Bogenhausen: Şık 1,5 odalı daire – yakında boşalacak
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
- Enerji sınıfı B, enerji tüketimi 72,7 kWh/(m²a)
- Zemine kadar uzanan pencereler ve balkon
- 2026 yılında yenilenecek parke zemin
Açıklama
Geniş oturma ve yatak odası alanı, zarif bir bölme duvarı ile şık bir şekilde ayrılmıştır. Zemine kadar uzanan pencereler ve açık, sıcak renk tonları, samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Oturma odasından, bakımlı yeşil alana bakan balkona çıkabilirsiniz.
Özel yapım mutfak ünitesi, ortama uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Kum rengi tasarımlı şık banyo, zemine kadar uzanan bir duş ve modern donanıma sahiptir. Depo odası, antredeki gömme dolaplar ve bir bodrum bölmesi pratik depolama alanı sunar.
Parke zemin 2026 yılında tamamen yenilenmiştir.
Daireye bir dubleks otopark yeri (20.000 €) dahildir. Binada çamaşır/kurutma odası ve bisiklet deposu mevcuttur.
Sakin bir konumda bulunan daire, şehir dairesi, ikinci konut veya yatırım amaçlı kullanım için idealdir.
Daire 530.000 € + yer altı otopark yeri (dubleks) 20.000 € = Toplam 550.000 €
Ekipman
Daire, özenle düşünülmüş detaylara sahip modern ve kaliteli bir donanıma sahiptir. Parke zemin 2026 yılında tamamen yenilenmiştir. Zemine kadar uzanan pencereler bol ışık sağlarken, balkonlu oturma ve yatak odası alanı hoş bir yaşam hissi yaratır.
Dairede zemine kadar uzanan yağmur duşlu şık bir banyo ve tüm yaygın elektrikli aletlere sahip tam donanımlı bir mutfak sizi bekliyor. Giriş holü ve depo odası ek depolama alanı sunar.
Binada asansör, elektrikli panjurlar ve dijital oda kontrolüne sahip yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bu olanaklara ortak çamaşır ve kurutma odası, bisiklet odası ve bir dubleks otopark yeri (alt katta) eklenmektedir.
Daire mobilyalı olarak satılmaktadır; mevcut mobilyalar satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulur - seçilen dekorasyon öğeleri isteğe bağlı olarak satın alınabilir.
Konum
Bu daire, Münih’in gözde Bogenhausen semtinde, sakin bir yan sokakta yer alan modern bir konut binasında bulunmaktadır. Bavaria Towers çevresinde yeni inşa edilen mahalle ve Der Bogen gibi diğer yüksek kaliteli yeni inşaat projeleri, bu çekici çevrenin karakterini belirlemektedir.
Altyapı mükemmeldir: Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve Isarauen, Prinzregententheater veya Villa Stuck gibi eğlence ve kültür olanaklarına hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Mittlerer Ring, A94 otoyolu ve toplu taşıma ile mükemmel bağlantı, şehir merkezine, havaalanına ve çevre bölgelere kısa sürede ulaşım sağlar. Vogelweideplatz tramvay ve otobüs durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; Leuchtenbergring S-Bahn istasyonuna da yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, Mr. Lodge aracılığıyla 31.07.2026 tarihine kadar kiralanmıştır. Şu anda aylık kira bedeli 1.850 €'dur (ortak giderler, elektrik ve sınırsız internet dahil). 01.08.2026 tarihinden itibaren daire boşalacak ve yatırım amaçlı kiralama veya kendi kullanımınız için hazır olacaktır.
Geçici konut alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Mr. Lodge bu gayrimenkulü tek yetkili olarak sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün sadece ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya işverenin verdiği bilgilere dayandığını ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi dikkate alınız.