Sendling: Стилен 2-стаен апартамент - на разположение скоро
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- План на етажа, подходящ за общ апартамент
- Атрактивно реновиран
- Голяма оборудвана кухня
Описание на
Двете добре проектирани стаи предлагат разнообразни възможности за използване и могат да бъдат гъвкаво подредени като дневна, спалня или кабинет. Благодарение на ясното разпределение на помещенията достъпът до двете стаи е отделен, което прави апартамента особено интересен както за двойки, така и за общности, споделящи апартаменти.
Отделната кухня е оборудвана с кухненски бокс и предлага достатъчно пространство за ежедневните нужди. Благодарение на пространственото разделение зоната за готвене остава функционална и същевременно се вписва хармонично в цялостната концепция на апартамента.
Във входното пространство има достатъчно място за гардеробна, което създава допълнително пространство за съхранение. Жилището ще бъде предадено частично обзаведено, което улеснява преместването и едновременно с това персонализирането му.
Благодарение на разположението си на партерния етаж, жилището е лесно достъпно и може да се използва удобно и в дългосрочен план. Добре поддържаното състояние на къщата и историческата структура на сградата подчертават специалния характер на този имот.
Оборудване
- Вкусно частично обзавеждане
- Гардеробна в коридора
- Кухня с всички необходими електроуреди, вкл. пералня със сушилня
- Маса за хранене със столове във всекидневната
- Всекидневна с диван с 3 места и скрин с чекмеджета
- Спалня с дизайнерско двуетажно легло и интегриран офис кът
- Просторен гардероб
- Модерна баня с дневна светлина и душ
- Голямоформатни италиански плочки в банята
- Висококачествен дъбов паркет
- Озвучителна система Bose
- Допълнително отопление с газов котел, централно отопление през 2035 г.
- Допълнително складово пространство в мазето
Апартаментът се продава частично обзаведен. Показаните мебели са част от обзавеждането и са включени в продажната цена.
Местоположение
Leipartstrasse се намира точно в сърцето на Sendling. Разположен в югозападната част на Мюнхен, кварталът е особено популярен заради идиличната си и семейна атмосфера, зелените си околности и близостта си до река Изар и центъра на града. Районът, за който е характерна природата, е особено известен с мюнхенския зоопарк Хелабрун и обширните зелени площи по бреговете на река Изар, включително популярната зона за отдих Флаухер. Близките Westpark и Sendling Park, които са на прага на хотела, също са идеални за разходки и релаксация. Допълнителни възможности за отдих предлагат центърът за катерене и боулдър, плувният басейн Südbad и голф клубът в близост до река Изар.
Станцията на S-Bahn "Mittersendling" - само на 4 минути пеша - осигурява отлични връзки с мрежата на обществения транспорт, което означава, че до центъра на Мюнхен може да се стигне само за няколко минути. До площад Мариенплац в Мюнхен може да се стигне за около 15 минути. До автобусни линии 53 и 134 може да се стигне пеша за по-малко от 5 минути. Автобусен маршрут 53 минава през площад Rotkreuzplatz и завършва в Schwabing при Münchner Freiheit. Линия 134 ви отвежда до най-големия панаир в Мюнхен - Theresienwiese, само за 17 минути. "Харас", най-важният районен център в сърцето на Sendling и един от най-важните транспортни възли на Мюнхен, е само на 9 минути пеша. Тук можете да се отпуснете на просторни места за сядане, край фонтана или под сенчести дървета, заобиколени от впечатляващи в архитектурно отношение фасади в стил ар нуво и неоренесанс от началото на миналия век. Около Харас има множество модерни ресторанти и възможности за пазаруване. По време на Адвента тук се провежда коледен пазар.
Търговските обекти за ежедневни нужди, супермаркетите, магазините за биохрани и дрогерии, аптеките, лекарите и ресторантите са на една ръка разстояние. Седмичният пазар в Sendling в Харас и уникалната кръчма "Аугустинер Шюценгартен" допълват широката гама от предложения в непосредствена близост. В непосредствена близост се намират детски градини, ясли и начални училища. До средните училища, като гимназия "Данте" или гимназия "Кленце", също може да се стигне лесно с обществен транспорт или пеша в рамките на 15 минути.
Добре дошли в Sendling!
Енергийни данни
Различни
Частично обзаведеният апартамент понастоящем се обитава от собственика и ще бъде освободен на 01.02.2026 г. Последният наем е бил 1750 евро (вкл. комунални услуги, електроенергия и фиксирана цена за интернет). Апартаментът е идеално подходящ за капиталова инвестиция или за обитаване от собственика.
В качеството си на водеща агенция за временно отдаване под наем на обзаведени помещения, Mr. Lodge с удоволствие ще съдейства на новите собственици или инвеститори със съвети, наеми и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на едноличен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.