Trudering: Apartamento duplex de 3,5 quartos no último andar, com uma disposição perfeita e varanda - disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA
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Principais destaques
- Habitação em dois pisos – sensação de espaço generoso e disposição bem pensada
- Varanda virada a sul e varanda virada a oeste para momentos de descontração ao ar livre
- Totalmente mobilada e equipada com material de alta qualidade
Descrição
A luminosidade, uma disposição dos espaços bem pensada e detalhes cuidadosamente pensados conferem ao apartamento um ambiente acolhedor.
A partir da entrada, à direita, encontram-se o quarto e uma outra divisão de utilização flexível, ideal para servir de quarto de crianças, escritório ou vestiário. Uma casa de banho com banheira e duche separado completa esta zona.
À esquerda, abre-se a espaçosa sala de estar e de jantar, o coração do apartamento. Móveis estofados feitos à medida pelo decorador de interiores realçam o caráter de alta qualidade. A partir daqui, acede-se a duas varandas viradas a sul e a oeste, que convidam a momentos de relaxamento ao ar livre.
A cozinha com móveis embutidos integra-se harmoniosamente na sala de estar. Esta área é complementada por um WC de hóspedes separado, bem como por uma despensa com roupeiro integrado.
O piso superior (galeria) amplia o espaço disponível e foi utilizado, mais recentemente, como área de trabalho. O parquet de bétula de alta qualidade confere ao piso uma atmosfera acolhedora e agradável.
Na cave, está disponível uma lavandaria com ligação própria para máquina de lavar e secar roupa, bem como um compartimento de cave privado. Um lugar de estacionamento individual espaçoso na garagem subterrânea completa a oferta. É possível a instalação de uma Wallbox.
Apartamento 949.000,-€ + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 32.000,-€ = preço total de compra 981.000,-€
Equipamento
- Área de estar e jantar em plano aberto
- Móveis estofados feitos à medida por um decorador na sala de estar
- cozinha equipada de alta qualidade com eletrodomésticos de marca (entre outros, da Neff, Miele, Jan Kolbe e Krups)
- móveis embutidos feitos à medida pelo marceneiro na sala de estar, sala de jantar e quartos
- despensa com roupeiro integrado
- roupeiros embutidos feitos à medida na despensa – funcionais e pensados ao pormenor para o máximo espaço de arrumação
- Casa de banho com banheira e duche separado
- Equipamento sanitário de fabricantes de renome (entre outros, Villeroy & Boch e Duravit)
- Luminárias de design, entre outras, de Tobias Grau (sala de jantar) e Bruck (casa de banho + sala de estar)
- WC de hóspedes separado
- persianas elétricas, inclusive nas janelas de telhado
- janelas parcialmente com vidros triplos
- piso radiante em todo o apartamento
- arrecadação na cave
- máquina de lavar roupa própria na cave
- secadora própria na cave
- lugar de estacionamento individual na cave
Localização
Este apartamento duplex no último andar situa-se numa zona residencial tranquila e muito procurada na zona leste de Munique, em Trudering. A vizinhança é caracterizada por edifícios de apartamentos e moradias em banda. O Ostpark, acessível a pé, convida a passeios, atividades desportivas e momentos de lazer ao ar livre.
Para as famílias, Trudering destaca-se ainda por uma boa infraestrutura, que inclui jardins de infância e escolas. Também existem lojas de produtos de uso diário nas proximidades, pelo que as compras e o abastecimento podem ser facilmente integrados no dia-a-dia.
A autoestrada e o Mittlere Ring ficam a poucos minutos de distância, o que proporciona excelentes ligações tanto ao centro da cidade como aos arredores. As linhas de autocarro e elétrico também se encontram nas proximidades e permitem uma ligação rápida a todas as partes da cidade.
Informações energéticas
Outros
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O apartamento é vendido mobilado. O mobiliário apresentado faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra. Alguns artigos de decoração provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos mediante pedido.