Sendling: Krásný 2pokojový byt v Sendlingu – volný od 02/26
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Vhodný půdorys pro spolubydlení - Vkusně zrekonstruováno - Velká vestavěná kuchyň - Vkusné částečné vybavení nábytkem - Šatna v chodbě - Kuchyň se všemi potřebnými elektrospotřebiči - Jídelní stůl se židlemi v obývacím pokoji - Obývací pokoj s 3místnou pohovkou a komodou - Ložnice s patrovou postelí a integrovanou pracovní částí
- Prostorná skříň - Moderní koupelna s denním světlem a sprchou - Vytápění plynovým kotlem, dálkové vytápění v roce 2035 - Dodatečný úložný prostor ve sklepě Byt se prodává částečně zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Popis
Dva dobře řešené pokoje nabízejí různé možnosti využití a lze je flexibilně zařídit jako obývací pokoj, ložnici nebo pracovnu. Díky jasnému rozvržení prostoru jsou oba pokoje samostatně přístupné, což činí byt obzvláště zajímavým jak pro páry, tak pro spolubydlící.
Samostatná kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí dostatek prostoru pro každodenní potřeby. Díky prostorovému oddělení zůstává kuchyňský kout funkční a přesto harmonicky zapadá do celkového konceptu bytu. V předsíni je dostatek místa pro šatní skříň, čímž se vytváří další úložný prostor. Byt je předáván částečně zařízený, což umožňuje snadné nastěhování a zároveň individuální úpravy. Díky poloze v přízemí je byt snadno přístupný a pohodlně použitelný i z dlouhodobého hlediska. Udržovaný stav domu a historická stavební substance podtrhují zvláštní charakter této nemovitosti.
Vybavení
Umístění
Leipartstraße leží v samém srdci čtvrti Sendling. Tato čtvrť na jihozápadě Mnichova je oblíbená zejména pro svou idylickou a rodinnou atmosféru, zelené okolí a blízkost řeky Isar a centra města. Tato přírodou obklopená čtvrť je známá zejména díky mnichovskému zoologickému parku Hellabrunn a rozlehlým zeleným plochám na břehu řeky Isar, včetně oblíbené rekreační oblasti Flaucher. K procházkám a odpočinku láká také nedaleký Westpark a Sendlinger Park, který se nachází přímo před domem. Další možnosti volnočasových aktivit nabízí lezecké a boulderingové centrum, plavecký bazén Südbad a golfový klub v blízkosti řeky Isar. Stanice S-Bahn „Mittersendling“ – vzdálená pouhé 4 minuty chůze – nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu, takže do centra Mnichova se dostanete za pár minut. Na mnichovský Marienplatz se dostanete za cca 15 minut. Autobusové linky 53 a 134 jsou vzdáleny méně než 5 minut chůze. Autobusová linka 53 vede přes Rotkreuzplatz a končí ve Schwabing na Münchner Freiheit. Linkou 134 se za 17 minut dostanete na největší mnichovské výstaviště: Theresienwiese. Za pouhých 9 minut chůze se dostanete k „Harras“, nejvýznamnějšímu centru čtvrti v srdci Sendling a jednomu z nejdůležitějších dopravních uzlů Mnichova. Zde si můžete odpočinout na prostorných lavičkách, u fontány nebo pod stinnými stromy, obklopeni architektonicky impozantními fasádami domů z přelomu století v secesním a novorenesančním stylu. V okolí Harrasu se nachází řada módních restaurací a obchodů. V adventním období se zde koná vánoční trh.
Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, bio obchody, drogerie, lékárny, lékaři a restaurace se nacházejí v okolí. Sendlinger Wochenmarkt na Harras a jedinečná hospoda „Augustiner Schützengarten“ doplňují pestrou nabídku v nejbližším okolí. Mateřské školy, jesle a základní školy se nacházejí v bezprostředním sousedství. Střední školy, jako například Dante nebo Klenze Gymnasium, jsou také dobře dostupné veřejnou dopravou nebo pěšky do 15 minut. Vítejte v Sendlingu!
Energetické údaje
Různé
Částečně zařízený byt je v současné době obýván majitelem a bude volný od 1. 2. 2026. Je ideální jako investice nebo pro vlastní potřebu. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení. Upozorňujeme, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.