Bogenhausen: Elegant lägenhet med 1,5 rum – blir snart ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Energiklass B, energiförbrukning 72,7 kWh/(m²a)
- Golvhöga fönster och balkong
- Nytt parkettgolv 2026
Beskrivning av
Det rymliga vardagsrums- och sovområdet är elegant uppdelat med en diskret skiljevägg. Golvhöga fönster och ljusa, varma färgtoner skapar en vänlig atmosfär. Från vardagsrummet kommer man ut på balkongen med utsikt över den välskötta grönområdet.
Den skräddarsydda kökslinjen smälter harmoniskt in i helheten. Det stilfulla badrummet i sandfärgad design har en golvnivådusch och modern utrustning. Förråd, inbyggda skåp i hallen samt ett källarfack erbjuder praktiskt förvaringsutrymme.
Parkettgolvet renoverades helt 2026.
En parkeringsplats i duplex-garaget (inköpspris 20 000 €) ingår i lägenheten. Tvätt- och torkrum samt cykelkällare finns tillgängliga i huset.
Perfekt som stadslägenhet, fritidsbostad eller kapitalplacering i ett lugnt läge.
Lägenhet 530 000 € + parkeringsplats i underjordisk garage (duplex) 20 000 € = Totalt 550 000 €
Utrustning
Lägenheten har en modern och högklassig inredning med genomtänkta detaljer. Parkettgolvet renoverades helt 2026. Fönster från golv till tak släpper in mycket ljus, medan vardagsrummet och sovrummet med balkong skapar en behaglig boendemiljö.
I lägenheten väntar ett stilfullt badrum med en regndusch i golvnivå samt ett fullt utrustat kök med alla vanliga vitvaror. Hallen och förrådet erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Byggnaden har hiss, elektriska persienner och golvvärme med digital rumsspecifik styrning. Utbudet kompletteras av ett gemensamt tvätt- och torkrum, cykelförråd samt en parkeringsplats i ett duplex-garage (nedan).
Lägenheten säljs möblerad; de befintliga möblerna ingår i köpeskillingen. En inventarielista tillhandahålls vid köpet – utvalda inredningsdetaljer kan köpas separat.
Plats
Denna lägenhet ligger i det eftertraktade München-området Bogenhausen, i ett modernt bostadshus på en lugn sidogata. Det nybyggda kvarteret kring Bavaria Towers och andra högklassiga nybyggnadsprojekt, såsom ”Der Bogen”, präglar den attraktiva omgivningen.
Infrastrukturen är utmärkt: butiker för det dagliga behovet, kaféer, restauranger samt fritids- och kulturutbud som Isarauen, Prinzregententheater eller Villa Stuck ligger inom bekvämt avstånd. Tack vare de utmärkta förbindelserna till Mittlerer Ring, A94 och kollektivtrafiken är det korta avstånd till stadskärnan, flygplatsen och omgivningarna. Spårvagns- och busshållplatsen Vogelweideplatz ligger bara några minuters promenad bort, och S-Bahn-stationen Leuchtenbergring nås också bekvämt till fots.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är uthyrd via Mr. Lodge på tidsbegränsat kontrakt fram till den 31 oktober 2026. Hyran inklusive uppvärmning uppgår för närvarande till 1 850 euro (inkl. vatten, el och internetabonnemang). Från och med den 1 augusti 2026 blir lägenheten ledig och kan då hyras ut vidare som en kapitalplacering eller användas för eget boende.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge gärna till tjänst för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.