Trudering: 3,5-izbový mezonetový byt v podkroví s perfektným dispozičným riešením a balkónom – voľný
Komisia
Provízia pre kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Bývanie na dvoch úrovniach – pocit priestrannosti a premyslené rozloženie miestností
- Južný a západný balkón pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu
- Kompletne zariadené a vybavené kvalitným nábytkom
Opis
Svetlosť, premyslené dispozičné riešenie a starostlivo vybrané detaily dodávajú bytu príjemnú atmosféru.
Z vchodu sa na pravej strane nachádza spálňa a ďalšia flexibilne využiteľná izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská izba, pracovňa alebo šatňa. Kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom dopĺňa túto časť bytu.
Na ľavej strane sa otvára priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je srdcom bytu. Na mieru vyrobený čalúnený nábytok od interiérového dizajnéra podčiarkuje vysokú kvalitu interiéru. Odtiaľ sa dostanete na dva balkóny s južnou a západnou orientáciou, ktoré lákajú k relaxačným chvíľam na čerstvom vzduchu.
Kuchyňa s vstavanou linkou plynule prechádza do obývacej izby. Táto časť je doplnená samostatnou toaletou pre hostí a komorou s integrovanou šatníkovou skriňou.
Nad ňou sa nachádza galéria, ktorá rozširuje priestor a naposledy slúžila ako pracovňa. Vysoko kvalitná brezová parketová podlaha dodáva poschodiu teplú a príjemnú atmosféru.
V suteréne je k dispozícii práčovňa s vlastným pripojením na práčku a sušičku, ako aj vlastná komora. Ponuku dopĺňa priestranné samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Je možná inštalácia nabíjacej stanice Wallbox.
Byt 949 000 € + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 32 000 € = celková kúpna cena 981 000 €
Zariadenie
- Otvorená obývacia a jedálenská časť
- Čalúnený nábytok v obývacej izbe vyrobený na mieru interiérovým dizajnérom
- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi (m. i. od Neff, Miele, Jan Kolbe a Krups)
- Na mieru vyrobené vstavané prvky od stolára v obývacej, jedálenskej a spálňovej časti
- Komora s integrovanou šatňou
- Na mieru vyrobené vstavané skrine v komore – funkčné a premyslené do najmenších detailov pre maximálny úložný priestor
- Kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom
- Sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov (m. i. Villeroy & Boch a Duravit)
- Dizajnové svietidlá m. i. od Tobias Grau (jedálenský kút) a Bruck (kúpeľňa + obývacia izba)
- samostatná toaleta pre hostí
- elektrické rolety, aj na strešných oknách
- čiastočne trojité zasklené okná
- podlahové kúrenie v celom byte
- pivnica v suteréne
- vlastná práčka v pivnici
- vlastná sušička v pivnici
- individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži
Umiestnenie
Tento mezonetový byt v podkroví sa nachádza v vyhľadávanej, pokojnej rezidenčnej štvrti na východe Mníchova, v Truderingu. Okolie tvoria najmä viacgeneračné domy a radové domy. Park Ostpark, kam sa dostanete pešo, láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle pod šírym nebom.
Pre rodiny je Trudering atraktívny aj vďaka dobrej infraštruktúre, ku ktorej patria materské školy a školy. V blízkosti sa nachádzajú aj obchody s tovarom dennej potreby, takže nakupovanie a zásobovanie sa dá ľahko integrovať do každodenného života.
Diaľnica a Mittlerer Ring sú dostupné za pár minút, vďaka čomu je centrum mesta aj okolie optimálne prepojené. Autobusové a električkové linky sa tiež nachádzajú v blízkosti a umožňujú rýchle spojenie so všetkými časťami mesta.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge ochotná poskytovať novým vlastníkom alebo investorom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe. Niektoré dekoratívne predmety pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale na želanie ich možno zakúpiť.