Sendling: Stilfuld 2-værelses lejlighed - snart ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Planløsning velegnet til bofællesskab
- Attraktivt renoveret
- Stort udstyret køkken
Beskrivelse af
To veldesignede værelser har mange anvendelsesmuligheder og kan indrettes fleksibelt som stue, soveværelse eller arbejdsværelse. Takket være den klare ruminddeling er der adgang til begge værelser separat, hvilket gør lejligheden særlig interessant for både par og bofællesskaber.
Det separate køkken er udstyret med et integreret køkken og tilbyder nok plads til hverdagens behov. Takket være den rumlige adskillelse forbliver madlavningsområdet funktionelt og smelter alligevel harmonisk ind i lejlighedens overordnede koncept.
Der er plads nok til en garderobe i indgangspartiet, hvilket skaber ekstra opbevaringsplads. Lejligheden vil blive overdraget delvist møbleret, hvilket gør det nemt at flytte ind og personliggøre den på samme tid.
Takket være beliggenheden i stueetagen er lejligheden let tilgængelig og kan også bruges komfortabelt på lang sigt. Husets velholdte tilstand og den historiske bygningsmasse understreger denne ejendoms særlige karakter.
Udstyr
- Smagfuld delvis møblering
- Garderobe i gangen
- Køkken med alle nødvendige elektriske apparater inkl. vaskemaskine og tørretumbler
- Spisebord med stole i stuen
- Stue med 3-personers sofa og kommode
- Soveværelse med designerkøjeseng og integreret kontorområde
- Rummelig garderobe
- Moderne badeværelse med dagslys og bruser
- Italienske fliser i stort format på badeværelset
- Egetræsparketgulve af høj kvalitet
- Bose lydsystem
- Ekstra opvarmning med gaskedel, fjernvarme i 2035
- Ekstra opbevaringsplads i kælderen
Lejligheden sælges delvist møbleret. De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen.
Beliggenhed
Leipartstrasse ligger lige i hjertet af Sendling. Kvarteret ligger i den sydvestlige del af München og er særligt populært på grund af sin idylliske og familievenlige atmosfære, de grønne omgivelser og nærheden til Isar-floden og byens centrum. Bydelen, som er præget af natur, er især kendt for Münchens Hellabrunn Zoo og de store grønne områder langs Isar-flodens bredder, herunder det populære rekreative område Flaucher. Den nærliggende Westpark og Sendling Park, som ligger lige uden for døren, er også ideelle til gåture og afslapning. Yderligere rekreative muligheder tilbydes af klatre- og boulderingcentret, Südbad-swimmingpoolen og golfklubben tæt på Isar.
S-Bahn-stationen "Mittersendling" - kun 4 minutters gang væk - giver fremragende forbindelser til det offentlige transportnet, hvilket betyder, at Münchens centrum kan nås på kun få minutter. Münchens Marienplatz kan nås på ca. 15 minutter. Busruterne 53 og 134 kan nås til fods på mindre end 5 minutter. Buslinje 53 kører via Rotkreuzplatz og ender i Schwabing ved Münchner Freiheit. Linje 134 tager dig til Münchens største tivoli, Theresienwiese, på kun 17 minutter. "Harras", det vigtigste bydelscenter i hjertet af Sendling og et af Münchens vigtigste transportknudepunkter, ligger kun 9 minutters gang væk. Her kan du slappe af på rummelige siddepladser, ved springvandet eller under skyggefulde træer omgivet af arkitektonisk imponerende facader fra århundredeskiftet i jugendstil og nyrenæssance. Der er mange trendy restauranter og shoppingmuligheder omkring Harras. Der afholdes et julemarked her i adventstiden.
Indkøbsmuligheder til de daglige behov, supermarkeder, økologiske fødevarer og drugstores, apoteker, læger og restauranter er alle inden for rækkevidde. Sendlings ugentlige marked på Harras og den unikke pub "Augustiner Schützengarten" afrunder den brede vifte af tilbud i umiddelbar nærhed. Børnehaver, vuggestuer og grundskoler ligger i det umiddelbare nabolag. Gymnasier som Dante eller Klenze Gymnasium kan også nemt nås med offentlig transport eller til fods inden for 15 minutter.
Velkommen til Sendling!
Energidata
Diverse
Den delvist møblerede lejlighed bebos i øjeblikket af ejeren og bliver ledig den 01.02.2026. Den seneste husleje var €1.750 (inkl. forsyningsselskaber, elektricitet og internet flatrate). Den er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig.
Som et førende agentur for møbleret midlertidig udlejning er Mr. Lodge glad for at give nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.