Bogenhausen: Elegantný 1,5-izbový byt – čoskoro voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Energetická trieda B, spotreba 72,7 kWh/(m²a)
- Okná siahajúce až po podlahu a balkón
- Nová parketová podlaha z roku 2026
Opis
Priestranná obývacia a spálňová časť je elegantne oddelená nenápadnou priečkou. Okná siahajúce až po podlahu a svetlé, teplé farebné odtiene vytvárajú príjemnú atmosféru. Z obývacej časti sa dostanete na balkón s výhľadom na udržiavanú zeleň.
Na mieru vyrobená kuchynská linka sa harmonicky začleňuje do interiéru. Štýlová kúpeľňa v pieskovom odtieni disponuje sprchovým kútom v úrovni podlahy a moderným vybavením. Úschovňa, vstavané skrine v predsieni a pivničná komora ponúkajú praktický úložný priestor.
Parketová podlaha bola v roku 2026 kompletne obnovená.
Súčasťou bytu je dvojposchodové parkovacie miesto v podzemnej garáži (cena 20 000 €). V budove je k dispozícii práčovňa/sušiarňa a úschovňa bicyklov.
Ideálny ako mestský byt, druhé bydlisko alebo investícia v pokojnej lokalite.
Byt 530 000 € + podzemné parkovacie miesto (dvojposchodové) 20 000 € = spolu 550 000 €
Zariadenie
Byt ponúka moderné, kvalitné vybavenie s premyslenými detailmi. Parketová podlaha bola v roku 2026 kompletne obnovená. Okná siahajúce až po podlahu zaisťujú dostatok svetla, zatiaľ čo obývacia a spálňová časť s balkónom vytvárajú príjemnú atmosféru.
V byte na vás čaká štýlová kúpeľňa s bezbariérovou dažďovou sprchou, ako aj plne vybavená kuchynská linka so všetkými bežnými elektrospotrebičmi. Predsieň a komora ponúkajú dodatočný úložný priestor.
Budova disponuje výťahom, elektrickými žalúziami a podlahovým kúrením s digitálnym individuálnym ovládaním jednotlivých miestností. Ponuku dopĺňa spoločná práčovňa a sušiarňa, úschovňa bicyklov, ako aj dvojposchodové parkovacie miesto v podzemnej garáži (v spodnej časti).
Byt sa predáva zariadený; existujúci nábytok je zahrnutý v kúpnej cene. Pri kúpe je k dispozícii zoznam inventára – vybrané dekorácie je možné zakúpiť voliteľne.
Umiestnenie
Tento byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen, v modernej obytnej budove v pokojnej bočnej ulici. Atraktívne okolie charakterizuje novo vybudovaná štvrť okolo Bavaria Towers a ďalšie kvalitné nové stavebné projekty, ako napríklad „Der Bogen“.
Infraštruktúra je vynikajúca: obchody s tovarom dennej potreby, kaviarne, reštaurácie, ako aj voľnočasové a kultúrne ponuky, ako sú nábrežia rieky Isar, divadlo Prinzregententheater alebo Villa Stuck, sú rýchlo dostupné. Vďaka optimálnemu napojeniu na Mittlerer Ring, diaľnicu A94 a verejnú mestskú dopravu sú cesty do centra mesta, na letisko a do okolia veľmi rýchle. Zastávka električky a autobusu Vogelweideplatz je vzdialená len pár minút chôdze, stanica S-Bahn Leuchtenbergring je tiež pohodlne dostupná pešo.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je prenajatý prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge na dobu určitú do 31.10.2026. Nájomné vrátane nákladov na energie, elektriny a paušálu za internet v súčasnosti činí 1 850 € (vrátane nákladov na energie, elektriny a paušálu za internet). Od 1. 8. 2026 bude byt voľný a bude k dispozícii na ďalší prenájom ako investícia alebo na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge ochotná poskytovať novým vlastníkom alebo investorom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.