Trudering: maisonnette-zolderappartement met 3,5 kamers, een perfecte indeling en een balkon – vrij
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Wonen op twee verdiepingen – ruimtelijk gevoel en doordachte indeling
- Balkon op het zuiden en balkon op het westen voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht
- Volledig gemeubileerd en hoogwaardig uitgerust
Beschrijving van de
Veel lichtinval, een doordachte indeling en liefdevolle details geven het appartement een aangename woonsfeer.
Vanaf de entree vindt u aan de rechterkant de slaapkamer en een extra multifunctionele kamer, die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Een badkamer met ligbad en aparte douche maakt deze ruimte compleet.
Aan de linkerkant opent zich de royale woon- en eetkamer als het hart van de woning. Op maat gemaakte gestoffeerde meubels van de binnenhuisarchitect onderstrepen het hoogwaardige karakter. Van hieruit komt u op twee balkons op het zuiden en westen, die uitnodigen tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht.
De keuken met inbouwkeuken loopt vloeiend over in de woonkamer. Deze ruimte wordt aangevuld met een apart gastentoilet en een voorraadkamer met geïntegreerde garderobe.
Het bovenliggende niveau (galerij) vergroot de beschikbare ruimte en werd laatst gebruikt als werkruimte. Hoogwaardig berkenparket geeft de verdieping een warme en aangename sfeer.
In de kelder zijn een wasruimte met eigen aansluiting voor wasmachine en droger en een eigen kelderruimte beschikbaar. Een royale parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maakt het aanbod compleet. De installatie van een wallbox is mogelijk.
Appartement 949.000,-€ + parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage 32.000,-€ = totale aankoopprijs 981.000,-€
Uitrusting
- Open woon- en eetkamer
- Op maat gemaakte gestoffeerde meubels van de binnenhuisarchitect in de woonkamer
- Hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur (o.a. van Neff, Miele, Jan Kolbe en Krups)
- Op maat gemaakte inbouwmeubels van de meubelmaker in de woon-, eet- en slaapkamer
- Voorraadkamer met geïntegreerde garderobe
- Op maat gemaakte inbouwkasten in de voorraadkamer – functioneel en tot in detail doordacht voor maximale opbergruimte
- Badkamer met ligbad en aparte douche
- Sanitair van gerenommeerde fabrikanten (o.a. Villeroy & Boch en Duravit)
- Designverlichting van o.a. Tobias Grau (eetkamer) en Bruck (badkamer + woonkamer)
- apart gastentoilet
- elektrische rolluiken, ook bij de dakramen
- deels driedubbele beglazing
- vloerverwarming in het hele appartement
- kelderruimte op de benedenverdieping
- eigen wasmachine in de kelder
- eigen droger in de kelder
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage
Locatie
Dit maisonnette-appartement op de bovenste verdieping ligt in een gewilde, rustige woonwijk in het oosten van München, in Trudering. De omgeving wordt gekenmerkt door meergezinswoningen en rijtjeshuizen. Het Ostpark, dat op loopafstand ligt, nodigt uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende uurtjes in de buitenlucht.
Voor gezinnen scoort Trudering bovendien met een goede infrastructuur, waaronder kleuterscholen en scholen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt, zodat winkelen en boodschappen doen moeiteloos in het dagelijks leven kunnen worden geïntegreerd.
De snelweg en de Mittlere Ring zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als de omgeving optimaal bereikbaar zijn. Bus- en tramlijnen liggen eveneens in de buurt en zorgen voor een snelle verbinding met alle delen van de stad.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor tijdelijke huisvesting staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij de aankoop is een inventarislijst beschikbaar. Sommige decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze inrichtingsafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen desgewenst worden aangeschaft.