Sendling: Όμορφο διαμέρισμα 2 δωματίων στο Sendling - διαθέσιμο από 02/26
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Κατάλληλη διαρρύθμιση για συγκατοίκηση - Ελκυστική ανακαίνιση - Μεγάλη εντοιχισμένη κουζίνα - Καλαίσθητη μερική επίπλωση - Ντουλάπα στο διάδρομο - Κουζίνα με όλα τα απαραίτητα ηλεκτρικά συσκευές - Τραπεζαρία με καρέκλες στο σαλόνι - Σαλόνι με τριθέσιο καναπέ και συρταριέρα - Υπνοδωμάτιο με ψηλό κρεβάτι και ενσωματωμένο χώρο γραφείου
- Ευρύχωρη ντουλάπα - Μοντέρνο μπάνιο με φυσικό φως και ντους - Θέρμανση με γκαζιέρα, τηλεθέρμανση το 2035 - Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στη φωτογραφία περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης.
Περιγραφή του
Δύο καλά διαμορφωμένα δωμάτια προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες χρήσης και μπορούν να διαμορφωθούν ευέλικτα ως σαλόνι, υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Χάρη στην σαφή διαρρύθμιση του χώρου, και τα δύο δωμάτια είναι ξεχωριστά προσβάσιμα, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ζευγάρια όσο και για συγκατοίκους.
Η ξεχωριστή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα και προσφέρει αρκετό χώρο για τις καθημερινές ανάγκες. Χάρη στον χωρικό διαχωρισμό, ο χώρος μαγειρέματος παραμένει λειτουργικός και εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό του διαμερίσματος. Στην είσοδο υπάρχει αρκετός χώρος για μια ντουλάπα, δημιουργώντας έτσι επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το διαμέρισμα παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο, επιτρέποντας έτσι μια απλή μετακόμιση με ταυτόχρονη δυνατότητα εξατομικευμένης διακόσμησης. Λόγω της θέσης του στο ισόγειο, το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο και άνετο για μακροχρόνια χρήση. Η καλή κατάσταση του κτιρίου και η ιστορική δομή του υπογραμμίζουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα αυτού του ακινήτου.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Η οδός Leipartstraße βρίσκεται στην καρδιά του Sendling. Η συνοικία αυτή, που βρίσκεται νοτιοδυτικά του Μονάχου, είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για την ειδυλλιακή και φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα, το καταπράσινο περιβάλλον και την κοντινή απόσταση από τον ποταμό Isar και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή, που χαρακτηρίζεται από τη φύση, είναι ιδιαίτερα γνωστή για το ζωολογικό κήπο Hellabrunn του Μονάχου και τους εκτεταμένους χώρους πρασίνου στις όχθες του ποταμού Isar, συμπεριλαμβανομένης της δημοφιλούς περιοχής αναψυχής Flaucher. Ο κοντινός Westpark και ο Sendlinger Park, που βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την πόρτα, προσκαλούν σε περίπατο και χαλάρωση. Περισσότερες επιλογές αναψυχής προσφέρονται από το κέντρο αναρρίχησης και bouldering, το Südbad και το γκολφ κλαμπ κοντά στον ποταμό Isar. Μέσω του σταθμού S-Bahn «Mittersendling» – μόλις 4 λεπτά με τα πόδια – υπάρχει εξαιρετική σύνδεση με το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, έτσι ώστε το κέντρο της Μονάχου να είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Η Marienplatz της Μονάχου απέχει περίπου 15 λεπτά. Οι γραμμές λεωφορείων 53 και 134 βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 5 λεπτά με τα πόδια. Η γραμμή λεωφορείου 53 περνά από την Rotkreuzplatz και τερματίζει στο Schwabing, στη Münchner Freiheit. Με τη γραμμή 134 μπορείτε να φτάσετε σε 17 λεπτά με το αυτοκίνητο στη μεγαλύτερη πλατεία λαϊκών εκδηλώσεων του Μονάχου: την Theresienwiese. Σε μόλις 9 λεπτά με τα πόδια φτάνετε στο "Harras", το σημαντικότερο κέντρο της περιοχής στο καρδιά του Sendling και ένας από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους του Μονάχου. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε λίγο σε άνετους χώρους καθιστικού, δίπλα στο συντριβάνι ή κάτω από σκιερά δέντρα, περιτριγυρισμένοι από αρχιτεκτονικά εντυπωσιακές προσόψεις κτιρίων της αλλαγής του αιώνα, σε στυλ αρ νουβό και νεοαναγέννηση. Γύρω από το Harras υπάρχουν πολλά μοντέρνα εστιατόρια και καταστήματα. Κατά τη διάρκεια της περιόδου του Advent, εδώ διοργανώνεται χριστουγεννιάτικη αγορά.
Στην περιοχή θα βρείτε καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, σούπερ μάρκετ, καταστήματα βιολογικών προϊόντων και φαρμακεία, γιατρούς και εστιατόρια. Η εβδομαδιαία αγορά Sendlinger Wochenmarkt στο Harras και η μοναδική ταβέρνα «Augustiner Schützengarten» συμπληρώνουν την ποικιλία των επιλογών που προσφέρονται στην περιοχή. Νηπιαγωγεία, βρεφονηπιακοί σταθμοί και δημοτικά σχολεία βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επίσης, τα γυμνάσια, όπως το Dante ή το Klenze Gymnasium, είναι εύκολα προσβάσιμα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή με τα πόδια σε 15 λεπτά. Καλώς ήρθατε στο Sendling!
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το μερικώς επιπλωμένο διαμέρισμα κατοικείται επί του παρόντος από τον ιδιοκτήτη και θα είναι διαθέσιμο από την 01.02.2026. Είναι ιδανικό ως επένδυση κεφαλαίου ή για ιδία χρήση. Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών κεφαλαίου για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση. Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.