Trudering: 3,5-rums takvåning i två plan med perfekt planlösning och balkong – ledig
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Bostad i två plan – rymlig känsla och genomtänkt planlösning
- Söder- och västläge på balkongen för avkopplande stunder utomhus
- Fullt möblerad och utrustad med högkvalitativa detaljer
Beskrivning av
Ljusinsläpp, en genomtänkt rumsindelning samt omsorgsfullt utvalda detaljer ger lägenheten en behaglig boendemiljö.
Från entrén når man till höger sovrummet samt ett ytterligare rum som kan användas flexibelt och som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller klädkammare. Ett badrum med badkar och separat dusch kompletterar detta område.
Till vänster öppnar sig det rymliga vardagsrummet och matplatsen, som utgör lägenhetens hjärta. Skräddarsydda stoppade möbler från inredningsarkitekten understryker den exklusiva karaktären. Härifrån kommer du ut till två balkonger i söder- och västerläge, som inbjuder till avkopplande stunder utomhus.
Köket med inbyggda skåp övergår smidigt i vardagsrummet. Detta utrymme kompletteras av en separat gästtoalett samt ett förråd med integrerad garderob.
Den överliggande våningen (galeri) utökar utrymmet och användes senast som arbetsutrymme. Högkvalitativt björkparkett ger våningen en varm och behaglig atmosfär.
I källaren finns ett tvättrum med egen anslutning för tvättmaskin och torktumlare samt ett eget källarförråd. En rymlig enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget kompletterar erbjudandet. Det är möjligt att installera en laddbox.
Lägenhet 949 000 € + enskild parkeringsplats i underjordiskt garage 32 000 € = totalt köpeskilling 981 000 €
Utrustning
- Öppen planlösning i vardagsrum och matrum
- Skräddarsydda stoppade möbler i vardagsrummet, tillverkade av inredningsarkitekt
- Högkvalitativt kök med inbyggda vitvaror från kända märken (bland annat Neff, Miele, Jan Kolbe och Krups)
- Skräddarsydda inredningsdetaljer från snickare i vardagsrum, matsal och sovrum
- Förråd med integrerad garderob
- Skräddarsydda inbyggda skåp i förrådet – funktionella och genomtänkta in i minsta detalj för maximalt förvaringsutrymme
- Badrum med badkar och separat dusch
- Sanitetsutrustning från kända tillverkare (bl.a. Villeroy & Boch och Duravit)
- Designbelysning bl.a. från Tobias Grau (matsalen) och Bruck (badrum + vardagsrum)
- separat gästtoalett
- elektriska rulljalusier, även vid takfönstren
- delvis treglasfönster
- golvvärme i hela lägenheten
- källarförråd på bottenvåningen
- egen tvättmaskin i källaren
- egen torktumlare i källaren
- enskild parkeringsplats i parkeringshuset
Plats
Denna takvåning i två plan ligger i ett eftertraktat och lugnt bostadsområde i östra München, i Trudering. Omgivningen präglas av flerbostadshus och radhus. Ostparken, som ligger inom gångavstånd, inbjuder till promenader, sportaktiviteter och avkopplande stunder utomhus.
För familjer är Trudering dessutom attraktivt tack vare en bra infrastruktur, som inkluderar förskolor och skolor. Butiker för dagliga behov finns också i närheten, så att shopping och försörjning enkelt kan integreras i vardagen.
Motorvägen och Mittlerer Ring nås på några minuter, vilket ger optimala förbindelser till både stadskärnan och omgivningarna. Buss- och spårvagnslinjer finns också i närheten och möjliggör snabba förbindelser till alla delar av staden.
Energidata
Övrigt
Som ledande byrå inom korttidsuthyrning står Mr. Lodge gärna till tjänst för nya fastighetsägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.
Lägenheten säljs möblerad. De avbildade möblerna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet. Vissa dekorationsartiklar kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan gärna köpas på begäran.