Bogenhausen: Stijlvol appartement met 1,5 kamers – binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Energieklasse B, energieverbruik 72,7 kWh/(m²a)
- Vloerhoge ramen & balkon
- Nieuwe parketvloer in 2026
Beschrijving van de
De ruime woon- en slaapruimte is elegant ingedeeld door een subtiele scheidingswand. Vloerhoge ramen en lichte, warme tinten zorgen voor een vriendelijke sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de goed onderhouden groene omgeving.
De op maat gemaakte keukenblok past harmonieus in het geheel. De stijlvolle badkamer in zandkleurig design beschikt over een inloopdouche en moderne voorzieningen. Een berging, inbouwkasten in de hal en een kelderruimte bieden praktische opbergruimte.
De parketvloer is in 2026 volledig vernieuwd.
Een duplex-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (aankoopprijs 20.000 €) hoort bij het appartement. In het gebouw zijn een was- en droogruimte en een fietsenkelder beschikbaar.
Ideaal als stadsappartement, tweede woning of belegging op een rustige locatie.
Appartement 530.000 € + parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex) 20.000 € = totaal 550.000 €
Uitrusting
Het appartement beschikt over een moderne, hoogwaardige inrichting met doordachte details. De parketvloer is in 2026 volledig vernieuwd. Vloerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de woon- en slaapruimte met balkon een aangenaam woongevoel creëert.
In het appartement vindt u een stijlvolle badkamer met een inloopregendouche en een volledig uitgeruste keuken met alle gangbare elektrische apparaten. De hal en de berging bieden extra opbergruimte.
Het gebouw beschikt over een lift, elektrische jaloezieën en vloerverwarming met digitale individuele kamerregeling. Het aanbod wordt aangevuld met een gemeenschappelijke was- en droogruimte, een fietsenstalling en een duplex-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (beneden).
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht; het aanwezige meubilair is inbegrepen in de koopprijs. Bij de aankoop is een inventarislijst beschikbaar – bepaalde decoratieartikelen kunnen optioneel worden aangeschaft.
Locatie
Dit appartement ligt in de gewilde wijk Bogenhausen in München, in een modern woongebouw aan een rustige zijstraat. De nieuw ontstane wijk rond de Bavaria Towers en andere hoogwaardige nieuwbouwprojecten, zoals „Der Bogen”, bepalen de aantrekkelijke omgeving.
De infrastructuur is uitstekend: winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés, restaurants en vrijetijds- en cultuuraanbod zoals de Isarauen, het Prinzregententheater of de Villa Stuck zijn snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbinding met de Mittlerer Ring, de A94 en het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in het stadscentrum, op de luchthaven en in de omgeving. De tram- en bushalte Vogelweideplatz ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook het S-Bahnstation Leuchtenbergring is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is tot en met 31 oktober 2026 via Mr. Lodge verhuurd. De huurprijs inclusief verwarming bedraagt momenteel 1.850,- € (inclusief bijkomende kosten, elektriciteit en onbeperkt internet). Vanaf 1 augustus 2026 komt het appartement vrij en is het beschikbaar voor verdere verhuur als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke woonruimte staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale presentatie bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.