Bogenhausen: Шикарна 1,5-кімнатна квартира — скоро звільниться
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ
Основні моменти
- Енергетичний клас B, показник енергоспоживання 72,7 кВт·год/(м²·рік)
- Вікна від підлоги до стелі та балкон
- Новий паркетний підлогу (2026 р.)
Опис проекту
Простора вітальня та спальня елегантно розділені витонченою перегородкою. Вікна від підлоги до стелі та світлі, теплі відтінки створюють приємну атмосферу. З вітальні можна вийти на балкон з видом на доглянуту зелену зону.
Кухонний куточок, виготовлений на замовлення, гармонійно вписується в інтер'єр. Стильна ванна кімната в пісочному кольорі має душову кабіну на рівні підлоги та сучасне обладнання. Комора, вбудовані шафи в передпокої та підвальне приміщення забезпечують практичний простір для зберігання речей.
Паркетна підлога була повністю оновлена у 2026 році.
До квартири належить дуплексне місце в підземному гаражі (вартість 20 000 €). У будинку є пральня/сушильна кімната та підвал для велосипедів.
Ідеально підходить як міська квартира, друге житло або інвестиція в нерухомість у тихому районі.
Квартира 530 000 € + місце в підземному гаражі (дуплекс) 20 000 € = загалом 550 000 €
Обладнання
Квартира має сучасне, високоякісне оздоблення з продуманими деталями. Паркетна підлога була повністю оновлена у 2026 році. Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато світла, а вітальня та спальня з балконом створюють затишну атмосферу.
У квартирі на вас чекає стильна ванна кімната з душовою кабіною на рівні підлоги, а також повністю обладнана міні-кухня з усією необхідною побутовою технікою. Передпокій та комора забезпечують додатковий простір для зберігання речей.
У будівлі є ліфт, електричні жалюзі та підігрів підлоги з цифровим індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті. Пропозицію доповнюють спільна пральня та сушильна кімната, приміщення для велосипедів, а також дуплексне місце в підземному гаражі (внизу).
Квартира продається мебльованою; наявні меблі включені у вартість покупки. При купівлі надається опис майна — окремі предмети декору можна придбати додатково.
Місцезнаходження
Ці апартаменти розташовані в популярному мюнхенському районі Bogenhausen, у сучасному житловому будинку на тихій бічній вулиці. Нещодавно збудований квартал навколо Bavaria Towers та інші високоякісні нові будівельні проекти, такі як Der Bogen, створюють привабливе оточення.
Інфраструктура тут чудова: магазини для щоденних потреб, кафе, ресторани, а також розважальні та культурні заклади, такі як Ізар-Ауен, театр «Принц-регент» або Вілла Штук, знаходяться неподалік. Зручне сполучення з Середнім кільцем, автомагістраллю A94 та громадським транспортом забезпечує швидкий доступ до центру міста, аеропорту та околиць. Трамвайна та автобусна зупинка Vogelweideplatz розташована лише за декілька хвилин ходьби, а до станції S-Bahn Leuchtenbergring також можна зручно дістатися пішки.
Енергетичні дані
Різне
Квартира здається в оренду через компанію Mr. Lodge на строк до 31.07.2026 р. Орендна плата з комунальними послугами на даний момент становить 1 850 євро (включно з комунальними послугами, електроенергією та безлімітним доступом до Інтернету). З 01.08.2026 р. квартира звільняється і доступна для подальшої оренди як об’єкт інвестицій або для власного проживання.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також радо надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд, і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за це відповідальності.