Bogenhausen: Apartament elegant cu 1,5 camere – disponibil în curând
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA
Cele mai importante aspecte
- Clasa energetică B, consum 72,7 kWh/(m²a)
- Ferestre până la podea și balcon
- Parchet nou în 2026
Descrierea
Zona generoasă de living și dormitor este împărțită elegant printr-un perete despărțitor discret. Ferestrele înalte până la podea și nuanțele luminoase și calde asigură o atmosferă prietenoasă. Din zona de living se ajunge pe balcon, cu vedere spre spațiul verde îngrijit.
Bucătăria compactă, realizată la comandă, se integrează armonios. Baia elegantă, în nuanțe de nisip, dispune de o cabină de duș la nivelul pardoselii și de dotări moderne. Depozitul, dulapurile încastrate în hol, precum și un compartiment de pivniță oferă spațiu practic de depozitare.
Parchetul a fost complet reînnoit în 2026.
Un loc de parcare dublu în garajul subteran (preț de achiziție 20.000 €) face parte din apartament. În clădire sunt disponibile o spălătorie/uscătorie și o pivniță pentru biciclete.
Ideal ca apartament în oraș, reședință secundară sau investiție imobiliară într-o zonă liniștită.
Apartament 530.000 € + loc de parcare subteran (duplex) 20.000 € = total 550.000 €
Echipament
Apartamentul oferă un finisaj modern și de calitate, cu detalii bine gândite. Parchetul a fost complet renovat în 2026. Ferestrele până la podea asigură multă lumină, în timp ce zona de living și dormitor cu balcon creează o atmosferă plăcută.
În apartament vă așteaptă o baie elegantă cu duș tip ploaie la nivelul podelei, precum și o bucătărie complet utilată cu toate aparatele electrocasnice obișnuite. Holul și camera de depozitare oferă spațiu suplimentar de depozitare.
Clădirea dispune de lift, jaluzele electrice și încălzire prin pardoseală cu control digital individual pentru fiecare cameră. Oferta este completată de o spălătorie și o cameră de uscare comună, un spațiu pentru biciclete, precum și un loc de parcare dublu în garajul subteran (la parter).
Apartamentul se vinde mobilat; mobilierul existent este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției este disponibilă o listă de inventar – anumite elemente decorative pot fi achiziționate opțional.
Locație
Acest apartament se află în cartierul Bogenhausen din München, o zonă foarte căutată, într-un bloc de locuințe modern situat pe o stradă laterală liniștită. Cartierul nou construit din jurul Bavaria Towers și alte proiecte imobiliare de lux, precum Der Bogen, caracterizează acest mediu atractiv.
Infrastructura este excelentă: magazine pentru necesitățile zilnice, cafenele, restaurante, precum și oferte de agrement și culturale, cum ar fi Isarauen, Prinzregententheater sau Villa Stuck, sunt ușor accesibile. O conexiune optimă cu Mittlerer Ring, A94 și transportul public asigură deplasări rapide către centrul orașului, aeroport și împrejurimi. Stația de tramvai și autobuz Vogelweideplatz se află la doar câteva minute de mers pe jos, iar stația de S-Bahn Leuchtenbergring este, de asemenea, ușor accesibilă pe jos.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este închiriat pe o perioadă determinată până la 31.07.2026 prin intermediul Mr. Lodge. Chiria cu utilități incluse este în prezent de 1.850 € (inclusiv cheltuieli comune, energie electrică și abonament nelimitat la internet). Începând cu 01.08.2026, apartamentul va fi disponibil și poate fi închiriat în continuare ca investiție imobiliară sau pentru uz propriu.
În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor temporare, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu servicii de consultanță, închiriere și servicii imobiliare.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.