Bogenhausen: Елегантен апартамент с 1,5 стаи – скоро ще бъде свободен
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Енергиен клас B, стойност на потреблението 72,7 kWh/(m²a)
- Прозорци от пода до тавана и балкон
- Нов паркет от 2026 г.
Описание на
Просторната дневна и спалня са елегантно разделени с дискретна преградна стена. Прозорците от пода до тавана и светлите, топли цветове създават приветлива атмосфера. От дневната се излиза на балкона с изглед към поддържаната зелена площ.
Кухненският кът, изработен по поръчка, се вписва хармонично в интериора. Стилната баня в пясъчен цвят разполага с душ на нивото на пода и модерно оборудване. Килер, вградени шкафове в антрето, както и мазе предлагат практично място за съхранение.
Паркетният под е изцяло обновен през 2026 г.
Към апартамента принадлежи дуплексно паркомясто в подземния гараж (цена 20 000 €). В сградата има помещение за пране и сушене, както и помещение за велосипеди.
Идеален като градски апартамент, втори дом или инвестиция в спокойна локация.
Апартамент 530 000 € + подземно паркомясто (дуплекс) 20 000 € = общо 550 000 €
Оборудване
Апартаментът предлага модерно и висококачествено обзавеждане с добре обмислени детайли. Паркетният под е изцяло подменен през 2026 г. Прозорците от пода до тавана осигуряват много светлина, а дневната и спалнята с балкон създават приятна атмосфера за живеене.
В апартамента ви очаква стилна баня с душ на нивото на пода, както и напълно оборудван кухненски кът с всички обичайни електроуреди. Антрето и килера предлагат допълнително място за съхранение.
Сградата разполага с асансьор, електрически щори и подово отопление с цифрово управление за всяка стая поотделно. Офертата се допълва от общо помещение за пране и сушене, помещение за велосипеди, както и дуплексно паркомясто в подземния гараж (на долния етаж).
Апартаментът се продава обзаведен; наличното обзавеждане е включено в покупната цена. При покупката се предоставя опис на имуществото – избрани декоративни елементи могат да бъдат закупени по желание.
Местоположение
Този апартамент се намира в престижния мюнхенски квартал Bogenhausen, в модерна жилищна сграда, разположена на тиха странична улица. Новоизграденият квартал около Bavaria Towers и други висококачествени нови строителни проекти, като „Der Bogen“, определят привлекателната обстановка.
Инфраструктурата е отлична: магазини за ежедневни нужди, кафенета, ресторанти, както и места за отдих и културни забележителности като бреговете на река Изар, театър „Принцрегентен“ или вила „Штук“ са лесно достъпни. Оптималната връзка с „Mittlerer Ring“, магистрала A94, както и с обществения транспорт осигурява бърз достъп до центъра на града, летището и околностите. Спирката на трамвая и автобуса „Vogelweideplatz“ се намира само на няколко минути пеша, а станцията на S-Bahn „Leuchtenbergring“ също е удобно достъпна пеша.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е отдаден под наем чрез Mr. Lodge за срок до 31.10.2026 г. Наемната цена с включени разходи за отопление в момента възлиза на 1 850 евро (включително комунални разходи, електроенергия и неограничен интернет). От 01.08.2026 г. апартаментът ще бъде свободен и ще може да се отдаде под наем като инвестиция или за собствено ползване.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие ще предостави на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и други услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.