Sendling: Elegantno dvosobno stanovanje - kmalu na voljo
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Tloris, primeren za skupno stanovanje
- Privlačno prenovljeno
- Velika opremljena kuhinja
Opis
Dve dobro zasnovani sobi ponujata različne možnosti uporabe in ju je mogoče prilagodljivo urediti kot dnevno sobo, spalnico ali kabinet. Zaradi pregledne razporeditve prostorov lahko do obeh sob dostopate ločeno, zato je stanovanje še posebej zanimivo tako za pare kot za skupnosti, ki si delijo stanovanje.
Ločena kuhinja je opremljena z vgradno kuhinjo in ponuja dovolj prostora za vsakodnevne potrebe. Zaradi prostorske ločitve kuhinjski prostor ostaja funkcionalen, hkrati pa se harmonično vključuje v celotno zasnovo stanovanja.
V vhodnem prostoru je dovolj prostora za garderobo, ki ustvarja dodaten prostor za shranjevanje. Stanovanje bo predano delno opremljeno, kar omogoča enostavno vselitev in hkratno personalizacijo.
Zaradi lokacije v pritličju je stanovanje lahko dostopno in ga je mogoče udobno uporabljati tudi dolgoročno. Dobro vzdrževano stanje hiše in zgodovinsko stavbno tkivo poudarjata poseben značaj te nepremičnine.
Oprema
- Okusno delno pohištvo
- Garderoba na hodniku
- Kuhinja z vsemi potrebnimi električnimi aparati, vključno s pralnim strojem in sušilnim strojem
- Jedilna miza s stoli v dnevni sobi
- Dnevna soba s 3-sedežnim kavčem in komodo
- Spalnica z dizajnersko pogradom in integriranim pisarniškim prostorom
- Prostorna garderobna omara
- Sodobna kopalnica z dnevno svetlobo in prho
- Italijanske ploščice velikega formata v kopalnici
- Visokokakovostni hrastov parket
- Zvočni sistem Bose
- Dodatno ogrevanje s plinskim kotlom, daljinsko ogrevanje leta 2035
- Dodaten prostor za shranjevanje v kleti
Stanovanje se prodaja delno opremljeno. Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino.
Lokacija
Ulica Leipartstrasse se nahaja v samem središču mesta Sendling. Soseska se nahaja jugozahodno od Münchna in je še posebej priljubljena zaradi idiličnega in družinam prijaznega vzdušja, zelene okolice ter bližine reke Isar in mestnega središča. Soseska, za katero je značilna narava, je še posebej znana po münchenskem živalskem vrtu Hellabrunn in obsežnih zelenih površinah ob reki Isar, vključno s priljubljenim rekreacijskim območjem Flaucher. Za sprehode in sprostitev sta idealna tudi bližnja parka Westpark in Sendling, ki sta tik pred vrati. Dodatne možnosti za rekreacijo ponujajo plezalni in balvanski center, kopališče Südbad in klub za golf v bližini reke Isar.
Postaja S-Bahn "Mittersendling", oddaljena le 4 minute hoje, zagotavlja odlične povezave z omrežjem javnega prevoza, kar pomeni, da je središče Münchna dosegljivo v nekaj minutah. Do münchenskega trga Marienplatz se lahko odpravite v približno 15 minutah. Do avtobusnih linij 53 in 134 lahko pridete peš v manj kot 5 minutah. Avtobusna proga 53 vozi prek trga Rotkreuzplatz in se konča v Schwabingu pri ulici Münchner Freiheit. Z linijo 134 se v samo 17 minutah pripeljete do največjega münchenskega sejmišča Theresienwiese. "Harras", najpomembnejše okrajno središče v središču Sendlinga in eno najpomembnejših prometnih vozlišč v Münchnu, je oddaljeno le 9 minut hoje. Tu se lahko sprostite na prostornih sedežnih površinah, ob vodnjaku ali pod senčnimi drevesi, ki jih obdajajo arhitekturno impresivne secesijske in neorenesančne fasade s preloma stoletja. V okolici Harrasa so številne trendovske restavracije in nakupovalne možnosti. V adventnem času se tu odvija božični sejem.
Nakupovalne možnosti za vsakodnevne potrebe, supermarketi, trgovine z ekološko pridelano hrano in drogerije, lekarne, zdravniki in restavracije so na dosegu roke. Tedenska tržnica Sendling v Harrasu in edinstvena pivnica "Augustiner Schützengarten" dopolnjujeta bogato ponudbo v neposredni bližini. V neposredni bližini so vrtci, jasli in osnovne šole. Do srednjih šol, kot sta gimnaziji Dante in Klenze, se lahko v 15 minutah zlahka pripeljete z javnim prevozom ali peš.
Dobrodošli v Sendlingu!
Podatki o energiji
Različni
Delno opremljeno stanovanje trenutno zaseda lastnik, izpraznilo pa se bo 1.2.2026. Zadnja najemnina je znašala 1.750 EUR (vključno s komunalnimi storitvami, elektriko in internetnim pavšalom). Stanovanje je idealno za kapitalsko naložbo ali za lastniško rabo.
Mr. Lodge je vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj, zato novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem pomaga z nasveti, najemninami in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge stanovanje ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalni prikaz namenjen začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.