Bogenhausen: Κομψό διαμέρισμα 1,5 δωματίων – θα είναι σύντομα διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ενεργειακή κλάση Β, τιμή κατανάλωσης 72,7 kWh/(m²a)
- Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή & μπαλκόνι
- Νέο παρκέ το 2026
Περιγραφή του
Ο ευρύχωρος χώρος του σαλονιού και του υπνοδωματίου χωρίζεται με κομψό τρόπο από ένα διακριτικό διαχωριστικό. Τα παράθυρα που φτάνουν μέχρι το δάπεδο και οι φωτεινές, ζεστές αποχρώσεις δημιουργούν μια φιλική ατμόσφαιρα. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα στον περιποιημένο πράσινο χώρο.
Η κουζίνα, κατασκευασμένη κατά παραγγελία, εντάσσεται αρμονικά στο χώρο. Το κομψό μπάνιο σε αποχρώσεις της άμμου διαθέτει ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου και σύγχρονο εξοπλισμό. Αποθήκη, εντοιχισμένα ντουλάπια στο χωλ καθώς και ένα διαμέρισμα στο υπόγειο προσφέρουν πρακτικό χώρο αποθήκευσης.
Το παρκέ ανακαινίστηκε πλήρως το 2026.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ τύπου ντουπλέ (τιμή 20.000 €). Στο κτίριο υπάρχουν χώρος πλυσίματος/στεγνώματος ρούχων και αποθήκη ποδηλάτων.
Ιδανικό ως διαμέρισμα στην πόλη, δεύτερη κατοικία ή επένδυση σε ήσυχη τοποθεσία.
Διαμέρισμα 530.000 € + θέση στάθμευσης στο υπόγειο (διώροφο) 20.000 € = Σύνολο 550.000 €
Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη, πολυτελή διακόσμηση με προσεγμένες λεπτομέρειες. Το παρκέ ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή εξασφαλίζουν άφθονο φως, ενώ ο χώρος του σαλονιού και της κρεβατοκάμαρας με μπαλκόνι δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Στο διαμέρισμα θα βρείτε ένα κομψό μπάνιο με ντους τύπου «βροχή» στο επίπεδο του δαπέδου, καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις συνήθεις ηλεκτρικές συσκευές. Ο διάδρομος και η αποθήκη προσφέρουν επιπλέον χώρο αποθήκευσης.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ηλεκτρικές περσίδες και ενδοδαπέδια θέρμανση με ψηφιακό σύστημα ξεχωριστού ελέγχου ανά δωμάτιο. Η προσφορά συμπληρώνεται από κοινόχρηστο χώρο πλυσίματος και στεγνώματος ρούχων, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, καθώς και μια διώροφη θέση στάθμευσης στο υπόγειο (κάτω).
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο· τα υπάρχοντα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατεθεί κατάλογος απογραφής – επιλεγμένα διακοσμητικά στοιχεία μπορούν να αγοραστούν προαιρετικά.
Τοποθεσία
Στην περιζήτητη συνοικία Bogenhausen του Μονάχου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, σε ένα σύγχρονο κτίριο κατοικιών σε ήσυχη παράπλευρη οδό. Η νεόκτιστη συνοικία γύρω από τα Bavaria Towers και άλλα υψηλής ποιότητας νέα κατασκευαστικά έργα, όπως το «Der Bogen», διαμορφώνουν το ελκυστικό περιβάλλον.
Η υποδομή είναι εξαιρετική: καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες, καφετέριες, εστιατόρια, καθώς και επιλογές αναψυχής και πολιτισμού, όπως οι όχθες του Ίζαρ, το θέατρο Prinzregententheater ή η Villa Stuck, είναι εύκολα προσβάσιμα. Η άριστη σύνδεση με τον Mittlerer Ring, τον αυτοκινητόδρομο A94 καθώς και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξασφαλίζει γρήγορες μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη περιοχή. Η στάση του τραμ και του λεωφορείου Vogelweideplatz απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ ο σταθμός S-Bahn Leuchtenbergring είναι επίσης εύκολα προσβάσιμος με τα πόδια.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα έχει ενοικιαστεί μέσω της Mr. Lodge με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως τις 31.10.2026. Το μίσθωμα με τα κοινόχρηστα ανέρχεται επί του παρόντος σε 1.850,-€ (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων, του ηλεκτρικού ρεύματος και της απεριόριστης πρόσβασης στο διαδίκτυο). Από την 1η Αυγούστου 2026, το διαμέρισμα θα είναι ελεύθερο και θα διατίθεται προς περαιτέρω ενοικίαση ως επενδυτική ευκαιρία ή για ιδία χρήση.
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης κατοικιών για περιορισμένη χρονική διάρκεια, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και άλλες υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.