Bogenhausen: Elegantní byt s 1,5 pokoji – brzy k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Energetická třída B, spotřeba 72,7 kWh/(m²a)
- Okna od podlahy až ke stropu a balkon
- Nová parketová podlaha z roku 2026
Popis
Prostorný obývací a spací prostor je elegantně rozdělen nenápadnou příčkou. Okna od podlahy až ke stropu a světlé, teplé barevné tóny vytvářejí příjemnou atmosféru. Z obývacího prostoru se dostanete na balkon s výhledem do udržované zeleně.
Na míru vyrobená kuchyňská linka harmonicky zapadá do interiéru. Stylová koupelna v pískovém odstínu je vybavena bezbariérovou sprchou a moderním zařízením. Úložný prostor, vestavěné skříně v předsíni a sklepní kóje nabízejí praktické úložné prostory.
Parketová podlaha byla v roce 2026 kompletně obnovena.
Součástí bytu je podzemní parkovací místo v mezonetovém podlaží (cena 20 000 €). V domě je k dispozici prádelna/sušárna a kolárna.
Ideální jako městský byt, druhé bydliště nebo investice do nemovitosti v klidné lokalitě.
Byt 530 000 € + podzemní parkovací místo (dvoupodlažní) 20 000 € = celkem 550 000 €
Vybavení
Byt nabízí moderní a kvalitní vybavení s promyšlenými detaily. Parketová podlaha byla kompletně obnovena v roce 2026. Okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek světla, zatímco obývací a spací část s balkonem vytváří příjemnou atmosféru.
V bytě na vás čeká stylová koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou a plně vybavená kuchyňská linka se všemi běžnými elektrospotřebiči. Předpokoj a komora nabízejí další úložný prostor.
Budova je vybavena výtahem, elektrickými žaluziemi a podlahovým vytápěním s digitálním individuálním ovládáním jednotlivých místností. Nabídku doplňuje společná prádelna a sušárna, úschovna kol a dvoupodlažní parkovací místo v podzemní garáži (v dolním podlaží).
Byt se prodává zařízený; stávající nábytek je zahrnut v kupní ceně. Při koupi bude k dispozici inventární seznam – vybrané dekorace lze zakoupit volitelně.
Umístění
Tento byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen, v moderní obytné budově v klidné boční ulici. Atraktivní okolí charakterizuje nově vybudovaná čtvrť kolem Bavaria Towers a dalších luxusních novostaveb, jako je například „Der Bogen“.
Infrastruktura je vynikající: obchody s potřebami pro každodenní život, kavárny, restaurace i možnosti volnočasových a kulturních aktivit, jako jsou břehy řeky Isar, divadlo Prinzregententheater nebo Villa Stuck, jsou rychle dostupné. Díky optimálnímu napojení na Mittlerer Ring, dálnici A94 i veřejnou dopravu jsou cesty do centra města, na letiště i do okolí velmi rychlé. Tramvajová a autobusová zastávka Vogelweideplatz je vzdálena jen pár minut chůze, stanice S-Bahn Leuchtenbergring je rovněž pohodlně dostupná pěšky.
Energetické údaje
Různé
Byt je pronajatý prostřednictvím společnosti Mr. Lodge na dobu určitou do 31. 10. 2026. Nájemné včetně energií činí v současné době 1 850 € (včetně vedlejších nákladů, elektřiny a paušálu za internet). Od 1. srpna 2026 bude byt volný a bude k dispozici k dalšímu pronájmu jako investice do nemovitostí nebo k vlastnímu užívání.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobé pronájmy je Mr. Lodge ochotna novým majitelům či investorům poskytnout poradenství, zajistit pronájem a nabídnout služby související s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.