Bogenhausen: Elegantní byt s 1,5 pokoji – brzy volný
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19% DPH
Nejdůležitější momenty
- Energetická třída B, spotřeba 72,7 kWh/(m²a)
- Okna od podlahy až ke stropu a balkon
- Nová parketová podlaha z roku 2026
Popis
Prostorný obývací a spací prostor je elegantně rozdělen decentní příčkou. Okna od podlahy až ke stropu a světlé, teplé barevné tóny zajišťují přátelskou atmosféru. Z obývacího prostoru se dostanete na balkon s výhledem do udržované zeleně.
Na míru vyrobená kuchyňská linka harmonicky zapadá do interiéru. Stylová koupelna v pískovém designu je vybavena bezbariérovou sprchou a moderním zařízením. Úložný prostor, vestavěné skříně v předsíni a sklepní kóje nabízejí praktický úložný prostor.
Parketová podlaha byla v roce 2026 kompletně obnovena.
K bytu patří dvojité parkovací místo v podzemní garáži (cena 20 000 €). V domě je k dispozici prádelna/sušárna a kolárna.
Ideální jako městský byt, druhé bydlení nebo investice v klidné lokalitě.
Byt 530 000 € + podzemní parkovací místo (dvojité) 20 000 € = celkem 550 000 €
Vybavení
Apartmán nabízí moderní a kvalitní vybavení s promyšlenými detaily. Parketová podlaha byla kompletně obnovena v roce 2026. Okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek světla, zatímco obývací a ložnicová část s balkonem vytváří příjemnou atmosféru.
V bytě na vás čeká stylová koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou a plně vybavená kuchyňská linka se všemi běžnými elektrospotřebiči. Předsíň a komora nabízejí další úložný prostor.
Budova je vybavena výtahem, elektrickými žaluziemi a podlahovým vytápěním s digitálním ovládáním jednotlivých místností. Nabídku doplňuje společná prádelna a sušárna, kolárna a dvoupodlažní parkovací místo v podzemní garáži (dole).
Byt se prodává zařízený; stávající nábytek je zahrnut v kupní ceně. Při koupi je k dispozici inventární seznam – vybrané dekorace lze zakoupit volitelně.
Umístění
Tento byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen, v moderní obytné budově v klidné boční ulici. Atraktivní okolí charakterizuje nově vzniklá čtvrť kolem Bavaria Towers a dalších luxusních novostaveb, jako je například Der Bogen.
Infrastruktura je vynikající: obchody s potřebami pro každodenní život, kavárny, restaurace i volnočasové a kulturní vyžití, jako jsou Isarauen, divadlo Prinzregententheater nebo Villa Stuck, jsou rychle dostupné. Optimální napojení na Mittlerer Ring, dálnici A94 i veřejnou dopravu zajišťuje rychlé spojení do centra města, na letiště i do okolí. Zastávka tramvaje a autobusu Vogelweideplatz je vzdálena jen pár minut chůze, stanice S-Bahn Leuchtenbergring je rovněž pohodlně dostupná pěšky.
Energetické údaje
Různé
Byt je pronajatý prostřednictvím společnosti Mr. Lodge na dobu určitou do 31. 7. 2026. Nájemné včetně energií činí v současné době 1 850 € (včetně vedlejších nákladů, elektřiny a paušálu za internet). Od 1. 8. 2026 bude byt volný a bude k dispozici k dalšímu pronájmu jako investice do nemovitostí nebo k vlastnímu užívání.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.