Trudering: apartament mansardat cu 3,5 camere, dispus pe două niveluri, cu o distribuție perfectă a spațiului și balcon – disponibil
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Locuință pe două niveluri – senzație de spațiu generos și o amenajare bine gândită
- Balcon orientat spre sud și balcon orientat spre vest, pentru momente relaxante în aer liber
- Complet mobilată și dotată cu echipamente de înaltă calitate
Descrierea
Lumina naturală, o dispunere bine gândită a spațiului, precum și detaliile îngrijite conferă apartamentului o atmosferă plăcută.
De la intrare, pe partea dreaptă se află dormitorul, precum și o altă cameră cu utilizare flexibilă, ideală ca cameră pentru copii, birou sau dressing. O baie cu cadă și duș separat completează această zonă.
Pe partea stângă se deschide zona generoasă de living și sufragerie, care constituie inima apartamentului. Mobilierul tapițat, realizat la comandă de un designer de interior, subliniază caracterul de înaltă calitate al locuinței. De aici aveți acces la două balcoane orientate spre sud și vest, care vă invită să vă relaxați în aer liber.
Bucătăria cu mobilier încorporat se deschide fluid către living. Această zonă este completată de o toaletă separată pentru oaspeți, precum și de o cămară cu garderobă integrată.
Nivelul de deasupra (galeria) extinde spațiul disponibil și a fost utilizat ultima dată ca zonă de lucru. Parchetul de mesteacăn de înaltă calitate conferă etajului o atmosferă caldă și plăcută.
La subsol se află o spălătorie cu racord propriu pentru mașina de spălat și uscător, precum și un compartiment de depozitare propriu. Un loc de parcare individual spațios în garajul subteran completează oferta. Este posibilă instalarea unei stații de încărcare pentru mașini electrice.
Apartament 949.000,-€ + loc de parcare individual în garajul subteran 32.000,-€ = preț total de achiziție 981.000,-€
Echipament
- Zonă deschisă de living și sufragerie
- Mobilier tapițat realizat la comandă de un designer de interior în sufragerie
- bucătărie încorporată de înaltă calitate, cu aparate de marcă (printre altele, de la Neff, Miele, Jan Kolbe și Krups)
- mobilier încorporat realizat la comandă de un tâmplar în zona de living, sufragerie și dormitor
- cămară cu garderobă integrată
- dulapuri încorporate realizate la comandă în cămară – funcționale și gândite până în cele mai mici detalii pentru un spațiu de depozitare maxim
- Baie cu cadă și duș separat
- Instalații sanitare de la producători renumiți (printre altele, Villeroy & Boch și Duravit)
- Corpuri de iluminat de designer, printre altele de la Tobias Grau (zona de luat masa) și Bruck (baie + living)
- toaletă separată pentru oaspeți
- obloane electrice, inclusiv la ferestrele de mansardă
- ferestre parțial cu geam triplu
- încălzire prin pardoseală în întregul apartament
- compartiment de pivniță la subsol
- mașină de spălat proprie în pivniță
- uscător propriu în pivniță
- loc de parcare individual la parter
Locație
Apartamentul duplex de la mansardă este situat într-o zonă rezidențială liniștită și foarte căutată din estul orașului München, în Trudering. Zona este caracterizată de blocuri de locuințe și case în șir. Parcul Ostpark, accesibil pe jos, invită la plimbări, activități sportive și momente relaxante în aer liber.
Pentru familii, Trudering se remarcă, de asemenea, printr-o infrastructură bună, care include grădinițe și școli. De asemenea, magazinele pentru necesitățile zilnice se află în apropiere, astfel încât cumpărăturile și aprovizionarea pot fi integrate fără efort în viața de zi cu zi.
Autostrada și Mittlerer Ring sunt accesibile în câteva minute, ceea ce asigură o legătură optimă atât cu centrul orașului, cât și cu împrejurimile. Liniile de autobuz și tramvai se află, de asemenea, în apropiere și permit o legătură rapidă cu toate părțile orașului.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii imobiliare.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.
Apartamentul se vinde mobilat. Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției va fi pusă la dispoziție o listă de inventar. Unele obiecte decorative provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.