Sendling: Kvalitně zrekonstruovaný dvoupokojový byt - k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Půdorys vhodný pro společný byt
- Atraktivně zrekonstruovaný
- Velká vybavená kuchyň
Popis
Dva dobře navržené, samostatně přístupné pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití jako obytné, spací nebo pracovní prostory a činí nemovitost zajímavou jak pro páry, tak pro společenství sdílející byt.
Samostatná kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a funkčně zapadá do konceptu bydlení. Další úložný prostor je vytvořen ve vstupním prostoru s místem pro šatnu. Částečně zařízené předání umožňuje nekomplikované nastěhování s prostorem pro individuální design.
Nabídku doplňuje sklepní místnost s vestavěnými regálovými systémy.
Vybavení
- Vkusné částečné vybavení
- Šatna na chodbě
- Kuchyňská linka se všemi potřebnými elektrospotřebiči včetně pračky se sušičkou
- Jídelní stůl se židlemi v obývacím pokoji
- Obývací pokoj s 3místnou pohovkou a komodou
- Ložnice s designovou palandou a integrovaným pracovním koutem
- Prostorná šatní skříň
- Moderní koupelna s denním světlem a dešťovou sprchou
- Velkoformátové italské obklady v koupelně
- Kvalitní dubové parkety
- Ozvučení Bose
- Vytápění plynovým kotlem, dálkové vytápění v roce 2035
- Další úložné prostory v suterénu
Byt se prodává částečně zařízený. Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Umístění
Leipartstrasse se nachází přímo v centru Sendlingu. Tato čtvrť se nachází jihozápadně od Mnichova a je oblíbená zejména pro svou idylickou a rodinnou atmosféru, zelené okolí a blízkost řeky Isar a centra města. Čtvrť, pro kterou je typická příroda, je známá zejména díky mnichovské zoologické zahradě Hellabrunn a rozsáhlým zeleným plochám podél břehů řeky Isar, včetně oblíbené rekreační oblasti Flaucher. K procházkám a odpočinku je ideální také nedaleký Westpark a Sendlingův park, který se nachází přímo u dveří. Další možnosti rekreace nabízí lezecké a boulderingové centrum, koupaliště Südbad a golfový klub v blízkosti řeky Isar.
Stanice S-Bahn "Mittersendling" - vzdálená pouhé 4 minuty chůze - poskytuje vynikající spojení se sítí veřejné dopravy, což znamená, že do centra Mnichova se dostanete během několika minut. Na mnichovské náměstí Marienplatz se dostanete přibližně za 15 minut. Na autobusové linky 53 a 134 dojdete pěšky za méně než 5 minut. Autobusová linka 53 jezdí přes náměstí Rotkreuzplatz a končí ve Schwabing na náměstí Münchner Freiheit. Linka 134 vás za pouhých 17 minut doveze na největší mnichovské výstaviště Theresienwiese. "Harras", nejdůležitější centrum čtvrti v srdci Sendlingu a jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů Mnichova, je vzdálen pouhých 9 minut chůze. Zde si můžete odpočinout na prostorných posezeních, u fontány nebo pod stinnými stromy obklopenými architektonicky působivými secesními a novorenesančními fasádami z přelomu století. V okolí Harrasu se nachází řada módních restaurací a nákupních možností. Během adventu se zde koná vánoční trh.
V dosahu jsou nákupní zařízení denní potřeby, supermarkety, biopotraviny a drogerie, lékárny, lékaři a restaurace. Širokou nabídku v bezprostřední blízkosti doplňuje týdenní trh Sendling v Harrasu a jedinečná hospoda "Augustiner Schützengarten". V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, jesle a základní školy. Také střední školy, jako je Dante nebo gymnázium Klenze, jsou snadno dostupné veřejnou dopravou nebo pěšky do 15 minut.
Vítejte v Sendlingu!
Energetické údaje
Různé
Částečně zařízený byt je připraven k nastěhování. Poslední nájemné činilo 1 750 € (včetně služeb, elektřiny a internetového paušálu). Ideálně se hodí jako kapitálová investice nebo k bydlení pro majitele.
Mr. Lodge jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby spojené s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.