Sendling: Κομψό διαμέρισμα 2 δωματίων - διαθέσιμο σύντομα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Κάτοψη κατάλληλη για κοινόχρηστο διαμέρισμα
- Ελκυστικά ανακαινισμένο
- Μεγάλη εντοιχισμένη κουζίνα
Περιγραφή του
Τα δύο καλά σχεδιασμένα δωμάτια προσφέρουν ποικιλία χρήσεων και μπορούν να διαμορφωθούν με ευελιξία ως καθιστικό, υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Χάρη στη σαφή διαρρύθμιση των δωματίων, και τα δύο δωμάτια έχουν ξεχωριστή πρόσβαση, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ζευγάρια όσο και για κοινότητες συγκατοίκησης.
Η ξεχωριστή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα και προσφέρει επαρκή χώρο για τις καθημερινές ανάγκες. Χάρη στον χωρικό διαχωρισμό, ο χώρος μαγειρέματος παραμένει λειτουργικός και ταυτόχρονα εντάσσεται αρμονικά στη συνολική αντίληψη του διαμερίσματος.
Υπάρχει επαρκής χώρος για μια γκαρνταρόμπα στο χώρο της εισόδου, δημιουργώντας πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί μερικώς επιπλωμένο, καθιστώντας εύκολη τη μετακόμιση και την ταυτόχρονη εξατομίκευση.
Χάρη στη θέση του στο ισόγειο, το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί άνετα μακροπρόθεσμα. Η καλοδιατηρημένη κατάσταση του σπιτιού και ο ιστορικός οικοδομικός ιστός τονίζουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα αυτού του ακινήτου.
Εξοπλισμός
- Καλαίσθητη μερική επίπλωση
- Γκαρνταρόμπα στο διάδρομο
- Κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου-στεγνωτηρίου
- Τραπεζαρία με καρέκλες στο σαλόνι
- Σαλόνι με καναπέ 3 θέσεων και συρταριέρα
- Υπνοδωμάτιο με designer κουκέτα και ενσωματωμένο χώρο γραφείου
- Ευρύχωρη ντουλάπα
- Σύγχρονο μπάνιο με φως ημέρας με ντους
- Ιταλικά πλακάκια μεγάλου μεγέθους στο μπάνιο
- Δρύινο παρκέ δάπεδο υψηλής ποιότητας
- Ηχοσύστημα Bose
- Πρόσθετη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, τηλεθέρμανση το 2035
- Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο
Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς.
Τοποθεσία
Το Leipartstrasse βρίσκεται ακριβώς στην καρδιά του Sendling. Η γειτονιά βρίσκεται στα νοτιοδυτικά του Μονάχου και είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για την ειδυλλιακή και φιλική προς την οικογένεια ατμόσφαιρά της, το πράσινο περιβάλλον και την εγγύτητα στον ποταμό Isar και το κέντρο της πόλης. Η συνοικία, η οποία χαρακτηρίζεται από τη φύση, είναι ιδιαίτερα γνωστή για τον ζωολογικό κήπο Hellabrunn του Μονάχου και τις εκτεταμένες περιοχές πρασίνου στις όχθες του ποταμού Isar, συμπεριλαμβανομένης της δημοφιλούς περιοχής αναψυχής Flaucher. Το κοντινό Westpark και το πάρκο Sendling, που βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην πόρτα, είναι επίσης ιδανικά για περπάτημα και χαλάρωση. Περαιτέρω ευκαιρίες αναψυχής προσφέρουν το κέντρο αναρρίχησης και bouldering, το κολυμβητήριο Südbad και η λέσχη γκολφ κοντά στον Isar.
Ο σταθμός S-Bahn "Mittersendling" - μόλις 4 λεπτά με τα πόδια - παρέχει άριστη σύνδεση με το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με αποτέλεσμα το κέντρο του Μονάχου να είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Η πλατεία Marienplatz του Μονάχου είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά. Οι γραμμές λεωφορείων 53 και 134 είναι προσβάσιμες με τα πόδια σε λιγότερο από 5 λεπτά. Η διαδρομή 53 του λεωφορείου περνάει από την Rotkreuzplatz και καταλήγει στο Schwabing στην Münchner Freiheit. Η γραμμή 134 σας μεταφέρει στη μεγαλύτερη εμποροπανήγυρη του Μονάχου, την Theresienwiese, σε μόλις 17 λεπτά. Το "Harras", το σημαντικότερο συνοικιακό κέντρο στην καρδιά του Sendling και ένας από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους του Μονάχου, απέχει μόλις 9 λεπτά με τα πόδια. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε σε ευρύχωρα καθιστικά, δίπλα στο σιντριβάνι ή κάτω από σκιερά δέντρα, που περιβάλλονται από αρχιτεκτονικά εντυπωσιακές προσόψεις του αιώνα Art Nouveau και νεοαναγεννησιακές προσόψεις. Γύρω από το Harras υπάρχουν πολλά μοντέρνα εστιατόρια και ευκαιρίες για ψώνια. Εδώ διοργανώνεται χριστουγεννιάτικη αγορά κατά τη διάρκεια της Advent.
Οι εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, τα σούπερ μάρκετ, τα βιολογικά τρόφιμα και τα φαρμακεία, τα φαρμακεία, οι γιατροί και τα εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εβδομαδιαία αγορά Sendling στο Harras και η μοναδική παμπ "Augustiner Schützengarten" συμπληρώνουν τη μεγάλη ποικιλία προσφορών στην άμεση γειτονιά. Παιδικοί σταθμοί, βρεφονηπιακοί σταθμοί και δημοτικά σχολεία βρίσκονται στην άμεση γειτονιά. Τα σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, όπως το Dante ή το Klenze Gymnasium, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή με τα πόδια μέσα σε 15 λεπτά.
Καλώς ήλθατε στο Sendling!
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το μερικώς επιπλωμένο διαμέρισμα κατοικείται σήμερα από τον ιδιοκτήτη και θα αδειάσει στις 01.02.2026. Το πιο πρόσφατο ενοίκιο ήταν 1.750 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, του ηλεκτρικού ρεύματος και του κατ' αποκοπήν internet). Είναι ιδανικό για επένδυση κεφαλαίου ή για ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες ενοικιάσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να βοηθήσει τους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, ενοικιάσεις και υπηρεσίες που σχετίζονται με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.