Bogenhausen: Elegáns 1,5 szobás lakás – hamarosan beköltözhető
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- B energiaosztály, energiafogyasztás: 72,7 kWh/(m²a)
- Padlóig érő ablakok és erkély
- Új parkettapadló 2026-ban
A leírás a
A tágas nappali és hálóterületet egy diszkrét válaszfal osztja el elegánsan. A padlóig érő ablakok és a világos, meleg színek barátságos légkört teremtenek. A nappaliból kijuthat az erkélyre, ahonnan kilátás nyílik a gondozott zöldterületre.
A rendelésre készült konyhasarok harmonikusan illeszkedik a térbe. A homokszínű kialakítású, stílusos fürdőszoba padlószintű zuhanykabinnal és modern felszereléssel rendelkezik. A tárolóhelyiség, az előszobában elhelyezett beépített szekrények, valamint egy pincébe vezető rész praktikus tárolóteret biztosítanak.
A parkettát 2026-ban teljesen felújították.
A lakáshoz tartozik egy duplex mélygarázs-parkolóhely (20 000 €). Az épületben mosó- és szárítóhelyiség, valamint kerékpártároló áll rendelkezésre.
Ideális városi lakásként, második lakásként vagy befektetésként csendes környezetben.
Lakás 530 000 € + mélygarázs-parkolóhely (duplex) 20 000 € = összesen 550 000 €
Berendezések
A lakás modern, igényes felszereltséggel és átgondolt részletekkel rendelkezik. A parkettát 2026-ban teljesen felújították. A padlóig érő ablakok bőséges fényt biztosítanak, míg a nappali és a hálószoba, valamint az erkély kellemes lakókörnyezetet teremt.
A lakásban egy stílusos fürdőszoba várja Önt, padlószintű esőzuhannyal, valamint egy teljesen felszerelt konyhasarok, minden szokásos elektromos készülékkel. Az előszoba és a tárolóhelyiség további tárolóteret biztosít.
Az épületben lift, elektromos redőnyök és digitális, szobánként szabályozható padlófűtés található. A kínálatot kiegészíti egy közös mosó- és szárítóhelyiség, kerékpártároló, valamint egy kétszintes mélygarázs-parkolóhely (az alagsorban).
A lakást bútorozottan értékesítik; a meglévő bútorok a vételárban benne vannak. A vásárláskor leltár áll rendelkezésre – egyes dekorációs tárgyak opcionálisan megvásárolhatók.
Helyszín
Ez a lakás a népszerű müncheni Bogenhausen kerületben található, egy modern lakóépületben, egy csendes mellékutcában. A Bavaria Towers környékén kialakult új negyed és további magas színvonalú új építési projektek, mint például a „Der Bogen”, jellemzik a vonzó környéket.
Az infrastruktúra kiváló: a mindennapi szükségleteket kielégítő bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, valamint szabadidős és kulturális programok, mint például az Isarauen, a Prinzregententheater vagy a Villa Stuck, gyorsan elérhetők. A Mittlerer Ringre, az A94-es autópályára, valamint a tömegközlekedésre való optimális összeköttetés biztosítja a rövid utat a belvárosba, a repülőtérre és a környékre. A Vogelweideplatz villamos- és buszmegálló mindössze néhány perc sétára található, a Leuchtenbergring S-Bahn-állomás szintén kényelmesen megközelíthető gyalog.
Energia adatok
Egyéb
Az apartman 2026. október 31-ig határozott idejű bérleti szerződés keretében van kiadva a Mr. Lodge-on keresztül. A bérleti díj jelenleg 1 850 € (beleértve a rezsit, az áramot és az internet-korlátlan csomagot). 2026. augusztus 1-jétől a lakás felszabadul, és további bérbeadásra áll rendelkezésre befektetési célra vagy saját használatra.
A Mr. Lodge, mint vezető ideiglenes lakhatási ügynökség, szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.
A Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt az ingatlant.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális ingatlanismertető csupán első áttekintést nyújt, és hogy minden adat a tulajdonos vagy megbízó által szolgáltatott információkon alapul, amelyekért nem vállalunk felelősséget.