Sendling: Belo apartamento de 2 quartos em Sendling - disponível a partir de 26/02
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Planta adequada para partilha - Renovado de forma apelativa - Grande cozinha equipada - Mobiliário parcial de bom gosto - Guarda-roupa no corredor - Cozinha com todos os eletrodomésticos necessários - Mesa de jantar com cadeiras na sala de estar - Sala de estar com sofá de 3 lugares e cómoda - Quarto com cama alta e área de escritório integrada
- Roupeiro espaçoso - Casa de banho moderna com luz natural e duche - Aquecimento por caldeira a gás, aquecimento urbano em 2035 - Espaço de arrumação adicional na cave O apartamento é vendido parcialmente mobilado. O mobiliário apresentado nas fotos faz parte do equipamento e está incluído no preço de venda.
Descrição
Dois quartos bem distribuídos oferecem diversas possibilidades de utilização e podem ser configurados de forma flexível como sala de estar, quarto ou escritório. Graças à disposição clara dos espaços, ambos os quartos têm entradas separadas, o que torna o apartamento particularmente interessante tanto para casais como para partilha.
A cozinha separada está equipada com móveis embutidos e oferece espaço suficiente para as necessidades diárias. Graças à separação espacial, a área de cozinha permanece funcional e, ainda assim, integra-se harmoniosamente no conceito geral do apartamento. Na área de entrada, há espaço suficiente para um guarda-roupa, o que cria espaço de armazenamento adicional. O apartamento é entregue parcialmente mobilado, permitindo uma mudança descomplicada e, ao mesmo tempo, uma decoração individual. Devido à sua localização no rés-do-chão, o apartamento é facilmente acessível e confortável para uso a longo prazo. O bom estado da casa e a estrutura histórica do edifício realçam o caráter especial deste imóvel.
Equipamento
Localização
A Leipartstraße fica no coração de Sendling. O bairro, localizado a sudoeste de Munique, é especialmente apreciado pela sua atmosfera idílica e familiar, pelo ambiente verdejante e pela proximidade com o rio Isar e com o centro da cidade. O bairro, marcado pela natureza, é especialmente conhecido pelo zoológico Hellabrunn de Munique e pelos amplos espaços verdes nas margens do rio Isar, incluindo a popular área de lazer Flaucher. O Westpark, nas proximidades, e o Sendlinger Park, mesmo à porta, convidam a passeios e relaxamento. Outras opções de lazer são oferecidas pelo centro de escalada e boulder, pela piscina Südbad e pelo clube de golfe próximo ao rio Isar. A estação de S-Bahn «Mittersendling», a apenas 4 minutos a pé, oferece excelente conexão com a rede de transportes públicos, permitindo chegar ao centro de Munique em poucos minutos. A Marienplatz, em Munique, fica a cerca de 15 minutos. As linhas de autocarro 53 e 134 ficam a menos de 5 minutos a pé. A linha de autocarro 53 passa pela Rotkreuzplatz e termina em Schwabing, na Münchner Freiheit. Através da linha 134, chega em 17 minutos ao maior recinto de festas populares de Munique: o Theresienwiese. Em apenas 9 minutos a pé, chega-se ao «Harras», o centro mais importante do bairro no coração de Sendling e um dos principais nós de transporte de Munique. Aqui pode relaxar um pouco em amplos bancos, junto à fonte ou sob árvores frondosas, rodeado por fachadas arquitetónicas imponentes da viragem do século, em estilo Art Nouveau e Neorrenascentista. Ao redor do Harras, há vários restaurantes e lojas da moda. Durante o Advento, há um mercado de Natal aqui.
Nas proximidades, encontram-se lojas para as necessidades diárias, supermercados, lojas de produtos biológicos e drogarias, farmácias, médicos e restaurantes. O mercado semanal de Sendling, no Harras, e a única taberna «Augustiner Schützengarten» completam a variada oferta nas imediações. Jardins de infância, creches e escolas primárias estão localizados nas imediações. As escolas secundárias, como o Dante ou o Klenze Gymnasium, também são facilmente acessíveis por transportes públicos ou a pé em 15 minutos. Bem-vindo a Sendling!
Informações energéticas
Outros
O apartamento parcialmente mobilado está atualmente ocupado pelo proprietário e ficará disponível a partir de 01.02.2026. É ideal como investimento ou para uso próprio. Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade. Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.