Bogenhausen: Apartament elegant cu 1,5 camere – disponibil în curând
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Clasa energetică B, consum 72,7 kWh/(m²a)
- Ferestre până la nivelul podelei și balcon
- Parchet nou în 2026
Descrierea
Zona generoasă de living și dormitor este împărțită elegant printr-un perete despărțitor discret. Ferestrele înalte până la podea și nuanțele luminoase și calde asigură o atmosferă prietenoasă. Din zona de living se poate accesa balconul cu vedere spre spațiul verde bine îngrijit.
Bucătăria realizată la comandă se integrează armonios în spațiu. Baia elegantă, în nuanțe de nisip, dispune de o cabină de duș la nivelul pardoselii și de dotări moderne. Depozitul, dulapurile încastrate din hol, precum și un compartiment din subsol oferă spațiu practic de depozitare.
Parchetul a fost complet reînnoit în 2026.
Apartamentul include un loc de parcare subteran duplex (preț de achiziție 20.000 €). În clădire sunt disponibile o spălătorie/uscătorie și un depozit pentru biciclete.
Ideal ca apartament de oraș, reședință secundară sau investiție imobiliară într-o zonă liniștită.
Apartament 530.000 € + loc de parcare subteran (duplex) 20.000 € = Total 550.000 €
Echipament
Apartamentul oferă un dotare modernă și de calitate, cu detalii bine gândite. Parchetul a fost complet reînnoit în 2026. Ferestrele până la podea asigură multă lumină, în timp ce zona de zi și dormitorul cu balcon creează o atmosferă plăcută.
În apartament vă așteaptă o baie elegantă, cu duș tip ploaie la nivelul podelei, precum și o bucătărie complet utilată cu toate aparatele electrocasnice obișnuite. Holul și camera de depozitare oferă spațiu suplimentar de depozitare.
Clădirea dispune de lift, jaluzele electrice și încălzire prin pardoseală cu control digital individual pentru fiecare încăpere. Oferta este completată de o spălătorie și o cameră de uscare comune, un spațiu pentru biciclete, precum și un loc de parcare dublu în garajul subteran (la parter).
Apartamentul se vinde mobilat; mobilierul existent este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției va fi pusă la dispoziție o listă de inventar – anumite elemente decorative pot fi achiziționate opțional.
Locație
Acest apartament se află în cartierul Bogenhausen din München, foarte căutat, într-un bloc de locuințe modern, situat pe o stradă laterală liniștită. Cartierul nou construit din jurul Bavaria Towers și alte proiecte imobiliare de lux, precum „Der Bogen”, caracterizează acest mediu atractiv.
Infrastructura este excelentă: magazinele pentru necesitățile zilnice, cafenelele, restaurantele, precum și ofertele de agrement și culturale, cum ar fi malurile râului Isar, Teatrul Prinzregententheater sau Villa Stuck, sunt ușor accesibile. Legăturile optime cu Mittlerer Ring, autostrada A94 și transportul public asigură deplasări rapide către centrul orașului, aeroport și zonele înconjurătoare. Stația de tramvai și autobuz Vogelweideplatz se află la doar câteva minute de mers pe jos, iar stația de S-Bahn Leuchtenbergring este, de asemenea, ușor accesibilă pe jos.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este închiriat pe o perioadă determinată până la 31.10.2026 prin intermediul Mr. Lodge. Chiria cu cheltuieli incluse este în prezent de 1.850,-€ (inclusiv cheltuieli comune, energie electrică și abonament nelimitat la internet). Începând cu 01.08.2026, apartamentul va fi liber și va fi disponibil pentru închiriere ulterioară, fie ca investiție imobiliară, fie pentru uz propriu.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă prezentare generală și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.