Vaša kontaktná osoba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Poradca pre nehnuteľnosti | Predaj
+49 89 340 823-551
Izba
3,5
Obytná plocha cca.
122,31 m²
Nákupná cena
€ 949 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81825 München

Trudering: 3,5-izbový mezonetový byt v podkroví s perfektným dispozičným riešením a balkónom – voľný


Identifikátor:
703911
Typ objektu:
Mezonetový byt
Obytná plocha cca.:
122,31 m²
Rok výstavby:
2000
Využiteľná plocha približne:
164,81 m²
Príspevok na bývanie:
770 €
Stav:
Dobre udržiavané
Kúpeľňa:
1
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
2
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
2
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komisia

Provízia pre kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH

Virtuálna prehliadka


Najdôležitejšie momenty


  • Bývanie na dvoch úrovniach – pocit priestrannosti a premyslené rozloženie miestností
  • Južný a západný balkón pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu
  • Kompletne zariadené a vybavené kvalitným nábytkom

Opis


Tento kompletne zariadený a luxusne vybavený 3,5-izbový mezonetový byt v podkroví zaberá celé horné poschodie päťrodinného domu a ponúka mimoriadne vysokú mieru súkromia – bez priamych susedov.

Svetlosť, premyslené dispozičné riešenie a starostlivo vybrané detaily dodávajú bytu príjemnú atmosféru.
Z vchodu sa na pravej strane nachádza spálňa a ďalšia flexibilne využiteľná izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská izba, pracovňa alebo šatňa. Kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom dopĺňa túto časť bytu.
Na ľavej strane sa otvára priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je srdcom bytu. Na mieru vyrobený čalúnený nábytok od interiérového dizajnéra podčiarkuje vysokú kvalitu interiéru. Odtiaľ sa dostanete na dva balkóny s južnou a západnou orientáciou, ktoré lákajú k relaxačným chvíľam na čerstvom vzduchu.
Kuchyňa s vstavanou linkou plynule prechádza do obývacej izby. Táto časť je doplnená samostatnou toaletou pre hostí a komorou s integrovanou šatníkovou skriňou.
Nad ňou sa nachádza galéria, ktorá rozširuje priestor a naposledy slúžila ako pracovňa. Vysoko kvalitná brezová parketová podlaha dodáva poschodiu teplú a príjemnú atmosféru.

V suteréne je k dispozícii práčovňa s vlastným pripojením na práčku a sušičku, ako aj vlastná komora. Ponuku dopĺňa priestranné samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Je možná inštalácia nabíjacej stanice Wallbox.

Byt 949 000 € + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 32 000 € = celková kúpna cena 981 000 €

Zariadenie


    • Otvorená obývacia a jedálenská časť
    • Čalúnený nábytok v obývacej izbe vyrobený na mieru interiérovým dizajnérom
    • Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi (m. i. od Neff, Miele, Jan Kolbe a Krups)
    • Na mieru vyrobené vstavané prvky od stolára v obývacej, jedálenskej a spálňovej časti
    • Komora s integrovanou šatňou
    • Na mieru vyrobené vstavané skrine v komore – funkčné a premyslené do najmenších detailov pre maximálny úložný priestor
    • Kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom
    • Sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov (m. i. Villeroy & Boch a Duravit)
    • Dizajnové svietidlá m. i. od Tobias Grau (jedálenský kút) a Bruck (kúpeľňa + obývacia izba)
    • samostatná toaleta pre hostí
    • elektrické rolety, aj na strešných oknách
    • čiastočne trojité zasklené okná
    • podlahové kúrenie v celom byte
    • pivnica v suteréne
    • vlastná práčka v pivnici
    • vlastná sušička v pivnici
    • individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži

    Umiestnenie


    Tento mezonetový byt v podkroví sa nachádza v vyhľadávanej, pokojnej rezidenčnej štvrti na východe Mníchova, v Truderingu. Okolie tvoria najmä viacgeneračné domy a radové domy. Park Ostpark, kam sa dostanete pešo, láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle pod šírym nebom.

    Pre rodiny je Trudering atraktívny aj vďaka dobrej infraštruktúre, ku ktorej patria materské školy a školy. V blízkosti sa nachádzajú aj obchody s tovarom dennej potreby, takže nakupovanie a zásobovanie sa dá ľahko integrovať do každodenného života.

    Diaľnica a Mittlerer Ring sú dostupné za pár minút, vďaka čomu je centrum mesta aj okolie optimálne prepojené. Autobusové a električkové linky sa tiež nachádzajú v blízkosti a umožňujú rýchle spojenie so všetkými časťami mesta.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Plynové vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    D
    Index spotreby energie:
    124,9 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Svetlo na zemný plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    2000

    Rôzne


    Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge ochotná poskytovať novým vlastníkom alebo investorom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.

    Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.

    Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.

    Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe. Niektoré dekoratívne predmety pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale na želanie ich možno zakúpiť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!