Bogenhausen: 세련된 1.5룸 아파트 – 곧 입주 가능
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가세 포함)
주요 하이라이트
- 에너지 등급 B, 에너지 소비량 72.7 kWh/(m²a)
- 바닥까지 내려오는 창문 및 발코니
- 2026년 새 파켓 바닥
설명
넓은 거실과 침실 공간은 절제된 파티션으로 우아하게 구분되어 있습니다. 바닥까지 내려오는 창문과 밝고 따뜻한 색조가 아늑한 분위기를 자아냅니다. 거실에서 잘 가꿔진 녹지 공간이 내려다보이는 발코니로 나갈 수 있습니다.
맞춤 제작된 주방 가구가 공간과 조화를 이룹니다. 모래색 디자인의 세련된 욕실에는 바닥과 같은 높이의 샤워실과 현대적인 설비가 갖춰져 있습니다. 수납실, 현관의 붙박이 수납공간 및 지하실 공간이 실용적인 수납 공간을 제공합니다.
마루 바닥은 2026년에 완전히 새로 교체되었습니다.
이 아파트에는 듀플렉스 지하 주차장 1대분(주차권 20,000€)이 포함됩니다. 건물 내에 세탁실 및 자전거 보관실이 마련되어 있습니다.
조용한 입지에 위치한 도시형 아파트, 제2의 주거지 또는 투자용으로 이상적입니다.
아파트 530,000€ + 지하 주차장(듀플렉스) 20,000€ = 총 550,000€
장비
이 아파트는 세심하게 고려된 디테일이 돋보이는 현대적이고 고급스러운 인테리어를 자랑합니다. 2026년에 쪽모이 세공 마루가 완전히 새로 교체되었습니다. 바닥까지 내려오는 창문은 풍부한 채광을 제공하며, 발코니가 딸린 거실과 침실 공간은 쾌적한 주거 환경을 조성합니다.
아파트 내에는 바닥과 같은 높이의 레인 샤워기가 설치된 세련된 욕실과, 모든 필수 가전제품이 완비된 주방 공간이 마련되어 있습니다. 현관과 수납공간은 추가적인 수납 공간을 제공합니다.
건물에는 엘리베이터, 전동 블라인드, 디지털 개별 방 제어 기능이 있는 바닥 난방 시스템이 갖춰져 있습니다. 또한 공용 세탁 및 건조실, 자전거 보관실, 그리고 지하에 위치한 듀플렉스 주차 공간(아래층)이 제공됩니다.
이 아파트는 가구가 딸린 상태로 판매되며, 기존 가구는 매매 가격에 포함되어 있습니다. 매매 시 재고 목록을 제공해 드리며, 일부 장식품은 별도로 구매하실 수 있습니다.
위치
뮌헨의 인기 지역인 Bogenhausen(Bogenhausen)에 위치한 이 아파트는 한적한 골목길에 자리 잡은 현대적인 주거 건물에 있습니다. 바바리아 타워(Bavaria Towers)를 중심으로 새롭게 조성된 지역과 ‘데어 보겐(Der Bogen)’과 같은 고급 신축 프로젝트들이 이 지역의 매력적인 환경을 형성하고 있습니다.
주변 인프라가 매우 우수합니다. 일상 생활에 필요한 쇼핑 시설은 물론 카페, 레스토랑, 그리고 이자르 강변 공원(Isarauen), 프린츠레겐텐 극장(Prinzregententheater), 빌라 슈투크(Villa Stuck)와 같은 여가 및 문화 시설까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 미텔러 링(Mittlerer Ring), A94 고속도로 및 대중교통과의 뛰어난 접근성 덕분에 도심, 공항 및 인근 지역까지 짧은 시간 내에 이동할 수 있습니다. 트램 및 버스 정류장인 포겔바이드플라츠(Vogelweideplatz)는 도보로 불과 몇 분 거리에 있으며, S-반 역인 로이헨베르크링(Leuchtenbergring) 역시 도보로 편리하게 이동할 수 있습니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 Mr. Lodge를 통해 2026년 7월 31일까지 기간제 임대 계약이 체결되어 있습니다. 현재 월세(공과금, 전기료 및 인터넷 무제한 요금제 포함)는 1,850유로입니다. 2026년 8월 1일부터는 아파트가 비워지며, 투자용 또는 자가 거주용으로 재임대할 수 있습니다.
단기 주거 전문 선도 기업인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자분들께도 부동산 관련 자문, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
Mr. Lodge는 이 부동산에 대한 단독 중개 계약을 체결하고 있습니다.
본 디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것으로, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.