Sendling: Mooie 2-kamerwoning in Sendling - beschikbaar vanaf 02/26
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Geschikte indeling voor een woongroep - Aantrekkelijk gerenoveerd - Grote inbouwkeuken - Smaakvolle gedeeltelijke inrichting - Garderobe in de hal - Keuken met alle benodigde elektrische apparaten - Eettafel met stoelen in de woonkamer - Woonkamer met 3-zitsbank en ladekast - Slaapkamer met hoogslaper en geïntegreerde kantoorruimte
- Ruime kledingkast - Moderne badkamer met daglicht en douche - Bijverwarming door gasboiler, stadsverwarming in 2035 - Extra opslagruimte in de kelder Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen.
Beschrijving van de
Twee goed gesneden kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kunnen flexibel worden ingericht als woon-, slaap- of werkkamer. Door de duidelijke indeling zijn beide kamers apart toegankelijk, wat het appartement bijzonder interessant maakt voor zowel stellen als woongroepen.
De aparte keuken is voorzien van een inbouwkeuken en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Dankzij de ruimtelijke scheiding blijft de kookruimte functioneel en past deze toch harmonieus in het totaalconcept van het appartement. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, waardoor extra opbergruimte wordt gecreëerd. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, waardoor u er gemakkelijk kunt intrekken en het tegelijkertijd naar eigen smaak kunt inrichten. Door de ligging op de begane grond is het appartement gemakkelijk toegankelijk en ook op lange termijn comfortabel te gebruiken. De verzorgde staat van het huis en de historische bouwstijl onderstrepen het bijzondere karakter van dit pand.
Uitrusting
Locatie
De Leipartstraße ligt midden in het hart van Sendling. Deze wijk ten zuidwesten van München wordt vooral gewaardeerd om zijn idyllische en gezinsvriendelijke sfeer, de groene omgeving en de nabijheid van de Isar en het stadscentrum. Deze door de natuur gekenmerkte wijk is vooral bekend om de dierentuin Hellabrunn en de uitgestrekte groene zones aan de oever van de Isar, waaronder het populaire recreatiegebied Flaucher. Ook het nabijgelegen Westpark en het Sendlinger Park, dat direct voor de deur ligt, nodigen uit tot wandelen en ontspannen. Andere recreatiemogelijkheden worden geboden door het klim- en bouldercentrum, het Südbad en de golfclub aan de Isar. Via het S-Bahn-station "Mittersendling" – op slechts 4 minuten lopen – is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, zodat het centrum van München in enkele minuten te bereiken is. De Marienplatz in München ligt op ongeveer 15 minuten afstand. De buslijnen 53 en 134 zijn in minder dan 5 minuten lopen bereikbaar. Buslijn 53 rijdt via de Rotkreuzplatz en eindigt in Schwabing bij de Münchner Freiheit. Met lijn 134 bereikt u binnen 17 minuten rijden het grootste volksfeestterrein van München: de Theresienwiese. In slechts 9 minuten lopen bereikt u de "Harras", het belangrijkste stadsdeelcentrum in het hart van Sendling en een van de belangrijkste verkeersknooppunten van München. Hier kunt u even ontspannen op de royale zitplaatsen, bij de fontein of onder schaduwrijke bomen, omringd door architectonisch imposante gevels uit het einde van de vorige eeuw in jugendstil en neorenaissance. Rondom de Harras zijn talrijke trendy restaurants en winkels te vinden. In de adventstijd vindt hier een kerstmarkt plaats.
Winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, biologische winkels en drogisterijen, apotheken, artsen en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Sendlinger Wochenmarkt aan de Harras en de unieke herberg "Augustiner Schützengarten" vullen het gevarieerde aanbod in de directe omgeving aan. Kleuterscholen, kinderdagverblijven en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de middelbare scholen, zoals het Dante of het Klenze Gymnasium, zijn met het openbaar vervoer of te voet binnen 15 minuten goed bereikbaar. Hartelijk welkom in Sendling!
Energiegegevens
Diverse
Het gedeeltelijk gemeubileerde appartement wordt momenteel bewoond door de eigenaar en komt op 1 februari 2026 vrij. Het is uitermate geschikt als kapitaalinvestering of voor eigen gebruik. Als toonaangevend bureau voor tijdelijke verhuur van gemeubileerde woningen staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of kapitaalinvesteerders graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht. Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.