Sendling: Apartament elegant cu 2 camere - disponibil în curând
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Plan de etaj potrivit pentru un apartament comun
- Renovat atractiv
- Bucătărie mare echipată
Descrierea
Două camere bine concepute oferă o varietate de utilizări și pot fi amenajate în mod flexibil ca cameră de zi, dormitor sau birou. Datorită dispunerii clare a camerelor, ambele camere pot fi accesate separat, ceea ce face ca apartamentul să fie deosebit de interesant atât pentru cupluri, cât și pentru comunitățile de partajare a apartamentelor.
Bucătăria separată este echipată cu o bucătărie mobilată și oferă suficient spațiu pentru nevoile de zi cu zi. Datorită separării spațiale, zona de gătit rămâne funcțională și totuși se integrează armonios în conceptul general al apartamentului.
În zona de intrare există suficient spațiu pentru un vestiar, care creează spațiu suplimentar de depozitare. Apartamentul va fi predat parțial mobilat, facilitând mutarea și personalizarea în același timp.
Datorită amplasării sale la parter, apartamentul este ușor accesibil și poate fi utilizat confortabil și pe termen lung. Starea bine întreținută a casei și structura istorică a clădirii subliniază caracterul special al acestei proprietăți.
Echipament
- Mobilier parțial de bun gust
- Vestiar în hol
- Bucătărie cu toate aparatele electrice necesare, inclusiv mașină de spălat și uscător de rufe
- Masă de luat masa cu scaune în camera de zi
- Cameră de zi cu canapea cu 3 locuri și comodă
- Dormitor cu pat supraetajat de design și zonă de birou integrată
- Dulap spațios
- Baie modernă cu lumină naturală și duș
- Gresie italiană de format mare în baie
- Parchet de stejar de înaltă calitate
- Sistem audio Bose
- Încălzire suplimentară cu cazan pe gaz, încălzire urbană în 2035
- Spațiu de depozitare suplimentar în subsol
Apartamentul este vândut parțial mobilat. Mobilierul prezentat face parte din dotare și este inclus în prețul de achiziție.
Locație
Leipartstrasse este situat chiar în inima cartierului Sendling. Situat la sud-vest de München, cartierul este deosebit de popular pentru atmosfera sa idilică și familială, împrejurimile verzi și apropierea de râul Isar și de centrul orașului. Cartierul, care este caracterizat de natură, este cunoscut în special pentru grădina zoologică Hellabrunn din München și pentru zonele verzi extinse de pe malurile râului Isar, inclusiv populara zonă de agrement Flaucher. Parcurile Westpark și Sendling din apropiere, care se află chiar la ușă, sunt, de asemenea, ideale pentru plimbări și relaxare. Alte oportunități de recreere sunt oferite de centrul de alpinism și bouldering, de piscina Südbad și de clubul de golf de lângă râul Isar.
Stația de S-Bahn "Mittersendling" - la doar 4 minute de mers pe jos - oferă conexiuni excelente la rețeaua de transport public, ceea ce înseamnă că centrul orașului München poate fi atins în doar câteva minute. Piața Marienplatz din München poate fi atinsă în aproximativ 15 minute. Rutele de autobuz 53 și 134 pot fi accesate pe jos în mai puțin de 5 minute. Linia de autobuz 53 trece prin Rotkreuzplatz și se termină în Schwabing, la Münchner Freiheit. Linia 134 vă duce la cel mai mare bâlci din München, Theresienwiese, în doar 17 minute. "Harras", cel mai important centru de cartier din inima orașului Sendling și unul dintre cele mai importante noduri de transport din München, este la doar 9 minute de mers pe jos. Aici vă puteți relaxa în zonele spațioase de relaxare, lângă fântână sau sub copacii umbroși, înconjurați de fațade Art Nouveau și neo-renascentiste impresionante din punct de vedere arhitectural de la începutul secolului. Există numeroase restaurante la modă și oportunități de cumpărături în jurul Harras. În perioada Adventului are loc aici un târg de Crăciun.
Facilitățile de cumpărături pentru nevoile zilnice, supermarketurile, magazinele de alimente organice și de medicamente, farmaciile, medicii și restaurantele sunt toate ușor accesibile. Piața săptămânală Sendling de la Harras și pub-ul unic "Augustiner Schützengarten" completează gama largă de oferte din imediata vecinătate. În imediata vecinătate se află grădinițe, creșe și școli primare. La școlile secundare, precum Dante sau Klenze Gymnasium, se poate ajunge cu ușurință cu transportul public sau pe jos în 15 minute.
Bine ați venit la Sendling!
Date energetice
Diverse
Apartamentul parțial mobilat este în prezent ocupat de proprietar și va fi liber la 01.02.2026. Cea mai recentă chirie a fost de 1.750 EUR (inclusiv utilități, electricitate și internet la preț fix). Este ideal ca investiție de capital sau pentru ocuparea de către proprietar.
În calitate de agenție de top pentru închirieri temporare mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, închirieri și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu acceptăm nicio răspundere pentru acest lucru.