Trudering: 공간 구성이 완벽하고 발코니가 있는 3.5룸 복층 펜트하우스 - 공실
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 2층 구조 – 탁 트인 공간감과 세심하게 설계된 평면 배치
- 야외에서 여유로운 시간을 보낼 수 있는 남향 및 서향 발코니
- 가구 완비 및 고급 설비
설명
밝은 채광, 세심하게 설계된 공간 배치, 그리고 정성스럽게 꾸며진 디테일이 조화를 이루어 아늑한 주거 분위기를 자아냅니다.
현관에서 오른쪽으로 들어가면 침실과 다목적으로 활용할 수 있는 또 다른 방이 나오는데, 이 방은 아이 방, 서재 또는 드레스룸으로 이상적입니다. 욕조와 분리된 샤워실이 있는 욕실이 이 공간을 완성합니다.
왼쪽으로는 아파트의 중심이 되는 널찍한 거실 및 식당 공간이 펼쳐집니다. 인테리어 디자이너가 맞춤 제작한 패브릭 가구가 고급스러운 분위기를 한층 더합니다. 이곳에서 남향과 서향을 향한 두 개의 발코니로 나갈 수 있으며, 야외에서 여유로운 시간을 보내기에 안성맞춤입니다.
빌트인 주방이 있는 주방은 거실과 자연스럽게 이어집니다. 이 공간은 별도의 손님용 화장실과 옷장이 내장된 식료품 저장실로 보완됩니다.
그 위층(갤러리)은 공간을 확장해 주며, 최근에는 작업 공간으로 사용되었습니다. 고급 자작나무 마루는 이 층에 따뜻하고 쾌적한 분위기를 더해줍니다.
지하에는 세탁기와 건조기 전용 연결구가 마련된 세탁실과 개인 전용 지하실이 있습니다. 지하 주차장의 넉넉한 전용 주차 공간이 이 매물의 매력을 더합니다. 월박스 설치가 가능합니다.
아파트 949,000유로 + 지하 전용 주차 공간 32,000유로 = 총 매매가 981,000유로
장비
- 개방형 거실 및 식당 공간
- 인테리어 디자이너가 맞춤 제작한 거실 소파
- 유명 브랜드 가전제품(Neff, Miele, Jan Kolbe, Krups 등)이 갖춰진 고급 빌트인 주방
- 거실, 식당, 침실 공간에 목수가 맞춤 제작한 빌트인 가구
- 옷장이 통합된 식료품 저장실
- 식료품 저장실의 맞춤 제작 빌트인 수납장 – 기능성을 극대화하고 세세한 부분까지 고려하여 최대한의 수납 공간 확보
- 욕조와 분리형 샤워실이 있는 욕실
- 유명 제조사(Villeroy & Boch, Duravit 등)의 위생 설비
- Tobias Grau(식당) 및 Bruck(욕실 + 거실) 등의 디자이너 조명
- 별도의 손님용 화장실
- 전기 롤러셔터 (지붕면 창문 포함)
- 일부 창문은 3중 유리
- 아파트 전체에 바닥 난방
- 지하에 전용 창고
- 지하실에 전용 세탁기
- 지하실에 전용 건조기
- 지하 주차장 전용 주차 공간
위치
이 복층형 최상층 아파트는 뮌헨 동쪽 Trudering의 인기 있고 조용한 주거 지역에 위치해 있습니다. 주변은 다세대 주택과 연립주택이 주를 이룹니다. 도보로 이동 가능한 오스트파크(Ostpark)는 산책과 스포츠 활동, 야외에서의 여유로운 시간을 즐기기에 안성맞춤입니다.
또한 Trudering은 유치원과 학교를 포함한 훌륭한 인프라를 갖추고 있어 가족들에게 인기가 높습니다. 일상 생활에 필요한 상점들도 근처에 있어 쇼핑과 생활용품 구매가 일상생활에 자연스럽게 녹아들 수 있습니다.
고속도로와 미틀레레 링(Mittlere Ring)까지 단 몇 분이면 갈 수 있어, 도심과 주변 지역 모두로 편리하게 이동할 수 있습니다. 버스 및 트램 노선도 근처에 있어 도시의 모든 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
에너지 데이터
기타
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이 아파트는 가구가 구비된 상태로 판매됩니다. 사진에 나온 가구는 기본 구비품에 포함되며 매매 가격에 포함되어 있습니다. 매매 시 재고 목록을 제공해 드립니다. 일부 장식용 소품은 당사의 인테리어 부서에서 제공한 것으로 매매 가격에 포함되어 있지 않으나, 원하시는 경우 구매하실 수 있습니다.