Sendling: Vacker 2-rumslägenhet i Sendling – ledig från 26/02
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Planlösning lämplig för delad bostad - Vackert renoverad - Stor inbyggd kök - Smakfullt delvis möblerad - Garderob i hallen - Kök med alla nödvändiga vitvaror - Matbord med stolar i vardagsrummet - Vardagsrum med 3-sits soffa och byrå - Sovrum med högsäng och integrerat kontorsområde
- Rymlig garderob - Modernt badrum med dusch och dagsljus - Uppvärmning med gaspanna, fjärrvärme från 2035 - Extra förvaringsutrymme i källaren Lägenheten säljs delvis möblerad. De möbler som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen.
Beskrivning av
Två välplanerade rum erbjuder många användningsmöjligheter och kan flexibelt utformas som vardagsrum, sovrum eller arbetsrum. Tack vare den tydliga rumsindelningen är båda rummen separat tillgängliga, vilket gör lägenheten särskilt intressant för både par och delade boenden.
Det separata köket är utrustat med en inbyggd köksmöbel och erbjuder tillräckligt med utrymme för de dagliga behoven. Tack vare den rumsliga separationen förblir kokytan funktionell och smälter ändå harmoniskt in i lägenhetens helhetskoncept. I entrén finns tillräckligt med utrymme för en garderob, vilket skapar extra förvaringsutrymme. Lägenheten överlämnas delvis möblerad, vilket möjliggör en okomplicerad inflyttning och samtidigt individuell inredning. Tack vare läget på bottenvåningen är lägenheten lättillgänglig och bekväm att bo i även på lång sikt. Husets välskötta skick och historiska byggnadsstruktur understryker den speciella karaktären hos denna fastighet.
Utrustning
Plats
Leipartstraße ligger mitt i hjärtat av Sendling. Denna stadsdel, som ligger sydväst om München, är särskilt uppskattad för sin idylliska och familjevänliga atmosfär, den gröna omgivningen och närheten till Isar och stadskärnan. Den natursköna stadsdelen är särskilt känd för Münchens djurpark Hellabrunn och de vidsträckta grönområdena vid Isars flodstrand, inklusive det populära rekreationsområdet Flaucher. Även den närliggande Sendling-Westparken och Sendlinger Parken, som ligger precis utanför dörren, inbjuder till promenader och avkoppling. Ytterligare fritidsaktiviteter erbjuds av klätter- och boulderingcentret, Südbad och golfklubben nära Isar. S-bahn-stationen "Mittersendling" – bara 4 minuters promenad bort – erbjuder utmärkta förbindelser till kollektivtrafiken, så att Münchens centrum kan nås på några minuter. Till Münchens Marienplatz tar det cirka 15 minuter. Busslinjerna 53 och 134 ligger mindre än 5 minuters promenad bort. Busslinje 53 går via Rotkreuzplatz och slutar i Schwabing vid Münchner Freiheit. Med linje 134 når du Münchens största folktorg, Theresienwiese, på 17 minuter. På bara 9 minuters promenad når du "Harras", det viktigaste stadsdelscentret i hjärtat av Sendling och en av Münchens viktigaste trafikknutpunkter. Här kan du koppla av på generöst tilltagna sittplatser, vid fontänen eller under skuggiga träd, omgiven av arkitektoniskt imponerande husfasader från sekelskiftet i jugendstil och nyrenässans. Runt Harras finns det många trendiga restauranger och shoppingmöjligheter. Under adventstiden hålls en julmarknad här.
I närheten finns affärer för dagliga behov, stormarknader, ekologiska marknader, apotek, läkare och restauranger. Sendlingers veckomarknad vid Harras och den unika restaurangen "Augustiner Schützengarten" kompletterar det mångsidiga utbudet i närheten. Förskolor, daghem och grundskolor finns i omedelbar närhet. Även gymnasieskolor, som till exempel Dante eller Klenze Gymnasium, kan nås med kollektivtrafik eller till fots inom 15 minuter. Välkommen till Sendling!
Energidata
Övrigt
Den delvis möblerade lägenheten bebos för närvarande av ägaren och blir ledig den 1 februari 2026. Den är perfekt som kapitalinvestering eller för eget bruk. Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag. Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att all information baseras på uppgifter från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för denna.