Sendling: Ładne 2-pokojowe mieszkanie w Sendling – dostępne od 02/26
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Układ pomieszczeń odpowiedni dla wspólnego mieszkania - Atrakcyjny remont - Duża kuchnia z zabudową - Gustowne częściowe umeblowanie - Garderoba w przedpokoju - Kuchnia z wszystkimi niezbędnymi urządzeniami elektrycznymi - Stół jadalny z krzesłami w salonie - Salon z 3-osobową sofą i komodą - Sypialnia z łóżkiem piętrowym i zintegrowaną częścią biurową
- Obszerna szafa - Nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem - Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie miejskie od 2035 r. - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania w piwnicy Mieszkanie jest sprzedawane częściowo umeblowane. Przedstawione na zdjęciach meble należą do wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu.
Opis
Dwa dobrze rozplanowane pokoje oferują różnorodne możliwości wykorzystania i mogą być elastycznie zaaranżowane jako salon, sypialnia lub gabinet. Dzięki przejrzystemu rozkładowi pomieszczeń oba pokoje są oddzielne, co sprawia, że mieszkanie jest szczególnie interesujące zarówno dla par, jak i dla wspólnot mieszkaniowych.
Oddzielna kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną i oferuje wystarczającą ilość miejsca na codzienne potrzeby. Dzięki przestrzennej separacji obszar kuchenny pozostaje funkcjonalny, a jednocześnie harmonijnie wpisuje się w ogólną koncepcję mieszkania. W przedpokoju znajduje się wystarczająco dużo miejsca na garderobę, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest częściowo umeblowane, co pozwala na łatwe wprowadzenie się i indywidualną aranżację. Dzięki położeniu na parterze mieszkanie jest łatwo dostępne i wygodne w użytkowaniu również w dłuższej perspektywie. Zadbany stan budynku oraz historyczna substancja budowlana podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.
Sprzęt
Lokalizacja
Leipartstraße znajduje się w samym sercu Sendling. Ta dzielnica położona na południowy zachód od Monachium jest szczególnie ceniona za swoją idylliczną i przyjazną rodzinom atmosferę, zielone otoczenie oraz bliskość rzeki Izary i centrum miasta. Ta charakteryzująca się bogatą przyrodą dzielnica jest szczególnie znana z monachijskiego ogrodu zoologicznego Hellabrunn i rozległych terenów zielonych nad brzegiem rzeki Isar, w tym popularnego obszaru rekreacyjnego Flaucher. Również pobliski Westpark oraz Sendlinger Park, położony tuż przed drzwiami, zachęcają do spacerów i relaksu. Dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu oferuje centrum wspinaczkowe i boulderowe, basen Südbad oraz klub golfowy w pobliżu rzeki Isar. Stacja S-Bahn „Mittersendling” – oddalona o zaledwie 4 minuty spacerem – zapewnia doskonałe połączenie z siecią transportu publicznego, dzięki czemu do centrum Monachium można dotrzeć w ciągu kilku minut. Do monachijskiego Marienplatz można dotrzeć w około 15 minut. Linie autobusowe 53 i 134 znajdują się w odległości mniej niż 5 minut spacerem. Linia autobusowa 53 prowadzi przez Rotkreuzplatz i kończy się w Schwabing przy Münchner Freiheit. Linia 134 pozwala w ciągu 17 minut dojechać do największego placu festynowego w Monachium: Theresienwiese. W zaledwie 9 minut spacerem można dotrzeć do „Harras”, najważniejszego centrum dzielnicy w sercu Sendling i jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Monachium. Tutaj można się zrelaksować na przestronnych ławkach, przy fontannie lub w cieniu drzew, otoczonych imponującymi fasadami budynków z przełomu XIX i XX wieku, utrzymanych w stylu secesyjnym i neorenesansowym. W okolicy Harras znajduje się wiele modnych restauracji i sklepów. W okresie adwentu odbywa się tu jarmark bożonarodzeniowy.
W pobliżu znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, sklepy ekologiczne i drogerie, apteki, gabinety lekarskie i restauracje. Również targ Sendlinger Wochenmarkt przy Harras i wyjątkowa gospoda „Augustiner Schützengarten” uzupełniają różnorodną ofertę w najbliższej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe. Do szkół średnich, takich jak Dante lub Klenze Gymnasium, można łatwo dojechać środkami transportu publicznego lub dojść pieszo w ciągu 15 minut. Serdecznie witamy w Sendling!
Dane dotyczące energii
Różne
Częściowo umeblowane mieszkanie jest obecnie zamieszkane przez właściciela i zostanie zwolnione 1 lutego 2026 r. Doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa lub do własnego użytku. Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności. Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.