Sendling: Krásny 2-izbový byt v Sendlingu – voľný od 26. 2.
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Vhodný pôdorys pre spolubývanie - Atraktívne zrekonštruované - Veľká vstavaná kuchyňa - Vkusné čiastočné zariadenie - Šatníková skriňa v predsieni - Kuchyňa so všetkými potrebnými elektrickými spotrebičmi - Jedálenský stôl so stoličkami v obývacej izbe - Obývacia izba s trojmiestnou pohovkou a komodou - Spálňa s poschodovou posteľou a integrovanou pracovnou
- Priestranná šatníková skriňa - Moderná kúpeľňa so sprchou a denným osvetlením - Prikurovanie plynovým kotlom, diaľkové vykurovanie v roku 2035 - Dodatočný úložný priestor v pivnici Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Opis
Dve dobre rozložené izby ponúkajú rôzne možnosti využitia a dajú sa flexibilne zariadiť ako obývačka, spálňa alebo pracovňa. Vďaka jasnému rozdeleniu priestoru sú obe izby samostatne prístupné, čo robí byt zaujímavým najmä pre páry aj spolubývajúcich.
Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a ponúka dostatok priestoru pre každodenné potreby. Vďaka priestorovému oddeleniu zostáva kuchynský kút funkčný a zároveň sa harmonicky zapadá do celkového konceptu bytu. Vo vstupnej časti je dostatok priestoru na šatník, čím sa vytvára dodatočný úložný priestor. Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený, čo umožňuje jednoduché nasťahovanie a zároveň individuálne zariadenie. Vďaka polohe na prízemí je byt pohodlne prístupný a dlhodobo komfortne využiteľný. Udržovaný stav domu a historická stavebná substancia podčiarkujú osobitý charakter tejto nehnuteľnosti.
Zariadenie
Umiestnenie
Leipartstraße sa nachádza v samom srdci Sendlingu. Táto štvrť na juhozápade Mníchova je obľúbená najmä pre svoju idylickú a rodinnú atmosféru, zelené okolie a blízkosť rieky Isar a centra mesta. Táto štvrť charakteristická prírodou je známa najmä mníchovským zoologickým záhradou Hellabrunn a rozsiahlymi zelenými plochami na brehu rieky Isar, vrátane obľúbenej rekreačnej oblasti Flaucher. Aj neďaleký Westpark a Sendlinger Park priamo pred domom lákajú na prechádzky a oddych. Ďalšie možnosti trávenia voľného času ponúka lezecké a boulderingové centrum, kúpalisko Südbad a golfový klub v blízkosti rieky Isar. Stanica S-Bahn „Mittersendling“ – vzdialená len 4 minúty chôdze – poskytuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, takže centrum Mníchova je dostupné za pár minút. Na mníchovskú Marienplatz sa dostanete za približne 15 minút. Autobusové linky 53 a 134 sú vzdialené menej ako 5 minút chôdze. Autobusová linka 53 vedie cez Rotkreuzplatz a končí v Schwabing na Münchner Freiheit. Autobusovou linkou 134 sa za 17 minút dostanete na najväčšie námestie v Mníchove: Theresienwiese. Za 9 minút chôdze sa dostanete do „Harras“, najvýznamnejšieho centra štvrte v srdci Sendlingu a jedného z najdôležitejších dopravných uzlov Mníchova. Tu si môžete oddýchnuť na priestranných lavičkách, pri fontáne alebo pod tienistými stromami, obklopení architektonicky impozantnými fasádami domov z prelomu storočia v secesnom a neorenesančnom štýle. V okolí Harrasu sa nachádza množstvo módnych reštaurácií a obchodov. V adventnom období sa tu koná vianočný trh.
V okolí sa nachádzajú obchody s tovarom dennej potreby, supermarkety, bioobchody, drogérie, lekárne, lekári a reštaurácie. Týždenný trh Sendlinger Wochenmarkt na Harras a jedinečná reštaurácia „Augustiner Schützengarten“ dopĺňajú pestré ponuky v bezprostrednej blízkosti. Materské školy, jasle a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve. Aj stredné školy, ako napríklad Dante alebo Klenze Gymnasium, sú ľahko dostupné verejnou dopravou alebo pešo do 15 minút. Vitajte v Sendlingu!
Energetické údaje
Rôzne
Čiastočne zariadený byt je v súčasnosti obývaný majiteľom a bude voľný od 1. 2. 2026. Je ideálny ako investícia alebo na vlastné bývanie. Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú je Mr. Lodge novým majiteľom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia. Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.