Sendling: Štýlový 2-izbový byt - čoskoro k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Pôdorys vhodný pre spoločný byt
- Atraktívne zrekonštruovaný
- Veľká vybavená kuchyňa
Opis
Dve dobre riešené miestnosti ponúkajú rôzne možnosti využitia a dajú sa flexibilne zariadiť ako obývacia izba, spálňa alebo pracovňa. Vďaka prehľadnému rozvrhnutiu miestností sú obe miestnosti prístupné samostatne, čo robí byt mimoriadne zaujímavým pre páry aj spoločenstvá zdieľajúce byt.
Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a ponúka dostatok priestoru na každodenné potreby. Vďaka priestorovému oddeleniu zostáva priestor na varenie funkčný a zároveň harmonicky zapadá do celkového konceptu bytu.
Vo vstupnom priestore je dostatok miesta na šatňu, ktorá vytvára ďalší úložný priestor. Byt sa bude odovzdávať čiastočne zariadený, čo uľahčuje nasťahovanie a zároveň jeho personalizáciu.
Vďaka svojej polohe na prízemí je byt ľahko dostupný a dá sa pohodlne využívať aj dlhodobo. Udržiavaný stav domu a historická stavebná štruktúra podčiarkujú osobitý charakter tejto nehnuteľnosti.
Zariadenie
- Vkusné čiastočné zariadenie
- Šatňa na chodbe
- Kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi vrátane práčky so sušičkou
- Jedálenský stôl so stoličkami v obývacej izbe
- Obývacia izba s 3-miestnym gaučom a komodou
- Spálňa s dizajnovou poschodovou posteľou a integrovanou pracovňou
- Priestranný šatník
- Moderná kúpeľňa s denným svetlom a sprchovacím kútom
- Veľkoformátové talianske obklady v kúpeľni
- Kvalitné dubové parkety
- Zvukový systém Bose
- Dodatočné vykurovanie plynovým kotlom, diaľkové vykurovanie v roku 2035
- Ďalšie úložné priestory v suteréne
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
Ulica Leipartstrasse sa nachádza priamo v centre mesta Sendling. Táto štvrť sa nachádza juhozápadne od Mníchova a je mimoriadne obľúbená pre svoju idylickú a rodinnú atmosféru, zelené okolie a blízkosť rieky Isar a centra mesta. Štvrť, pre ktorú je charakteristická príroda, je známa najmä mníchovskou zoologickou záhradou Hellabrunn a rozsiahlymi zelenými plochami pozdĺž brehov rieky Isar vrátane obľúbenej rekreačnej oblasti Flaucher. Na prechádzky a relaxáciu sú ideálne aj neďaleký park Westpark a park Sendling, ktorý sa nachádza priamo na prahu. Ďalšie možnosti rekreácie ponúka lezecké a boulderingové centrum, kúpalisko Südbad a golfový klub v blízkosti rieky Isar.
Stanica S-Bahn "Mittersendling" - vzdialená len 4 minúty chôdze - poskytuje vynikajúce spojenie so sieťou verejnej dopravy, čo znamená, že do centra Mníchova sa dostanete len za niekoľko minút. Na mníchovské námestie Marienplatz sa dostanete za približne 15 minút. Na autobusové linky 53 a 134 sa dostanete pešo za menej ako 5 minút. Autobusová linka 53 premáva cez námestie Rotkreuzplatz a končí v meste Schwabing na zastávke Münchner Freiheit. Linkou 134 sa za 17 minút dostanete na najväčšie mníchovské výstavisko Theresienwiese. "Harras", najdôležitejšie centrum štvrte v srdci Sendlingu a jeden z najdôležitejších dopravných uzlov Mníchova, je vzdialený len 9 minút chôdze. Tu si môžete oddýchnuť na priestranných posedeniach, pri fontáne alebo pod tienistými stromami obklopení architektonicky pôsobivými secesnými a neorenesančnými fasádami z prelomu storočia. V okolí Harrasu sa nachádza množstvo moderných reštaurácií a nákupných možností. Počas adventu sa tu konajú vianočné trhy.
Nákupné možnosti pre každodenné potreby, supermarkety, biopotraviny a drogérie, lekárne, lekári a reštaurácie sú na dosah. Týždenný trh Sendling v Harrase a jedinečná krčma "Augustiner Schützengarten" dopĺňajú širokú ponuku v bezprostrednej blízkosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, jasle a základné školy. Stredné školy, ako napríklad gymnázium Dante alebo Klenze, sú tiež ľahko dostupné verejnou dopravou alebo pešo do 15 minút.
Vitajte v Sendlingu!
Energetické údaje
Rôzne
Čiastočne zariadený byt je v súčasnosti obývaný majiteľom a uvoľní sa 1.2.2026. Posledné nájomné bolo 1 750 EUR (vrátane energií, elektriny a internetového paušálu). Ideálne sa hodí ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa.
Mr. Lodge ako popredná agentúra na dočasný prenájom zariadených nehnuteľností rád pomôže novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s touto nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky podrobnosti vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.