Bogenhausen: Κομψό διαμέρισμα 1,5 δωματίων – διαθέσιμο σύντομα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Ενεργειακή κλάση Β, τιμή κατανάλωσης 72,7 kWh/(m²a)
- Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή & μπαλκόνι
- Νέο παρκέ το 2026
Περιγραφή του
Ο ευρύχωρος χώρος του σαλονιού και του υπνοδωματίου χωρίζεται με κομψό τρόπο από ένα διακριτικό διαχωριστικό. Τα παράθυρα που φτάνουν μέχρι το δάπεδο και οι φωτεινές, ζεστές αποχρώσεις δημιουργούν μια φιλική ατμόσφαιρα. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα στον περιποιημένο κήπο.
Η κουζίνα, κατασκευασμένη κατά παραγγελία, εντάσσεται αρμονικά στο χώρο. Το κομψό μπάνιο σε αποχρώσεις της άμμου διαθέτει ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου και σύγχρονο εξοπλισμό. Αποθήκη, εντοιχισμένα έπιπλα στο χωλ καθώς και ένα υπόγειο διαμέρισμα προσφέρουν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Το παρκέ ανακαινίστηκε πλήρως το 2026.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται μια θέση στάθμευσης σε διώροφο υπόγειο γκαράζ (τιμή 20.000 €). Στο κτίριο υπάρχουν πλυσταριό/στεγνωτήριο και αποθήκη ποδηλάτων.
Ιδανικό ως διαμέρισμα στην πόλη, δεύτερη κατοικία ή επένδυση σε ήσυχη τοποθεσία.
Διαμέρισμα 530.000 € + θέση στάθμευσης στο υπόγειο (διώροφο) 20.000 € = Σύνολο 550.000 €
Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη, πολυτελή διακόσμηση με προσεγμένες λεπτομέρειες. Το παρκέ ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή εξασφαλίζουν άπλετο φως, ενώ ο χώρος του καθιστικού και του υπνοδωματίου με μπαλκόνι δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Στο διαμέρισμα σας περιμένει ένα κομψό μπάνιο με ντους ψιλής πίεσης στο επίπεδο του δαπέδου, καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις συνήθεις ηλεκτρικές συσκευές. Ο διάδρομος και η αποθήκη προσφέρουν επιπλέον χώρο αποθήκευσης.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ηλεκτρικές περσίδες και ενδοδαπέδια θέρμανση με ψηφιακό έλεγχο ανά δωμάτιο. Η προσφορά συμπληρώνεται από κοινόχρηστο χώρο πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, καθώς και μια διώροφη θέση στάθμευσης στο υπόγειο.
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο· τα υπάρχοντα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά διατίθεται κατάλογος απογραφής - επιλεγμένα διακοσμητικά αντικείμενα μπορούν να αγοραστούν προαιρετικά.
Τοποθεσία
Στην περιζήτητη συνοικία Bogenhausen του Μονάχου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, σε ένα σύγχρονο κτίριο κατοικιών σε ήσυχη παράπλευρη οδό. Η νεόκτιστη συνοικία γύρω από τα Bavaria Towers και άλλα υψηλής ποιότητας νέα κατασκευαστικά έργα, όπως το Der Bogen, χαρακτηρίζουν το ελκυστικό περιβάλλον.
Η υποδομή είναι εξαιρετική: καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες, καφετέριες, εστιατόρια, καθώς και επιλογές αναψυχής και πολιτισμού, όπως οι όχθες του ποταμού Ίζαρ, το θέατρο Prinzregententheater ή η Villa Stuck, είναι εύκολα προσβάσιμα. Η άριστη σύνδεση με τον Mittlerer Ring, τον αυτοκινητόδρομο A94 και τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξασφαλίζει σύντομες διαδρομές προς το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη περιοχή. Η στάση του τραμ και του λεωφορείου Vogelweideplatz απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ ο σταθμός S-Bahn Leuchtenbergring είναι επίσης εύκολα προσβάσιμος με τα πόδια.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα έχει μισθωθεί μέσω της Mr. Lodge με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως τις 31.07.2026. Το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται επί του παρόντος σε 1.850 € (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων εξόδων, του ηλεκτρικού ρεύματος και της απεριόριστης πρόσβασης στο διαδίκτυο). Από την 01.08.2026 το διαμέρισμα θα είναι ελεύθερο και θα διατίθεται προς περαιτέρω μίσθωση ως επενδυτική ευκαιρία ή για ιδιοχρησιμοποίηση.
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης κατοικιών για περιορισμένη χρονική διάρκεια, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και άλλες υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο έχει σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτά.