Trudering: 3,5pokojový mezonetový byt v podkroví s perfektním dispozičním řešením a balkonem – volný
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19% DPH
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Bydlení ve dvou podlažích – pocit prostornosti a promyšlené rozvržení
- Jižní a západní balkon pro odpočinkové chvíle pod širým nebem
- Kompletně zařízené a vybavené kvalitním nábytkem
Popis
Světlost, promyšlené dispoziční řešení i pečlivě vybrané detaily dodávají bytu příjemnou atmosféru.
Od vchodu se po pravé straně nachází ložnice a další flexibilně využitelná místnost, která se ideálně hodí jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. Tuto část doplňuje koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem.
Na levé straně se otevírá prostorný obývací a jídelní prostor, který je srdcem bytu. Na míru vyrobený čalouněný nábytek od interiérového designéra podtrhuje jeho luxusní charakter. Odtud se dostanete na dva balkony s jižní a západní orientací, které zvou k odpočinku na čerstvém vzduchu.
Kuchyně s vestavěnou linkou plynule přechází do obývacího pokoje. Tento prostor doplňuje samostatné WC pro hosty a spíž s integrovanou šatnou.
Nad ním se nachází mezipatro (galerie), které rozšiřuje obytný prostor a naposledy bylo využíváno jako pracovna. Vysoce kvalitní březový parket dodává tomuto podlaží teplou a příjemnou atmosféru.
V suterénu je k dispozici prádelna s vlastním připojením pro pračku a sušičku a vlastní sklepní kóje. Nabídku doplňuje prostorné samostatné parkovací místo v podzemní garáži. Je možné nainstalovat wallbox.
Byt 949 000 € + samostatné parkovací místo v podzemní garáži 32 000 € = celková kupní cena 981 000 €
Vybavení
- Otevřený obývací a jídelní prostor
- Čalouněný nábytek v obývacím pokoji vyrobený na míru interiérovým designérem
- vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči (mj. od Neff, Miele, Jan Kolbe a Krups)
- vestavěné prvky na míru od truhláře v obývacím, jídelním a ložnicovém prostoru
- spíž s integrovanou šatnou
- vestavěné skříně na míru ve spíži – funkční a promyšlené do detailu pro maximální úložný prostor
- koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem
- sanitární vybavení od renomovaných výrobců (mj. Villeroy & Boch a Duravit)
- designová svítidla mj. od Tobias Grau (jídelna) a Bruck (koupelna + obývací pokoj)
- samostatná toaleta pro hosty
- elektrické rolety, také u střešních oken
- částečně trojskla
- podlahové topení v celém bytě
- sklepní kóje v suterénu
- vlastní pračka ve sklepě
- vlastní sušička ve sklepě
- samostatné parkovací místo v podzemní garáži
Umístění
Tento mezonetový byt v podkroví se nachází v oblíbené, klidné rezidenční čtvrti na východě Mnichova, v Truderingu. Okolí tvoří především bytové domy a řadové domy. Ostpark, kam se dostanete pěšky, láká k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku na čerstvém vzduchu.
Pro rodiny je Trudering navíc atraktivní díky dobré infrastruktuře, jejíž součástí jsou mateřské školy a školy. V blízkosti se nacházejí také obchody s potřebami pro každodenní život, takže nakupování a zásobování lze snadno začlenit do každodenního života.
Dálnice a Mittlerer Ring jsou vzdáleny jen pár minut, díky čemuž je zajištěno optimální spojení jak s centrem města, tak s okolím. V blízkosti se nacházejí také autobusové a tramvajové linky, které umožňují rychlé spojení se všemi částmi města.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura v oblasti krátkodobého pronájmu bytů je společnost Mr. Lodge ochotna poskytnout novým majitelům či investorům poradenství, zprostředkování pronájmu a další služby související s nemovitostí.
Společnost Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zprostředkování.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.
Byt se prodává zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře bude k dispozici při koupi. Některé dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení interiérového designu a nejsou zahrnuty v kupní ceně, lze je však na přání zakoupit.