Bogenhausen: Шикарна 1,5-кімнатна квартира — незабаром звільниться
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Енергетичний клас B, показник енергоспоживання 72,7 кВт·год/(м²·рік)
- Вікна від підлоги до стелі та балкон
- Новий паркет, покладений у 2026 році
Опис проекту
Простора вітальня та спальна зона елегантно розділені витонченою перегородкою. Вікна від підлоги до стелі та світлі, теплі відтінки створюють затишну атмосферу. З вітальні можна вийти на балкон, з якого відкривається вид на доглянуту зелену зону.
Кухонний куточок, виготовлений на замовлення, гармонійно вписується в інтер’єр. Стильна ванна кімната в пісочних тонах оснащена душовою кабіною на рівні підлоги та сучасним обладнанням. Комора, вбудовані шафи у передпокої, а також підвальне приміщення забезпечують практичний простір для зберігання речей.
Паркетну підлогу було повністю оновлено у 2026 році.
До квартири належить дуплексне місце в підземному гаражі (вартість 20 000 €). У будинку є пральня/сушильна кімната та приміщення для зберігання велосипедів.
Ідеально підходить як міська квартира, друге житло або інвестиція в нерухомість у тихому районі.
Квартира 530 000 € + місце в підземному гаражі (дворівневе) 20 000 € = загалом 550 000 €
Обладнання
Квартира має сучасне, високоякісне оздоблення з продуманими деталями. Паркетну підлогу повністю оновлено у 2026 році. Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато світла, а вітальня та спальня з балконом створюють затишну атмосферу.
У квартирі на вас чекає стильна ванна кімната з душовою кабіною «до підлоги» з ефектом дощу, а також повністю обладнана кухонна зона з усією необхідною побутовою технікою. Передпокій та комора забезпечують додатковий простір для зберігання речей.
У будівлі є ліфт, електричні жалюзі та підігрів підлоги з цифровим індивідуальним регулюванням для кожної кімнати. Додатковими перевагами є спільна пральня та сушильна кімната, приміщення для велосипедів, а також дворівневе місце для паркування в підземному гаражі (внизу).
Квартира продається мебльованою; наявні меблі включені у ціну продажу. Під час купівлі надається опис майна — окремі елементи декору можна придбати додатково.
Місцезнаходження
Ці апартаменти розташовані в популярному мюнхенському районі Bogenhausen, у сучасному житловому будинку на тихій бічній вулиці. Нещодавно збудований квартал навколо Bavaria Towers та інші високоякісні нові будівельні проєкти, такі як «Der Bogen», визначають привабливість цього району.
Інфраструктура тут чудова: магазини для щоденних покупок, кав’ярні, ресторани, а також розважальні та культурні об’єкти, такі як набережна Ізар, театр «Принц-регент» або Вілла Штук, знаходяться в безпосередній близькості. Оптимальне сполучення з Середнім кільцем, автомагістраллю A94 та громадським транспортом забезпечує швидкий доїзд до центру міста, аеропорту та околиць. Трамвайна та автобусна зупинка «Фогельвайдеплац» розташована всього за кілька хвилин ходьби, а до станції S-Bahn «Лойхтенбергрінг» також можна зручно дістатися пішки.
Енергетичні дані
Різне
Квартира здається в оренду через Mr. Lodge на строк до 31.10.2026. Орендна плата з комунальними послугами наразі становить 1 850 євро (включно з комунальними послугами, електроенергією та безлімітним доступом до Інтернету). З 01.08.2026 квартира звільниться і буде доступна для подальшої оренди як об’єкт інвестицій або для власного проживання.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також із задоволенням надасть новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супровід у всіх питаннях, пов’язаних з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати лише загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.