Bogenhausen: Елегантен апартамент с 1,5 стаи – скоро свободен
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС
Най-важните моменти
- Енергиен клас B, енергийна ефективност 72,7 kWh/(m²a)
- Прозорци от пода до тавана и балкон
- Нов паркет през 2026 г.
Описание на
Просторната дневна и спалня са елегантно разделени с дискретна преграда. Прозорци от пода до тавана и светли, топли цветове създават приятелска атмосфера. От дневната се излиза на балкона с изглед към поддържаната зелена площ.
Кухненският бокс, изработен по поръчка, се вписва хармонично в интериора. Стилната баня в пясъчен цвят разполага с душ на нивото на пода и модерно оборудване. Килер, вградени шкафове в антрето, както и мазе предлагат практичен пространство за съхранение.
Паркетният под е изцяло обновен през 2026 г.
Към апартамента принадлежи дуплексно паркомясто в подземния гараж (цена 20 000 €). В сградата има помещение за пране и сушене, както и мазе за велосипеди.
Идеален като градски апартамент, втори дом или инвестиция в спокойна локация.
Апартамент 530 000 € + паркомясто в подземния гараж (дуплекс) 20 000 € = общо 550 000 €
Оборудване
Апартаментът предлага модерно и висококачествено обзавеждане с добре обмислени детайли. Паркетният под е изцяло обновен през 2026 г. Прозорците от пода до тавана осигуряват много светлина, докато дневната и спалнята с балкон създават приятна атмосфера.
В апартамента Ви очаква стилна баня с душ на нивото на пода, както и напълно оборудвана кухня с всички необходими електроуреди. Антрето и килера предлагат допълнително място за съхранение.
Сградата разполага с асансьор, електрически щори и подово отопление с цифрово управление за всяка стая. Офертата се допълва от обща перална и сушилна стая, помещение за велосипеди, както и дуплексно паркомясто в подземния гараж (на долния етаж).
Апартаментът се продава обзаведен; наличното обзавеждане е включено в покупната цена. При покупката се предоставя опис на инвентара – избрани декоративни елементи могат да бъдат закупени по желание.
Местоположение
Този апартамент се намира в престижния мюнхенски квартал Bogenhausen, в модерна жилищна сграда, разположена на тиха странична улица. Новоизграденият квартал около Bavaria Towers и други висококачествени нови строителни проекти, като Der Bogen, определят привлекателната обстановка.
Инфраструктурата е отлична: магазини за ежедневни нужди, кафенета, ресторанти, както и места за отдих и култура като Isarauen, Prinzregententheater или Villa Stuck са лесно достъпни. Оптималната връзка с Mittlerer Ring, A94 и обществения транспорт осигурява кратки разстояния до центъра на града, летището и околностите. Спирката на трамвая и автобуса Vogelweideplatz се намира само на няколко минути пеша, а станцията на S-Bahn Leuchtenbergring също е лесно достъпна пеша.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е отдаден под наем чрез Mr. Lodge с договор до 31.07.2026 г. Наемната цена с включени разходи в момента е 1 850 евро (включва комунални разходи, електроенергия и неограничен интернет). От 01.08.2026 г. апартаментът ще бъде свободен и ще бъде на разположение за по-нататъшно отдаване под наем като инвестиция или за собствено ползване.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие ще бъде на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен договор.
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да даде първоначален обзор и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не поемаме отговорност за тях.