담당자
Mavie Datz
Mavie Datz
부동산 컨설턴트 부동산 판매
+49 89 340 823-543
2
대략적인 생활 공간
44.18 m²
구매 가격
€ 419,000,-
커미션
19% 부가가치세 포함
위치
81369 München

Sendling: 세련된 2룸 플랫 - 곧 이용 가능


식별자:
70381
개체 유형:
1층 평면
대략적인 생활 공간:
44.18 m²
건설 연도:
1900
주거 혜택:
158 €
조건:
현대화
침실:
1
욕실:
1
지하실:
완비된 주방:
바닥:
EC
바닥재:
타일, 쪽모이 세공 마루 바닥

커미션

구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).

주요 하이라이트


  • 공유 아파트에 적합한 평면도
  • 매력적인 리노베이션
  • 대형 주방 설비

설명


1층에 위치한 이 매력적인 투룸 아파트는 1900년에 지어진 잘 보존된 오래된 건물에 위치하고 있으며, 공동 아파트에 적합한 레이아웃과 오래된 건물의 고전적인 특성을 자랑합니다. 역사적인 매력과 기능적인 특징이 결합되어 쾌적한 생활 분위기를 조성합니다.

잘 설계된 2개의 방은 다양한 용도로 사용할 수 있으며 거실, 침실 또는 서재로 유연하게 배치할 수 있습니다. 깔끔한 방 배치 덕분에 두 방을 개별적으로 이용할 수 있어 커플이나 아파트 공유 커뮤니티 모두에게 특히 흥미로운 아파트입니다.

분리된 주방에는 시설이 완비된 주방이 설치되어 있으며 일상 생활에 필요한 충분한 공간을 제공합니다. 공간 분리 덕분에 조리 공간은 기능성을 유지하면서도 플랫의 전체 컨셉과 조화롭게 어우러집니다.

현관에는 수납공간을 추가로 확보할 수 있는 충분한 공간이 마련되어 있습니다. 이 플랫은 부분적으로 가구가 완비된 상태로 인도되어 입주와 동시에 개인 취향에 맞게 쉽게 꾸밀 수 있습니다.

1층에 위치해 있어 접근성이 좋고 장기적으로도 편안하게 사용할 수 있습니다. 잘 관리된 집의 상태와 역사적인 건물 구조가 이 숙소의 특별한 개성을 강조합니다.

장비


    • 세련된 부분 가구
    • 복도에 있는 휴대품 보관소
    • 세탁기-건조기를 포함한 필요한 모든 가전제품을 갖춘 주방
    • 거실에 의자가 있는 식탁
    • 3인용 소파와 서랍장이 있는 거실
    • 디자이너 이층 침대와 통합 사무실 공간이 있는 침실
    • 넓은 옷장
    • 샤워 시설이있는 현대적인 일광 욕실
    • 욕실의 대형 이탈리아 타일
    • 고급 오크 쪽모이 세공 마루 바닥
    • 보스 사운드 시스템
    • 가스 보일러를 통한 추가 난방, 2035년 지역 난방 제공
    • 지하실에 추가 수납 공간

    이 아파트는 부분적으로 가구가 비치된 상태로 판매됩니다. 표시된 가구는 가구의 일부이며 구매 가격에 포함되어 있습니다.

    위치


    라이파르트슈트라세는 센들링의 중심부에 위치해 있습니다. 뮌헨 남서쪽에 위치한 이 지역은 목가적이고 가족 친화적인 분위기, 녹색 환경, 이자르 강 및 도심과의 근접성으로 특히 인기가 높습니다. 자연이 특징인 이 지역은 특히 뮌헨의 헬라브룬 동물원과 인기 휴양지 플로셔를 포함한 이자르 강변의 넓은 녹지대로 잘 알려져 있습니다. 호텔 바로 앞에 있는 웨스트파크(Westpark)와 센들링 공원(Sendling Park)도 산책과 휴식을 취하기에 이상적입니다. 클라이밍 및 볼더링 센터, 슈바트 수영장, 이자르 강 근처에 있는 골프 클럽에서 다양한 레크리에이션 기회를 즐기실 수 있습니다.

    도보로 단 4분 거리에 있는 "Mittersendling" S-Bahn 역은 대중 교통망과의 연결성이 뛰어나 뮌헨 시내까지 단 몇 분이면 도착할 수 있습니다. 뮌헨의 마리엔 광장까지 약 15분이면 도착할 수 있습니다. 53번 및 134번 버스 노선은 도보로 5분 이내에 도착할 수 있습니다. 53번 버스 노선은 로트크로이츠플라츠를 경유하여 뮌히너 프라이하이트의 슈바빙에서 끝납니다. 134번 노선을 이용하면 뮌헨에서 가장 큰 박람회장인 테레지엔비제까지 단 17분 만에 도착할 수 있습니다. Sendling 중심부의 가장 중요한 지역 중심지이자 뮌헨의 가장 중요한 교통 허브 중 하나인 "하라스"는 도보로 단 9분 거리에 있습니다. 이곳에서는 넓은 좌석 공간, 분수대 옆 또는 건축학적으로 인상적인 세기말 아르누보와 네오 르네상스 양식의 외관으로 둘러싸인 그늘진 나무 아래에서 휴식을 취하실 수 있습니다. 하라스 주변에는 수많은 트렌디한 레스토랑과 쇼핑 기회가 있습니다. 대림절 기간에는 이곳에서 크리스마스 마켓이 열립니다.

    생필품 쇼핑 시설, 슈퍼마켓, 유기농 식품 및 약국, 약국, 의사 및 레스토랑이 모두 가까운 거리에 있습니다. 하라스(Harras)에서 열리는 Sendling 주간 시장과 독특한 "아우구스티너 슈첸가르텐" 펍은 바로 근처에서 다양한 혜택을 제공합니다. 유치원, 탁아소, 초등학교가 바로 인근에 위치해 있습니다. 단테 또는 클렌제 체육관과 같은 중등학교도 대중교통이나 도보로 15분 이내에 쉽게 이동할 수 있습니다.

    Sendling에 오신 것을 환영합니다!

    에너지 데이터


    난방 유형:
    가스 난방
    에너지 효율 등급:
    F
    에너지 소비 지수:
    185.6 kWh/(m²*a)
    주요 에너지원:
    가스
    에너지 인증서 유형:
    소비 인증서
    건설 연도:
    1900

    기타


    부분적으로 가구가 비치된 이 아파트는 현재 소유주가 거주 중이며 2026년 01월 02일에 공실입니다. 가장 최근 임대료는 1,750유로(공과금, 전기세, 인터넷 정액 요금 포함)였습니다. 자본 투자 또는 소유주가 거주하기에 이상적입니다.

    가구가 비치 된 임시 임대를위한 선도적 인 대행사인 Mr. Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 부동산과 관련된 조언, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다.

    Mr Lodge는 단독 위임 방식으로 이 아파트를 제공합니다.

    디지털 엑스포는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며 모든 세부 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점을 유의하시기 바랍니다.

    에서 번역됨 DeepL

    노출 요청


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