Sendling: Stijlvol 2-kamerappartement - binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Plattegrond geschikt voor gedeelde flat
- Aantrekkelijk gerenoveerd
- Grote ingerichte keuken
Beschrijving van de
Twee goed ontworpen kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en kunnen flexibel worden ingericht als woonkamer, slaapkamer of studeerkamer. Dankzij de duidelijke kamerindeling zijn beide kamers afzonderlijk toegankelijk, wat de flat bijzonder interessant maakt voor zowel stellen als flatgenoten.
De aparte keuken is uitgerust met een inbouwkeuken en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse behoeften. Dankzij de ruimtelijke scheiding blijft het kookgedeelte functioneel en past het toch harmonieus in het totaalconcept van de flat.
Er is voldoende ruimte voor een garderobe in de entree, waardoor extra bergruimte ontstaat. De flat wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, zodat het gemakkelijk is om er in te trekken en het tegelijkertijd te personaliseren.
Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement gemakkelijk toegankelijk en kan het ook op de lange termijn comfortabel worden gebruikt. De verzorgde staat van het huis en het historische gebouw benadrukken het bijzondere karakter van dit pand.
Uitrusting
- Smaakvolle gedeeltelijke inrichting
- Garderobe in de hal
- Keuken met alle benodigde elektrische apparaten incl. was-droogcombinatie
- Eettafel met stoelen in de woonkamer
- Woonkamer met 3-zitsbank en ladekast
- Slaapkamer met design stapelbed en geïntegreerde kantoorruimte
- Ruime kledingkast
- Moderne badkamer met daglicht en douche
- Italiaanse tegels van groot formaat in de badkamer
- Eiken parket van hoge kwaliteit
- Bose geluidsinstallatie
- Extra verwarming door gasketel, stadsverwarming in 2035
- Extra bergruimte in de kelder
Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. De afgebeelde meubels maken deel uit van de inrichting en zijn inbegrepen in de aankoopprijs.
Locatie
De Leipartstrasse ligt in het hart van Sendling. De wijk ligt ten zuidwesten van München en is vooral populair vanwege de idyllische en gezinsvriendelijke sfeer, de groene omgeving en de nabijheid van de rivier de Isar en het stadscentrum. De wijk, die wordt gekenmerkt door natuur, is vooral bekend om de dierentuin Hellabrunn in München en de uitgestrekte groene gebieden langs de oevers van de rivier de Isar, waaronder het populaire recreatiegebied Flaucher. Het nabijgelegen Westpark en Sendling Park, dat direct voor de deur ligt, zijn ook ideaal om te wandelen en te ontspannen. Verdere recreatiemogelijkheden worden geboden door het klim- en bouldercentrum, het zwembad Südbad en de golfclub vlakbij de Isar.
Het S-Bahn-station "Mittersendling" - op slechts 4 minuten lopen - biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het centrum van München in slechts een paar minuten te bereiken is. De Marienplatz van München is in ongeveer 15 minuten te bereiken. Buslijnen 53 en 134 zijn te voet bereikbaar in minder dan 5 minuten. Buslijn 53 rijdt via de Rotkreuzplatz en eindigt in Schwabing bij Münchner Freiheit. Lijn 134 brengt je in slechts 17 minuten naar de grootste kermis van München, de Theresienwiese. Het "Harras", het belangrijkste wijkcentrum in het hart van Sendling en een van de belangrijkste verkeersknooppunten van München, ligt op slechts 9 minuten lopen. Hier kunt u ontspannen op ruime zitjes, bij de fontein of onder schaduwrijke bomen, omringd door architectonisch indrukwekkende jugendstil- en neorenaissancegevels. Er zijn talloze trendy restaurants en winkelmogelijkheden rond het Harras. Tijdens de advent wordt hier een kerstmarkt gehouden.
Winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften, supermarkten, biologische levensmiddelen en drogisterijen, apotheken, artsen en restaurants zijn allemaal binnen handbereik. De Sendling weekmarkt bij Harras en het unieke café "Augustiner Schützengarten" ronden het brede aanbod in de directe omgeving af. Kleuterscholen, crèches en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen, zoals Dante of Klenze Gymnasium, zijn ook gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of te voet binnen 15 minuten.
Welkom in Sendling!
Energiegegevens
Diverse
De gedeeltelijk gemeubileerde flat wordt momenteel bewoond door de eigenaar en komt op 01.02.2026 leeg te staan. De meest recente huur was €1.750 (incl. vaste huur voor nutsvoorzieningen, elektriciteit en internet). Het is ideaal als investering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke huurwoningen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur en diensten met betrekking tot het pand.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.