Trudering: 3,5-værelses maisonette-lejlighed på øverste etage med perfekt indretning og altan – ledig
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Bolig i to plan – rummelig atmosfære og gennemtænkt indretning
- Sydvendt og vestvendt altan til afslappende stunder udendørs
- Fuldt møbleret og udstyret med kvalitetsudstyr
Beskrivelse af
Lysindfald, en gennemtænkt rumindretning samt smagfulde detaljer giver lejligheden en behagelig boligatmosfære.
Fra indgangen åbner soveværelset sig til højre samt et yderligere rum, der kan bruges fleksibelt og er ideelt som børneværelse, arbejdsværelse eller påklædningsværelse. Et badeværelse med badekar og separat bruseniche fuldender dette område.
Til venstre åbner den rummelige stue og spiseplads sig som lejlighedens hjerte. Skræddersyede polstrede møbler fra indretningsarkitekten understreger den eksklusive karakter. Herfra kommer man ud på to altaner med syd- og vestvendt udsigt, der indbyder til afslappende stunder i det fri.
Køkkenet med indbygget køkken går flydende over i stuen. Dette område suppleres af et separat gæstetoilet samt et spisekammer med integreret garderobe.
Det overliggende niveau (galeri) udvider pladsudbuddet og blev senest brugt som arbejdsområde. Højkvalitets birkeparket giver etagen en varm og behagelig atmosfære.
I kælderen findes et vaskerum med egen tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler samt et separat kælderrum. En rummelig enkelt parkeringsplads i underjordisk garage afrunder tilbuddet. Det er muligt at installere en Wallbox.
Lejlighed 949.000,-€ + enkelt parkeringsplads i underjordisk garage 32.000,-€ = samlet købspris 981.000,-€
Udstyr
- Åben stue- og spiseplads
- Specialfremstillede polstermøbler fra en indretningsarkitekt i stuen
- Indbygget køkken af høj kvalitet med mærkevareapparater (bl.a. fra Neff, Miele, Jan Kolbe og Krups)
- Skræddersyede indbyggede møbler fra snedkeren i stue, spisestue og soveværelse
- Spisekammer med integreret garderobe
- Skræddersyede indbyggede skabe i spisekammeret – funktionelle og gennemtænkte ned til mindste detalje for at give mest mulig opbevaringsplads
- Badeværelse med badekar og separat bruseniche
- Sanitetsudstyr fra kendte producenter (bl.a. Villeroy & Boch og Duravit)
- Designlamper bl.a. fra Tobias Grau (spiseplads) og Bruck (badeværelse + stue)
- separat gæstetoilet
- elektriske rulleskodder, også ved tagvinduerne
- delvist tredobbelte ruder
- gulvvarme i hele lejligheden
- kælderrum i kælderen
- egen vaskemaskine i kælderen
- egen tørretumbler i kælderen
- enkelt parkeringsplads i kælderen
Beliggenhed
Denne maisonette-lejlighed på øverste etage ligger i et eftertragtet, roligt boligområde i den østlige del af München, i Trudering. Området er præget af flerfamiliehuse og rækkehuse. Ostparken, som ligger inden for gåafstand, indbyder til gåture, sportsaktiviteter og afslappende stunder i det fri.
For familier scorer Trudering desuden point med en god infrastruktur, der omfatter børnehaver og skoler. Butikker med dagligvarer ligger også i nærheden, så indkøb og forsyninger nemt kan integreres i hverdagen.
Motorvejen og Mittlerer Ring kan nås på få minutter, hvilket giver optimale forbindelser til både byens centrum og omegnen. Bus- og sporvognslinjer ligger også i nærheden og giver hurtig forbindelse til alle dele af byen.
Energidata
Diverse
Som førende agentur inden for korttidsudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en indledende oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.
Lejligheden sælges møbleret. De afbildede møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste vil være tilgængelig ved købet. Nogle dekorationsartikler stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan gerne købes efter ønske.