Bogenhausen: Şık 1,5 odalı daire – yakında boşalacak
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Enerji sınıfı B, enerji tüketimi 72,7 kWh/(m²a)
- Zemine kadar uzanan pencereler ve balkon
- 2026 yılında yenilenmiş parke zemin
Açıklama
Geniş oturma ve yatak odası alanı, zarif bir bölme duvarı ile şık bir şekilde ayrılmıştır. Zemine kadar uzanan pencereler ve aydınlık, sıcak renk tonları, samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Oturma odasından, bakımlı yeşil alana bakan balkona çıkabilirsiniz.
Özel yapım mutfak ünitesi, mekana uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Kum rengi tasarımlı şık banyo, zemine gömme duş ve modern donanıma sahiptir. Depo odası, antredeki gömme dolaplar ve bodrum bölmesi pratik depolama alanı sunar.
Parke zemin 2026 yılında tamamen yenilenmiştir.
Daireye bir dubleks otopark yeri (20.000 €) dahildir. Binada çamaşır/kurutma odası ve bisiklet deposu mevcuttur.
Sakin bir konumda bulunan bu daire, şehir dairesi, ikinci konut veya yatırım amaçlı kullanım için idealdir.
Daire 530.000 € + Yer altı otopark yeri (dubleks) 20.000 € = Toplam 550.000 €
Ekipman
Daire, özenle düşünülmüş detaylara sahip modern ve kaliteli bir donanıma sahiptir. Parke zemin 2026 yılında tamamen yenilenmiştir. Zemine kadar uzanan pencereler bol ışık sağlarken, balkonlu oturma ve yatak odası alanı konforlu bir yaşam ortamı yaratır.
Dairede, zemine kadar uzanan yağmur duşlu şık bir banyo ve tüm yaygın elektrikli aletlerin bulunduğu tam donanımlı bir mutfak sizi bekliyor. Giriş holü ve depo odası ek depolama alanı sunuyor.
Binada asansör, elektrikli panjurlar ve dijital oda bazlı kontrol sistemine sahip yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bu olanaklara ek olarak ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası, bisiklet odası ve (alt katta) dubleks bir yer altı otopark yeri de mevcuttur.
Daire mobilyalı olarak satılmaktadır; mevcut mobilyalar satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulacaktır – seçili dekorasyon öğeleri isteğe bağlı olarak satın alınabilir.
Konum
Bu daire, Münih’in gözde Bogenhausen semtinde, sakin bir yan sokakta yer alan modern bir konut binasında bulunmaktadır. Bavaria Towers ve “Der Bogen” gibi diğer yüksek kaliteli yeni inşaat projelerinin çevresinde ortaya çıkan yeni mahalle, bu çekici çevrenin karakterini belirlemektedir.
Altyapı mükemmeldir: Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ile Isarauen, Prinzregententheater veya Villa Stuck gibi eğlence ve kültür mekanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Mittlerer Ring, A94 otoyolu ve toplu taşıma ağlarına mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde şehir merkezine, havalimanına ve çevre bölgelere kısa sürede ulaşılabilir. Vogelweideplatz tramvay ve otobüs durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; Leuchtenbergring S-Bahn istasyonuna da yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, Mr. Lodge aracılığıyla 31.10.2026 tarihine kadar belirli süreli olarak kiralanmıştır. Şu anda aylık kira bedeli 1.850,-€’dur (ortak giderler, elektrik ve sınırsız internet dahil). 01.08.2026 tarihinden itibaren daire boşalacak ve yatırım amaçlı veya kendi kullanımınız için yeniden kiralanmaya hazır olacaktır.
Geçici konut alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün sadece ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya müvekkilin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi dikkate alınız.