільмів, медитації тощо. У кімнаті є прихований вбудований проекційний екран Celexon 280x158 см і приховано змонтовані кабелі з акустичними кабелями (Bose).
- Кахельні печі, в тому числі кахельна піч ручної роботи від австрійської мануфактури Angermayer
- Двері та полиці з масиву дерева, виготовлені на замовлення з рекультивованої деревини та швейцарської кам'яної сосни
- Дерев'яні панелі ручної роботи з інкрустацією та вишукані дерев'яні та кам'яні підлоги
- Теплиця у вікторіанському стилі, 18 м² від Robinsons
- Картопляний льох з постійною температурою
- Власна джерельна вода для саду
- Кухня: підлога та дзеркало викладені цементною плиткою. Шафи ручної роботи зі швейцарської кам'яної сосни
- Ностальгічний кухонний острів Corradi з електричною, газовою та дров'яною духовкою і чавунною варильною поверхнею. Також є поверхня для смаження та гриль. 2 великі раковини та посудомийна машина Miele
- Велика комора (колишня кухня)
- Ванна кімната: 2-кольорове мармурове буазері з Італії, 2 умивальники золотого кольору, велика душова кабіна, всі крани з матової латуні з Італії, ванна і туалет: Villeroy & Boch
- Ванна кімната 2 з великою душовою кабіною, умивальником, туалетом, теракотовою підлогою, мідним краном
- Пральня: пральна машина та сушарка для білизни, раковина та шафи з органічного дерева
- Горище: дерев'яна підлога, велике мансардне вікно для світла, ізоляція даху
- Рівень саду: Einliegerwohnung зі спальнею / вітальнею / їдальнею / кухнею та ванною кімнатою з видом на озеро. Укомплектована підлогою з підігрівом
- Старі дерев'яні двері, дерев'яна підлога, вбудована обідня зона, холодильник-морозильна камера, плита та мийка, шафи
- Підключення до Інтернету з розетками Ethernet майже у всіх кімнатах
- 2 великі паркувальні місця в гаражі (і техніка / інструменти / велосипеди тощо) та 2 місця для паркування на вулиці
- Енергетичні дані: EAW-V; 72 кВт-год (м²а); мазут; побудований 1972 року; B
Місцезнаходження
НЕПЕРЕВЕРШЕНІ ПАНОРАМНІ, ОЗЕРНІ ТА ГІРСЬКІ КРАЄВИДИ
Ця унікальна заміська вілла вражає своїми чудовими видами на озеро та гори, якими можна насолоджуватися майже з кожної кімнати. На просторих терасах і балконах або в саду створені тихі куточки для відпочинку в усіх напрямках. Це чудове розташування пропонує близькість до озера та вулиць і в той же час абсолютну тишу і спокій вдень і вночі. Проживання поруч з лісом дозволить вам зарядитися енергією і запрошує на піші прогулянки влітку і бігові лижі взимку. Це особливе місце розташування є особливістю на ринку нерухомості в долині Tegernsee і шукає свого поціновувача. Відкрийте для себе дуже особливу та унікальну нерухомість.
Ця нерухомість розташована в одному з найбільш затребуваних житлових районів Німеччини. Жоден інший регіон не поєднує в собі стільки природних, соціальних та індивідуальних переваг, як альпійський регіон Tegernsee - Schliersee. Близько 26 000 жителів живуть на Tegernsee в передгір'ї Баварських Альп, приблизно в 60 кілометрах на південь від Мюнхена. Ідилічне розташування на краю Альп пропонує захоплюючий краєвид на гори, ліси та кришталево чисте озеро з питною водою.
Незважаючи на ідилічне розташування на озері, інфраструктура в Tegernsee відмінна. У навколишніх населених пунктах ви знайдете широкий вибір магазинів, ресторанів, кафе та культурних закладів. Лікарі, клініки, реабілітаційні центри, аптеки та школи, такі як гімназія Tegernsee, також знаходяться в межах легкої досяжності. Швидкий виїзд на автомагістраль A8 дозволяє легко дістатися до Мюнхена всього за 35 хвилин.
Bad Wiessee am Tegernsee
Місто з населенням 5 198 осіб гармонійно розташоване між культурою, природою та кліматичним курортом на західному березі озера Tegernsee. Bad Wiessee є всесвітньо відомим оздоровчим курортом. Будь то культура, велнес, спорт або гастрономія
- пропозиції різноманітні в усіх відношеннях. Готель розташований на околиці Bad Wiessee. Поблизу є широкий вибір визначних пам'яток та розважальних заходів:
- Тихе місце недалеко від центру
- Поруч із набережною на березі озера (приблизно 15 хвилин ходьби)
Гольф-клуб Tegernsee Bad Wiessee e.V., 18-лункове поле (приблизно 5 хвилин їзди на машині)
- До знаменитого Freihaus Brenner можна дійти пішки всього за 10 хвилин
- Торгові центри, ресторани, школи та дитячі садки, лікарі поблизу (приблизно 10 хв)
Енергетичні дані
Різне
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах одноосібного мандату.
Як ваш компетентний партнер з продажу нерухомості, Mr. Lodge буде радий надати вам консультації та послуги, пов'язані з нерухомістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Всі дані, пов'язані з нерухомістю, не гарантуються і базуються виключно на інформації та відомостях, наданих власниками, за які ми не несемо жодної відповідальності.
Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої зустрічі. Зателефонуйте нам зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд.