담당자
Mavie Datz
Mavie Datz
부동산 컨설턴트 부동산 판매
089 340 823-543
2
대략적인 생활 공간
44.18 m²
구매 가격
€ 460,000,-
커미션
19% 부가가치세 포함
위치
81369 München

Sendling: Sendling에 위치한 아름다운 2룸 아파트 - 2026년 2월부터 입주 가능


식별자:
70381
개체 유형:
1층 평면
대략적인 생활 공간:
44.18 m²
건설 연도:
1900
주거 혜택:
158 €
조건:
현대화
침실:
1
욕실:
1
완비된 주방:
바닥:
EC
바닥재:
타일, 쪽모이 세공 마루 바닥

커미션

구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)

주요 하이라이트


  • 쉐어하우스에 적합한 평면도 - 세련되게 리모델링됨 - 대형 빌트인 주방 - 세련된 부분 가구 구비 - 복도에 옷장 - 필요한 모든 가전제품이 갖춰진 주방 - 거실에 식탁과 의자 - 거실에 3인용 소파와 서랍장 - 높은 침대와 통합된 사무 공간이 있는 침실
  • 넉넉한 옷장 - 현대적인 자연 채광 욕실(샤워 시설 포함) - 가스 보일러 보조 난방, 2035년 중앙 난방 예정 - 지하실 추가 수납 공간 아파트는 부분 가구 포함 상태로 판매됩니다. 사진에 보이는 가구는 시설에 포함되며 구매 가격에 포함됩니다.

설명


1900년에 지어진 잘 관리된 오래된 건물에 위치한 이 매력적인 2룸 아파트는 1층에 자리 잡고 있으며, 쉐어하우스에 적합한 구조와 고전적인 오래된 건물의 특색으로 매력적입니다. 역사적인 매력과 기능적인 설비 특징이 조화를 이루어 쾌적한 주거 분위기를 조성합니다.

두 개의 잘 설계된 방은 다양한 용도로 활용 가능하며 거실, 침실 또는 서재로 유연하게 꾸밀 수 있습니다. 명확한 공간 구획으로 두 방 모두 별도로 출입할 수 있어 커플은 물론 룸메이트와 함께 살기에도 특히 매력적입니다.

별도의 주방에는 빌트인 주방이 설치되어 있으며 일상적인 필요를 충족시키기에 충분한 공간을 제공합니다. 공간이 분리되어 있어 조리 공간은 기능적이면서도 아파트의 전체적인 컨셉과 조화를 이룹니다. 현관에는 옷장을 놓을 수 있는 충분한 공간이 있어 추가 수납 공간을 확보할 수 있습니다. 이 아파트는 부분적으로 가구가 비치된 상태로 인도되어, 개인의 취향에 맞게 꾸미면서 간편하게 입주할 수 있습니다. 1층에 위치하여 접근성이 좋고 장기적으로도 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 관리가 잘된 건물 상태와 역사적인 건축 구조는 이 부동산의 특별한 매력을 한층 더합니다.

장비


    위치


    라이파트슈트라세는 Sendling의 중심부에 위치해 있습니다. 뮌헨 남서쪽에 위치한 이 지역은 특히 전원적이고 가족 친화적인 분위기, 녹지 환경, 이자르 강과 도심과의 근접성으로 높이 평가받고 있습니다. 자연이 풍부한 이 지역은 뮌헨 헬라브룬 동물원과 이자르 강변의 넓은 녹지 공간, 특히 인기 있는 근교 휴양지 플라우허(Flaucher)로 유명합니다. 인근의 웨스트파크(Westpark)와 바로 문 앞에 위치한 센들링거 공원(Sendlinger Park)도 산책과 휴식을 즐기기에 좋습니다. 암벽 등반 및 볼더링 센터, 쥐트바트(Südbad) 수영장, 이자르 강 근처 골프 클럽 등 다양한 여가 활동도 즐길 수 있습니다. 도보로 단 4분 거리에 있는 Mittersendling S-Bahn 역을 통해 대중교통망과 완벽하게 연결되어 있어 뮌헨 시내까지 몇 분 만에 도달할 수 있습니다. 뮌헨 마리엔플라츠(Marienplatz)까지는 약 15분이 소요됩니다. 버스 노선 53번과 134번은 도보로 5분 이내 거리에 있습니다. 53번 버스는 로트크로이츠플라츠(Rotkreuzplatz)를 경유하여 Schwabing의 뮌헨 프리하이트(Münchner Freiheit)에서 종착합니다. 134번 버스를 이용하면 17분 이내에 뮌헨 최대의 민속 축제 장소인 테레지엔비제(Theresienwiese)에 도착할 수 있습니다. 도보로 단 9분이면 Sendling 중심부의 가장 중요한 지역 중심지이자 뮌헨의 주요 교통 허브인 '하라스(Harras)'에 도착합니다. 이곳에서는 널찍하게 마련된 좌석 공간, 분수 주변 또는 그늘진 나무 아래에서 세기 전환기의 아르누보와 네오 르네상스 양식으로 지어진 건축적으로 인상적인 건물 외관을 감상하며 잠시 휴식을 취할 수 있습니다. 하라스 주변에는 다양한 트렌디한 레스토랑과 쇼핑 시설이 있습니다. 성탄절 시즌에는 이곳에서 크리스마스 마켓이 열립니다.

    일상 생활에 필요한 쇼핑 시설, 슈퍼마켓, 유기농 마트, 드럭스토어, 약국, 병원, 레스토랑이 주변에 위치해 있습니다. 하라스 광장에서 열리는 Sendling 주간 시장과 독특한 분위기의 '아우구스티너 슐츠가르텐(Augustiner Schützengarten)' 펍도 가까운 거리에 있어 다양한 즐길 거리를 더합니다. 유치원, 어린이집, 초등학교가 바로 근처에 있습니다. 단테(Dante)나 클렌체(Klenze) 고등학교와 같은 중고등학교도 대중교통이나 도보로 15분 이내에 쉽게 갈 수 있습니다. Sendling에 오신 것을 환영합니다!

    에너지 데이터


    난방 유형:
    가스 난방
    에너지 효율 등급:
    F
    에너지 소비 지수:
    185.6 kWh/(m²*a)
    주요 에너지원:
    가스
    에너지 인증서 유형:
    소비 인증서
    건설 연도:
    1900

    기타


    부분 가구가 비치된 이 아파트는 현재 소유주가 거주 중이며 2026년 2월 1일에 비워집니다. 투자용 또는 자가 거주용으로 최적입니다. 가구가 비치된 단기 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자에게 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다.

    Mr. Lodge는 이 아파트를 단독으로 취급하고 있습니다. 디지털 설명서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것으로 당사는 이에 대한 책임을 지지 않음을 유의하시기 바랍니다.

    에서 번역됨 DeepL

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