Bogenhausen: Elegantný 1,5-izbový byt – čoskoro voľný
Komisia
Provízia pre kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Najdôležitejšie momenty
- Energetická trieda B, spotreba 72,7 kWh/(m²a)
- Okná siahajúce až po podlahu a balkón
- Nová parketová podlaha z roku 2026
Opis
Priestranná obývacia a spálňová časť je elegantne oddelená diskrétnou priečkou. Okná siahajúce až po podlahu a svetlé, teplé farebné tóny zaisťujú príjemnú atmosféru. Z obývacej časti sa dostanete na balkón s výhľadom na udržiavanú zeleň.
Kuchynský kút na mieru sa harmonicky zapadá do interiéru. Štýlová kúpeľňa v pieskovom dizajne disponuje sprchovým kútom na úrovni podlahy a moderným vybavením. Komora, vstavané skrine v predsieni a pivnica ponúkajú praktický úložný priestor.
Parketová podlaha bola v roku 2026 kompletne obnovená.
K bytu patrí dvojposchodové parkovacie miesto v podzemnej garáži (cena 20 000 €). V dome je k dispozícii práčovňa/sušiarňa a úschovňa bicyklov.
Ideálne ako mestský byt, druhé bydlisko alebo investícia v pokojnej lokalite.
Byt 530 000 € + podzemné parkovacie miesto (dvojposchodové) 20 000 € = celkom 550 000 €
Zariadenie
Byt ponúka moderné a kvalitné vybavenie s premyslenými detailmi. Parketová podlaha bola kompletne obnovená v roku 2026. Okná od podlahy po strop zaisťujú dostatok svetla, zatiaľ čo obývacia a spálňová časť s balkónom vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.
V byte na vás čaká štýlová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a plne vybavená kuchynská linka so všetkými bežnými elektrospotrebičmi. Predsieň a komora ponúkajú ďalší úložný priestor.
Budova disponuje výťahom, elektrickými žalúziami a podlahovým kúrením s digitálnym ovládaním jednotlivých miestností. Ponuku dopĺňa spoločná práčovňa a sušiarňa, priestor na bicykle, ako aj dvojposchodové parkovacie miesto v podzemnej garáži (dole).
Byt sa predáva zariadený; existujúci nábytok je zahrnutý v kúpnej cene. Pri kúpe je k dispozícii zoznam inventára – vybrané dekorácie je možné zakúpiť voliteľne.
Umiestnenie
Tento byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen, v modernej obytnej budove v pokojnej bočnej ulici. Atraktívne okolie charakterizuje novo vybudovaná štvrť okolo Bavaria Towers a ďalšie kvalitné nové stavebné projekty, ako napríklad Der Bogen.
Infraštruktúra je vynikajúca: obchody s tovarom dennej potreby, kaviarne, reštaurácie, ako aj voľnočasové a kultúrne ponuky, ako sú Isarauen, divadlo Prinzregententheater alebo Villa Stuck, sú rýchlo dostupné. Optimálne napojenie na Mittlerer Ring, diaľnicu A94, ako aj na verejnú mestskú dopravu zaisťuje krátke cesty do centra mesta, na letisko a do okolia. Zastávka električky a autobusu Vogelweideplatz je vzdialená len pár minút chôdze, stanica S-Bahn Leuchtenbergring je tiež pohodlne dostupná pešo.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je prenajatý prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge na dobu určitú do 31. 7. 2026. Mesačný nájom vrátane energií v súčasnosti predstavuje 1 850 € (vrátane vedľajších nákladov, elektriny a paušálu za internet). Od 1. 8. 2026 bude byt voľný a bude k dispozícii na ďalší prenájom ako investícia alebo na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.