Bogenhausen: Elegant lägenhet med 1,5 rum – ledig inom kort
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
- Energiklass B, energiförbrukning 72,7 kWh/(m²a)
- Golvhöga fönster och balkong
- Nytt parkettgolv 2026
Beskrivning av
Det rymliga vardagsrums- och sovområdet är elegant uppdelat med en diskret skiljevägg. Golvhöga fönster och ljusa, varma färgtoner skapar en vänlig atmosfär. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen med utsikt över den välskötta grönområdet.
Den skräddarsydda kökslinjen smälter harmoniskt in. Det stilfulla badrummet i sandfärgat utförande har en golvnivådusch och modern utrustning. Förråd, inbyggda skåp i hallen samt ett källarförråd erbjuder praktisk förvaringsutrymme.
Parkettgolvet renoverades helt 2026.
En duplex-parkeringsplats i underjordisk garage (KP 20 000 €) ingår i lägenheten. Tvätt-/torkrum och cykelkällare finns i huset.
Perfekt som stadslägenhet, fritidsbostad eller investering i ett lugnt läge.
Lägenhet 530 000 € + parkeringsplats i garaget (dubbel) 20 000 € = totalt 550 000 €
Utrustning
Lägenheten har en modern och exklusiv inredning med genomtänkta detaljer. Parkettgolvet renoverades helt 2026. Golvhöga fönster ger mycket ljus, medan vardagsrummet och sovrummet med balkong skapar en behaglig boendemiljö.
I lägenheten väntar ett stilfullt badrum med golvnivå regndusch samt ett fullt utrustat kök med alla vanliga vitvaror. Hallen och förrådet erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Byggnaden har hiss, elektriska persienner och golvvärme med digital rumsterminal. Utbudet kompletteras av ett gemensamt tvätt- och torkrum, cykelrum samt en parkeringsplats i dubbelgarage (nedan).
Lägenheten säljs möblerad; de befintliga möblerna ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet – utvalda inredningsdetaljer kan köpas tillval.
Plats
Denna lägenhet ligger i det eftertraktade München-området Bogenhausen, i ett modernt bostadshus på en lugn sidogata. Det nybyggda kvarteret kring Bavaria Towers och andra högklassiga nybyggnadsprojekt, såsom Der Bogen, präglar den attraktiva omgivningen.
Infrastrukturen är utmärkt: affärer för dagliga behov, kaféer, restauranger samt fritids- och kulturutbud som Isarauen, Prinzregententheater eller Villa Stuck ligger inom räckhåll. En optimal anslutning till Mittlerer Ring, A94 samt kollektivtrafiken säkerställer korta avstånd till stadskärnan, flygplatsen och omgivningarna. Spårvagns- och busshållplatsen Vogelweideplatz ligger bara några minuters promenad bort, och S-Bahn-stationen Leuchtenbergring ligger också inom bekvämt gångavstånd.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är uthyrd via Mr. Lodge på tidsbegränsat kontrakt fram till den 31 juli 2026. Hyran inklusive uppvärmning uppgår för närvarande till 1 850 euro (inkl. vatten, el och internetabonnemang). Från och med den 1 augusti 2026 blir lägenheten ledig och kan då hyras ut som en investering eller användas för eget boende.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge gärna till förfogande för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.